房地产开发公司存货估计指导


 发布时间:2021-01-16 02:18:44

国土资源部昨日公布,根据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》和《中央编办关于国土资源部不动产登记人员编制有关问题的批复》,国土资源部办公厅近日印发执行《地籍管理司(不动产登记局)主要职责内设机构和人员编制规定》(以下简称《规定》),确定地籍管理司(不动产登记局)的主要职责、人

主要职责则包括拟订全国地籍管理和不动产统一登记的法律法规草案、规章;拟订不动产确权和权属争议调处的规则、办法;制定不动产登记、土地调查统计、不动产权籍调查和土地遥感监测的标准规范;拟订不动产登记、土地调查、不动产权籍调查中介机构和人员管理办法等在内的10方面职责。司(局)内设综合处、登记处、权属处、权籍信息处、调查处、监测与统计处6个处。24名人员编制包括司长(不动产登记局局长)1名、不动产登记局常务副局长1名、副司长(不动产登记局副局长)2名、处长6名、副处长3名、其他工作人员11名。

“这种限制是否合法值得商榷,如果这位欠费的业主就是受到广大业主爱戴的,并被选为业委会主任,是否就要停权呢?”他认为对不交物业费的业主如何处置,还应该有更进一步的细化规定。新规五 业委会擅做决定,应负赔偿责任《指导规则》:业主委员会擅自作出的决定造成他人经济损失的,由签字同意该决定的委员承担赔偿责任。业主委员会经业主大会授权或同意并公告的决定、办理事项,造成他人经济损失的,由全体业主共同承担赔偿责任。解读:南京市物业管理办公室负责人表示,这项规定意味着以往存在的业主委员会盖章之后无法问责的问题将得以解决。

针对当前各地不动产统一登记工作存在的问题,国土资源部、中央编办《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》19日公布。两部门要求各地确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合,人员业务划转,工作流程再造,技术管理衔接。指导意见强调,各地要充分认识不动产登记职责整合的重要性和紧迫性,认真落实物权法的规定,加快形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障、方便企业和群众的不动产登记体系。两部门要求,省级国土资源主管部门和机构编制部门应在本级人民政府组织领导下,按照中央统一要求,会同有关部门制定不动产登记职责整合工作方案或实施意见,支持市县级人民政府结合本地区实际,充分利用现有资源,将土地、房屋、林地、草原、海域登记等职责整合由一个部门承担,切实将不动产登记的职责整合工作落到实处。

随后,北京市建委物业管理处工作人员也表示,如业主打算用《指导规则》第28条来维护自己的权利,必须以“业委会成立”为前提,否则只能通过物权法,走诉讼程序。是什么原因导致小区业委会迟迟难成立?新的《指导规则》出台后,又将对小区业委会的成立产生哪些影响?读者陈先生反映:2004年,我入住慧谷阳光,但小区一直没有成立业主委员会。去年10月24日,居委会在小区电梯间内张贴公示,称小区附近将建起一个生活垃圾转运站,但事先并没有征求我们业主的意见。

记者从天津市国土房管局获悉,从今年2月1日起,天津将普通住宅指导价格标准再次进行了调整,为2007年以来第四次上调。指导价上调后,普通住宅范围扩大,相关交易税费将大幅缩减。据了解,与2010年1月相比,目前天津市二手私产住宅价格涨幅为19.4%。房价的上涨使得市场中部分房屋被划入非普通住宅,从而增加了交易税费。此次调整幅度总体较大,平均超过了30%。以天津市河西区为例,此次调整后,河西区的住宅指导价格上调了40%,从之前的每平方9900元调整为13860元,由此相关交易税费将大幅缩减。不过,业内人士表示,通常税费占购房总成本不足10%,所以指导价格标准的上调只能减小购房者压力,而不能从根本上起到刺激消费者购房的作用。(记者陈庆滨)。

此前,国土部曾发文称,将在2016年全面实施统一登记制度。按照计划,从今年开始,用三年左右时间全面建立不动产统一登记制度;用四年左右时间,运行统一的不动产登记信息管理基础平台,形成不动产统一登记体系。上周五公布的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》正式写入“以人查房”等内容。对于社会各界最为关注的不动产如何公开查询,这份条例规定:权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。晨报记者 王萍。

《规则》明确,业主大会成立并完成业主委员会备案的,经半数以上业主同意,可以到市房屋行政主管部门办理业主大会登记,业主委员会凭业主大会登记证明,向区、县公安分局申请刻制业主大会印章。-解读:“试行业主大会登记制度,就是要把业主大会的行为能力做实,赋予业主大会的组织形式,也是为将来试点业主大会赋予法人资格做铺垫。”市建委相关负责人表示,业主大会成为一个有形的组织后,就能代表业主行使权利、履行义务。比如共有部位的收益问题,以往业主大会不能登记,不能开具发票,因此不能直接收取。

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