广州首次有历史建筑业主申请修缮指导


 发布时间:2021-01-21 10:19:13

【导读】广州房地产调控再出重招,将执行商品房价格指导。4月22日16点,经济之声评论:商品房实行价格指导有没有可操作性?据经济之声《央广财经评论》报道,继北京之后,广州也明确表示要对房价进行指导。从4月24日开始,广州的开发商要销售住宅,必须办理预售网上申报,并接受国土房管部门的

除了推进与房管部门之间的信息共享,国土部近日还与国家林业局就重点国有林区林权登记资料和土地基础数据资料举行交接仪式,双方共同签署了数据资料共享协议。国土部副部长王广华指出,登记资料的移交和整合是实施不动产统一登记的前提。有关部门在从事房屋、林地、草原、海域等管理和登记时形成的大量资料,既是各部门今后管理工作不可或缺的依赖,也是国土资源管理系统推进不动产统一登记工作的重要基础。今年8月初,国土部表示,不动产登记信息平台建设已基本完成顶层设计,全面进入实质性建设阶段。根据总体部署,2015年下半年各地完成信息平台上线试运行,2016年基本完成各级不动产登记数据整合建库,2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。

“我们可以理解为业委会成员为小区事宜奔波的来回路费以及花费时间和精力上的补偿,但是不能等同于工资。具体补偿多少,还是交由业主大会决定吧。”蒋律师表示。新规四 不交物业费,业主权利受限制《指导规则》:管理规约、业主大会议事规则,可以对欠交物业服务费及相关费用,或有其他侵害业主共同利益行为的业主,在物业管理中表决权的行使,予以限制。南京物业管理办公室负责人介绍说,根据《物权法》的规定,业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人利益的行为,有权要求行为人停止侵害,赔偿损失。

法官认为,《城市房地产管理法》中未拿到房产证的房屋不得转让的规定距今已近20年,20年中人们的生活已经发生了很大变化,现实中未取得房产证进行交易的房屋非常普遍,如果都机械地按照这一规定裁判,将不利于化解社会矛盾,而且还可能会引发新的矛盾。比如买卖双方在取得房产证之前进行二手房买卖,随着房价上涨卖房人以未取得房产证主张买卖合同无效,如果法院判决支持,将助长卖房人恶意毁约的行为,此外对买房人也不公平。规定二房本只有一人名单方卖房算有效《指导意见》规定,夫妻一方将登记在其个人名下的共有房屋,未经对方同意,擅自以自己名义转让给他人,买房人为善意购买的,可以认定房屋买卖合同有效。

一面是低收入人群的住房需求,一面是地方日渐高企的房地产库存压力;一面是地方政府捉襟见肘的财政,一面是中小房企的资金回款需求。在各种矛盾交织中,被认为是“一箭多雕”的地方政府收购商品房用作保障性住房政策有望落地。记者日前从权威渠道获悉,针对地方政府收购商品房具体操作问题,住房和城乡建设部(下称“住建部”)拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见,具体对地方政府回购或回租普通商品房分类做出具体要求。对此,业内人士指出,指导意见出台将使地方政府回购商品房更具操作性,并加速推进这一过程。

国土资源部日前对外发布了土地节约集约利用的指导意见,旨在推动我国生态文明建设和新型城镇化的步伐。我国经济发展已进入新常态,处于经济增长换档期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期“三期叠加”的新特征。国土资源部表示,这对推进节约集约用地提出了新要求。此次指导意见,把紧紧围绕使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用,把严控增量、盘活存量、优化结构、提高效率,作为整个工作的指导思想。根据要求,到2020年,单位建设用地二、三产业增加值比2010年翻一番,单位固定资产投资建设用地面积下降80%,城市新区平均容积率比现城区提高30%以上。

北京商报讯(记者 蒋梦惟)昨日,国土部公布消息称, 为落实《国土资源中长期人才发展规划(2010-2020年)》关于国土资源执法监察人才队伍建设的目标任务,国土资源部执法监察局近日向各省(区、市)执法监察局(队、总队)发出指导意见,要求严格规范业务培训,加大岗前培训和在岗培训力度,将培训经费纳入各级国土资源主管部门年度工作经费预算,未取得《国土资源执法监察证》的,不得从事案件调查等执法监察一线工作。指导意见明确,国土资源执法监察业务培训对象为全国各级国土资源主管部门执法监察机构和队伍工作人员,以及乡(镇)国土资源所从事执法监察工作的人员。根据指导意见,国土资源执法监察业务培训按部、省、市、县分级组织实施,培训内容包括职业道德行为规范、行政执法基本知识、国土资源管理相关法律法规和政策、国土资源执法监察规章制度及操作实务等,培训及考核结果纳入日常工作考核内容。

数据显示,上月广州市辖10区新建商品住宅网上签约面积57.53万平方米,同比增加15.4%,环比减少31.8%;网上签约均价16374元/平方米,同比上升18.4%,环比下降2.6%。数据显示,4月份成交量环比出现一定下降。其中,中心六区和外围四区网上签约面积分别为20.98万和36.56万平方米,环比分别减少27%和34.2%。中心六区和外围四区新建商品住宅网上签约均价更双双回落,环比分别下降7.0%和1.2%。上月中心六区新建商品住宅网上签约均价为23518元/平方米,环比下降7.0%;外围四区新建商品住宅网上签约均价12276元/平方米,环比下降1.2%。全市10区中,天河区和越秀区的网签均价继续保持在3万元/平方米以上。(记者赖伟行 通讯员穗房宣)。

例如,业委会通过在小区空地增加建筑,或拆除电梯增加私人面积,街道、乡(镇)就可以责令限期改正或者撤销其决定。“但目前街道也存在法律风险。”蔡若炎说,具体实施还需要细化物业管理范围,街道、乡(镇)就可以根据具体的条例判断。蔡若炎说,这项新规定更重要的意义,是街道、乡(镇)具有了执行能力,可以切实维护业主的共同利益,以避免引发重大矛盾纠纷。3业委会备案职能首次下放街道【规则】在房屋销售之前,由街道、乡(镇)会同区县规划、建设房管、国土、民政等部门核定社区配套用房建设方案,划分物业区域;业主委员会应当自选举产生之日起30日内向街道、乡(镇)备案。

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