买房子没办房产证收据是发票吗


 发布时间:2021-01-15 23:30:34

对于售楼处和郭经理的说法,本溪市经济适用房管理办公室住房保障处处长刘晓华认为不完全合理。刘晓华称,政府已经对该小区经济适用房规定了3520元的限价,即使是代售也不允许超过这个价格。东方新湖俪城是经济适用房小区,管理办公室一审是对申请购买经济适用房的家庭资格进行审核,只有通过审批、

“今天等待办理过户手续的购房人,都属于北京新政执行前就已经完成网签的‘在途单’,今天就是专门过来办理纳税、过户的。”现场的经纪人补充道。据了解,北京“国五条”细则中规定,北京户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。因此,从今日起,本市户籍成年单身人士在本市购房,也需要进行购房资格审核,而购房资格审核出结果将由目前的5个工作日延长至10个工作日。(应受访者要求,文中孙可、王博、陈璞为化名)。

另外,如跨区迁移办理时限已由过去30个工作日缩短为10个工作日;对发票用量超过核定定额的个体户先行提供发票,取消办税服务厅“票税比对”。据悉,本轮办税大提速共涉及20项流程,累计压缩近30个工作环节,平均缩短办税时限7个工作日。二手房办税3种申报表合为1种“按照以前的规定,需要提前准备9项材料,现在5项就够了。”29日一大早,在济南房地产交易中心办理二手房涉税业务的刘女士告诉记者,前阵子她刚刚卖掉一套房子,相比之下,这次买房子交税省了不少事,更重要的是很快就办好了。

全国其他城市租房提取公积金的做法,很多也是在效仿北京。今年6月,北京住房公积金中心发布了便民新举措,公积金缴存职工租房自住,除了可以提取自己账户上的公积金外,其配偶也可以申请提取公积金。根据此次出台的新政策,以租房为由申请提取公积金,每3个月可以提取一次,每次可提取前3个月内的公积金,且每月提取的额度不得超过缴存上限,也不得超过月房租费。例如,一个人每个月缴1000元公积金,单位同样也给他交1000元,那么他每次只能提取6000元,3个月提取一次。

记者查阅广州市地税局的文件规定,“据实征收”的依据是:以一次转让房产收入额,减除房产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,按20%税率计算应纳税额。计算公式为:应纳税额=应纳税所得额(每次转让房产收入额-房产原值-合理费用)×20%。从上述文件来看,这里面涉及两个“账单”:一个是“购房原值”;一个是“合理费用”,这两个“账单”成为目前争论最大的两笔糊涂账。在广州市场,这两笔账究竟能否算得清楚?记者采访了有关专家,我们来听听他们的说法。

“最近是高校毕业生租房高峰期。政策出台以来,有好几个大学生来问,租房子有没有发票?”链家一位房产经纪人告诉记者。那么,房租发票如何办理?怎么缴税?记者从税务部门12366热线了解到,税务部门在各区房产部门开设租赁代征税窗口,租赁双方带着身份证、房产证件和租赁合同就可以到各区房产管理部门窗口开具租赁发票。今年5月1日起营改增试点全面推开,个人房屋租赁也相应改为缴纳增值税。12366工作人员告诉记者,正常租房税费是按照5%征缴,但若月租金3万元以下是按3.5%的税费征收。举例来说,一套月租金2000元的个人出租房,全年租金24000元,开租房发票,需要缴纳的全年税费是840元。

钟志明表示,日前接到一个准买家咨询如何可规避重税。目前仍可不交上手发票来规避重税,如证满5年的锦城花园159平方米单位,不交上手发票需全额按本次交易价征收5.6%的营业税以及1%的个税,按600万元计算,营业税和个人所得税总额为39.6万元,比交上手发票需交80多万元的个税要少得多。海珠区:豪宅成交萎缩 未有新纳税个案满堂红滨江东分店店长许国强告诉记者,今年滨江东豪宅成交萎缩,近期未出现按新纳税方式缴税的交易个案。

10月30日,廖先生前往指定银行办理房贷。在审核材料时,银行工作人员称,购房人没有首付款发票,无法办理贷款。此时,银行工作人员看了看廖先生的定金发票,开玩笑说:“你的款都交齐了啊,还办什么贷款?!”廖先生这才发现,定金发票上,开具的金额竟是35.2088万元。11月2日,廖先生来到售楼部,请求更改发票并补齐首付款发票。但对方工作人员却让廖先生留下电话,回去等通知,廖先生很恼火。昨日,记者来到该售楼部。其财务人员表示,廖先生过来后,可随时办理发票更改手续。(满达)。

针对纳税人的提问,国家税务总局货物和劳务税司副司长林枫表示,此次全面推开营改增试点,首次涉及自然人缴纳增值税,特别是二手房买卖备受关注。纳税人转让不动产,按有关规定差额缴纳增值税的,如因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票,可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料,进行差额扣除。那么,哪些资料能作为证明计税金额的依据呢?北京市税务部门负责人告诉记者,为减小营改增对个人房屋交易的影响,可证明的材料包括:税种标注为“契税”的完税凭证或税收缴款书、契税专用税收缴款书、契税完税证等。同时,税务机关还可以采取房屋契税记录查证手段查清计税金额,包括:调档查询库存档案中的票证底联、房屋管理部门调档查询办理权属转移时收取的发票或契税完税凭证记录等。此外,北京市税务部门专门建立了契税数据库,可即时查询。(央视记者 温晓)。

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