房产证和合同还有发票掉了怎么办


 发布时间:2021-01-22 20:24:42

“开发商催我们买房子催得火烧火燎,买完房子想索取一张购房发票,却是千辛万苦。”近日,东莞市民雷先生向信息时报记者投诉称,自己买房子已有半年,却一直索要不到购房发票。记者调查发现,的确有一些开发商由于自身资金问题等原因,以各种理由阻挠购房者索要购房发票。另一方面,一些首次置业的市民

”他还表示,虚假发票不是随便认定的,至少使用了5种方法验证。记者了解到,在验证相关发票的真伪时,税务人员在北京市地税局的发票查询系统上先输入了发票信息码及密码,系统显示发票为真。“按常理,一般人输入发票信息码和密码就完了。但税务人员留了一个心眼,又输入了一次发票代码和密码,这时,系统提示发票为假。”上述知情人士称。税务内网系统的查询结果也让人感到吃惊。原来,华恩公司一些发票票面的出票单位为甲公司,但在内网系统中,发票的领购单位却是乙公司。

如果开发商将虚假发票列入主营业务成本,在企业所得税税前列支,就会出现成本“虚高”的情况,进而少缴税款,获得较高的利润,“这部分虚假成本,便是房价中的‘水分’。”在上海鼎瑞税务师事务所所长汤家才看来,虚假成本和房价的虚高有一定的联系,是推高房价的因素之一,不过并非主因。目前,这场“6亿多元虚假发票的责任由谁埋单”的“内部战争”正在上演——华恩公司在《情况说明》中认为,虚假发票由原股东提供,应该向原股东问责。

在实际的产权交易中,以上介绍的公式不管是选择差额还是全额计算,税费的计算可能会存在个别因素,有的需要具体情况具体分析。车库等缴税不论是否满五年在日常的交易中,除了住宅类产品,同时还会涉及非住宅类的房产交易,那么非住宅与住宅类产品在税费上有什么区别呢?芒果不动产相关人士介绍,与普通住宅税费算法不一样的房产还有非住宅交易,像门市、车库、网点、写字间以及商业住房等都属于非住宅。在计算非住宅类房产缴税时不区分满不满5年,分两种情况:第一种,提供销售不动产大发票的差额5.6%的营业税,差额20%的个人所得税,差额30%至60%的土地增值税,契税全额4%,印花税买卖双方各缴0.05%,交易费全额1%,查档费100元,工本费550元。第二种,不能提供销售不动产大发票的全额5.6%的营业税,个税全额2%,土地增值税全额5%,契税全额4%,印花税、交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。□本报记者/张春红。

法治周末记者在调查中也发现,接受采访的多位租房者都和刘睿持类似观点,有的甚至是第一次听说可以索要租房发票。那么作为房地产中介公司,是否会主动向消费者提供相应发票呢?“我们可以给你开中介费的发票,而且是没有税点的。但要是开每月房租的发票,你就得自己承担5%的税点。”北京市朝阳区一家我爱我家门店的工作人员对记者表示。不过刘睿则对法治周末记者表示,在自己没有主动询问的情况下,包括我爱我家在内的任何一家房地产中介公司都没有对他提起过发票的事情。

记者 王荔珏温馨提示:装修费扣除额最多可占原房价10%有中介人士向业主教路说,可在装修费用上“做手脚”,以大额的装修发票来提高房屋的初始成本。但记者在采访中发现,中介的此招在实际中其实并不可行。因为根据国税发[2006]108号文件规定,“转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。其中,商品房转让前实际发生的装修费用允许扣除的最高限额为房屋原值的10%。

物业工作人员表示不知情按照沈阳市居民采暖收费有关规定,对新建居民住宅建筑,第一个采暖期须全部启用。在交费方面,物业公司把采暖费统一交给供暖公司后,统一开具发票。从现实情况看,由于办理供暖的住户比较集中,物业公司工作量比较大,所以肯定不可能交了钱,发票就立即开下来。业主们非常理解物业公司,物业代收代缴只是为业主提供一个便捷服务而已,免得业主还要请假去热力公司缴费。但是提供便捷服务并不代表能无限地让业主等待,甚至耽误事儿。和兴长白湾的采暖费发票到底为何迟迟没给业主?此事到底应该如何解决?沈阳晚报、沈阳网记者昨日下午致电和兴长白湾的物业公司服务热线,工作人员表示对此不知情,但会向相关负责人汇报,给出解释。但截至记者截稿,并没有得到反馈。对此事,本报将持续关注。沈阳晚报、沈阳网记者 宁玲。

“我是自己找的房子,和房东直接签的租房合同。”王宁说,提取公积金需要租房发票,房东无法提供,“说如果要发票,就要上税,税钱必须我来出,我觉得太麻烦还花钱,就算了。”记者了解到,目前北京大量的房屋是私租,即租房人付给房主一些租金后就直接租住。即便是找中介也只是牵个线,支付给房主押金和租金,签个合同就完成了。对此,专家表示,即便是放宽租房提取公积金的手续,也不可能连合法租赁的手续材料都减免。根据房屋租赁的法律法规,合法的租房需要登记备案,并缴纳一定的税费。

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