房地产调控分类指导 姜伟新 建设工作会议


 发布时间:2021-01-24 21:28:15

昨天下午,市政府召开专题会议,研究贯彻实施《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》等事项。市委副书记、市长郭金龙主持会议。会议讨论了《关于贯彻〈关于加快发展公共租赁住房的指导意见〉的若干意见》。会议指出,大力发展公共租赁住房是完善住房供应体系、培育住房租赁市场的重要举措,是引导城镇

本案中,二被告作为危房改造的组织者、实施者,在动员被拆迁人自行拆除房屋过程中,本应预见到没有专业技能的农民自行拆除房屋有着巨大的安全隐患,但却未因此提供必要的指导、帮助和安全提示,因此,在发生人员伤亡的严重后果后,依法应当承担相应的法律责任。关于第二个问题,绝大部分行政行为都可以说是公益性的,以行政行为公益性为由主张免责没有法律依据。具体到本案,政府组织危房改造的公益性不容否定,但在公益活动中出现个人生命财产发生重大损害时,由该个人独自承担不利后果的主张不符合行政法的法律精神。

-解读:住建委相关负责人表示,过去业主大会的筹备并没有一套完整的程序。一些小区在筹备中,还出现了拉帮结派的现象。按照新的指导规则,街道、乡镇要在接到成立业主大会申请之日起60日内,指定首次业主大会会议筹备组组长,组织成立首次业主大会会议筹备组。筹备组的成员中,必须有三分之二是业主代表。业主代表可以由业主自荐或者联名推荐产生,票数多者当选。欠费业主不得分收益在对开发商、业主委员会的权责给予了严格规定的同时,指导规则中也对长时间欠缴或拒交物业费的业主,明确了处罚机制。

主要职责则包括拟订全国地籍管理和不动产统一登记的法律法规草案、规章;拟订不动产确权和权属争议调处的规则、办法;制定不动产登记、土地调查统计、不动产权籍调查和土地遥感监测的标准规范;拟订不动产登记、土地调查、不动产权籍调查中介机构和人员管理办法等在内的10方面职责。司(局)内设综合处、登记处、权属处、权籍信息处、调查处、监测与统计处6个处。24名人员编制包括司长(不动产登记局局长)1名、不动产登记局常务副局长1名、副司长(不动产登记局副局长)2名、处长6名、副处长3名、其他工作人员11名。

解读:“照我的理解,你不交物业费,肯定是不能进入业委会的,这是个最起码的要求,”南京新鸿运物业管理有限公司总经理王中宁说,至于限制“逃票”业主的表决权,他认为有人可能根本就不在乎,但总体而言,对业主还是有威慑力的。如果有的业主实在不像话,他认为可以让其他业主或是业委会直接起诉,因为毕竟个人不交费影响了整个小区的正常运转,虽然这样的操作“成本太大”。蒋德军律师认为,欠交物业费和表决小区事务的权利是两码事,欠物业费是业主和物业公司的经济纠纷,表决权是业主的人身权,不应该混为一谈。

据国土部网站消息,近日,不动产登记工作第四次部际联席会议在京召开,会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)起草、征求意见情况以及各地不动产登记工作进展。会议指出,目前《细则》制定的法定程序已经基本完成,出台实施的条件已初步具备。当前要齐心协力做好《细则》的修改完善工作,凝心聚力加快实施不动产统一登记制度。就加快实施不动产统一登记制度,会议要求,继续坚持“积极推进、稳妥把握、统筹兼顾、科学安排、因地制宜、分类指导”的工作原则,采取有效措施,全面实现“四统一”。

一面是低收入人群的住房需求,一面是地方日渐高企的房地产库存压力;一面是地方政府捉襟见肘的财政,一面是中小房企的资金回款需求。在各种矛盾交织中,被认为是“一箭多雕”的地方政府收购商品房用作保障性住房政策有望落地。记者日前从权威渠道获悉,针对地方政府收购商品房具体操作问题,住房和城乡建设部(下称“住建部”)拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见,具体对地方政府回购或回租普通商品房分类做出具体要求。对此,业内人士指出,指导意见出台将使地方政府回购商品房更具操作性,并加速推进这一过程。

不动产登记局人员编制确定定编24人中13人为领导晨报讯(记者 王萍)根据中央编办有关通知和批复,国土资源部近日确定不动产登记局主要职责、人员编制和内设机构等“三定方案”。不动产登记局包括10方面主要职责、6个处和24名工作人员。其中司处领导13人。根据国土资源部网站公布的“地籍管理司(不动产登记局)主要职责、内设机构和人员编制规定”,地籍管理司(不动产登记局)是国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记和组织指导土地调查、统计、遥感监测、不动产权属争议调处的职能部门。

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