卖房子大发票丢了还能买吗


 发布时间:2021-01-16 02:02:17

商用地产人士表示,目前商铺写字楼市场个人出售物业仍可报称“无发票”,地税部门不会以重置估值来评估当初的购入价,仍会接受按全额3%征收增值税,若商铺市场日后更疯狂,引来政府严格按照四级累进来征收增值税,商用物业也会如二手房市场一样陷入死寂。记者李凤荷增值税按四级累进征税增值越大税率

于是中介建议购房者签两份合同,超出86万部分的款项以装修费用的名义签订“补充协议”。店长称,由于业主无法提供买房时的所有凭证,按照当时房屋的成交情况,房屋原值约为10万-15万。按照“阴阳合同”中计算的房屋总价,购房者应该交的税为:[(86万-10万)×20%]+[86万×3%]=15.2+2.58=17.78万。开装修发票 扣减装修费“避税”店长说,由于嫌交税多,购房者在签合同前“不干了”。为了能让这单生意顺利成交,业务员小张建议购房者开装修发票避税。

精装修房已成为楼市发展趋势,但买了精装修房的业主遇到了新问题:下单时说买房送空调,可赠送的空调坏了维修该找谁?买了精装修房,厨卫一体化,但用不到一年电器需要维修、保养,谁来负责?最近有读者反映,遇到这样的问题不知道该如何处理,在一些小区的业主论坛上也有人发帖讨论此类问题。家电保修难,多数业主事前没留心“很多家电公司没有发票是不提供保修服务的,我们应该要求开发商提供相关家电的发票。”杭州某精装修楼盘的业主论坛里,一位业主看房回来,发出这样一则提议,很快就得到了其他业主的回应。

2006年,北京市地税局公布了一项历时3年、针对1103家房地产开发企业的纳税检查结果,发现问题房地产企业725家,千万元以上案件24个,追缴税款10.05亿元。在该局公布的2007年第一期走逃失踪企业欠税通告中,房地产企业约占四分之一,欠税数额名列榜首。甚至,还有房地产公司将建设成本虚增近1倍。2009年,北京天富房地产开发有限公司把1.2亿元的工程建设成本记作2.3亿元。此举被指涉嫌逃税2577万元。但在陶帅夫妇看来,无论哪一方会对虚假发票承担责任,普通购房者都已经为虚假成本埋单了。“房价多少钱,能接受就买,不能接受就不买。至于开发商有没有用虚假发票、房价有没有水分,还得由税务部门查处。查处后的钱款是交给国库的,又不会返还给我们购房者。”陶佳说。他留意到,在小区周边多家地产中介摆出的信息牌上,“又一城”小区住宅的售价依然在每平方米2.5万元左右。

”对此,工商局工作人员说消费者有权索取发票,而且也提倡以发票作为维权依据。条款四:增加额外条款   “合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%,须向乙方支付减项总额8%的变更费。”    施工过程中,消费者可能因为装修变更造成减少施工项目,而有的合同要求消费者支付该项目减项费。但实际操作方式应该为施工方已经付出的劳动收取减项费。除此之外,工商局工作人员还特别提到,应该注意企业逃避保修责任的条款。若出现消费者在多少天内未结清工程款,将失去免费保修资格等条款,应该予以拒绝。

□金陵晚报记者 钱建芬7月1日起,根据南京市公租房货币化保障政策,符合条件的高校毕业生、外来务工人员和城市中低收入住房困难家庭可以申请360元—1920元/月不等的租房补贴。不过,申领这笔补贴,高校毕业生和外来务工人员均需出具租房合同和租金发票。“租房子从来没拿到过发票,这个发票从哪来?”据了解,租房不开发票几乎是租房市场的潜规则,目前南京市租金发票的开票量不足10%。房东房客中介均“默认”不开发票昨天,记者以租客身份在一些租房网站搜索个人房屋出租信心,并咨询房主能否开具发票。

”最后,雷先生当着对方的面打电话向时报投诉,一位经理终于出面解决,并向雷先生提供了发票。“据我所知,我的很多领居到现在都还没要到发票。”原因开发票要交税 拖延争取资金流开发商拖延不给发票的情况似乎并不罕见。记者近日调查了解到,多家楼盘的业主都反映有相似的情况。在南城金升国际,部分在2008年3月左右就已收楼的业主,到现在也都拿不到购房发票。“开发商的说法是发票不够了,现在正在房管所报批,所以一直拖着。”业主刘女士抱怨说。

但是,如果她能够提供房屋所在地税所要求的资料,则可按照差额缴纳个税。在房屋总价为100万的情况下,如果她扣除了原房款、契税费用、公共维修基金,装修费、贷款利息等其他合理费用,差额低于50万,那么她的个税按照差额的20%算,就会低于1万元。这种情况下,按照差额缴纳个税就比较合适。反之则可选择按照全额的1%缴纳个税。城八区5年以下二手房交易个税申请差额缴纳所需资料列表区县 要求东城区 提供契税发票、装修款原始证明西城区 提供原购房发票或契税完税证明崇文区 要看具体情况而定宣武区 征收标准不同,要看可以提供哪些资料丰台区 提供原购房发票,减去网签价格算差价朝阳区 提供原始购房发票或契税完税证明海淀区 需要提供原购房发票或契税完税证明- 相关问答●搭“末班车”能省近3万元赵先生:我最近看好一处房产,总价150万元,卖方原购房价100万元,是普通住宅,但是满两年而未满5年,本月底前办理手续、缴纳税费有些困难。

商用地产人士表示,目前商铺写字楼市场个人出售物业仍可报称“无发票”,地税部门不会以重置估值来评估当初的购入价,仍会接受按全额3%征收增值税,若商铺市场日后更疯狂,引来政府严格按照四级累进来征收增值税,商用物业也会如二手房市场一样陷入死寂。记者 李凤荷增值税按四级累进征税增值越大税率越高合富置业高级营业经理朱良邑介绍道,商业地产主要税种有增值税、个税(公司业主不需征此税种)、营业税,增值税共有四级累进税率,增值幅度在50%以内,按增值额30%征税;增值幅度在50%~100%以内,按增值额40%征税;增值幅度在100%~200%以内,按增值额50%征税;增值幅度在200%以上,按增值额60%征税。

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