关于住房公积金的指导意见


 发布时间:2021-01-16 01:18:26

北京首次将绿建和产业化相关要求明确写入规划条件,并在供地环节中严格把关执行,使保障性住房实施绿色建筑行动和产业化的要求在基本建设程序中的关键环节得以保证,从制度上确保实施。因地制宜,率先提出分类指导的实施原则。针对公租房、棚户区改造安置房、经济适用房、限价房的不同建设管理特点量身

记者6月23日从省国土资源厅获悉,根据省机构编制委员会办公室日前下发的 《关于整合不动产登记职责的通知》(下称《通知》),我省不动产统一登记工作职责已划归省国土资源厅,这标志着我省不动产统一登记工作已全面启动。据了解,这是继河北、山东和江苏之后,我省在全国第4家由省级机构编制委员会办公室正式下文,将不动产统一登记职责整合到国土资源部门。根据《通知》,省国土资源厅将负责指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记工作,并会同有关部门起草不动产统一登记的地方性法规、规章草案,建立不动产统一登记制度,制定不动产权属争议的调处政策。

通过这件事,我更加意识到小区业委会的重要性。去年10月底,我们开始筹备小区业委会,按照相关规定,筹备组中必须有开发商参加。之后我们打电话、寄信函,甚至在报纸上登声明,但都联系不上开发商,导致业委会成立毫无进展。物业说,开发公司已萎缩,“名存实亡”。我想知道,如果我们开发商公司在业主收房后解散了,是否就无法成立业委会?回复一:北京市建委物业管理处工作人员称,开发商“名存实亡”的说法只是物业的一面之词,没有任何效力,只要开发建设单位没有注销营业资格,就能参加业委会筹备组。

根据规定,对不交存专项维修资金、长时间欠缴或长期拒交物业费和其他应当分摊费用的业主,业委会、物业企业可以在小区内公布欠费的业主房门号,并且该部分业主不得行使选举权和被选举权,不得参与经营物业共有部分业主所得收益的分配。-解读:“指导规则是为了保护业主、业主大会和业主委员会的合法权益,协助、指导全体业主正确行使共同管理权利,所以,对于长期欠缴或者拒缴物业费,侵害了他人合法权益的业主,也应承担相应的责任。”该位负责人表示。

显然,地方政府不会容忍楼市降温。其二,楼市分化给了地方“救市”的机会与权力。过去多年,都由国家统一对楼市进行宏观调控,但从去年开始,楼市分化的特点越来越明显,不再适合“一刀切”式的调控,所以今年的《政府工作报告》提出“针对不同城市情况分类调控”。地方政府因此有了自己调控的机会和权力。其三,“救市”先行者成了跟随者的榜样。尽管中央明确了分类调控的思路,但很多地方政府并不敢轻易迈出“救市”步伐,一方面顾忌舆论压力,另一方面也顾忌“救市”风险。

如果筹备组组长不履行职责,筹备组三分之二以上成员签字确认,可以向街道、乡镇书面申请另行指定组长,街道、乡镇应当及时指定。同时,筹备组的成员中,必须有三分之二是业主代表。业主代表可以由业主自荐或者联名推荐产生。业主自荐或者被推荐人数较多的,由街道、乡镇组织自荐或者被推荐的业主互相推荐产生,业主代表最终名单按照推荐票数顺序确定。业主大会不受居委会指导此前的征求意见稿中,曾增加了“业主大会、业委会要接受社区居民委员会的指导和监督”、“提倡社区党组织班子成员、社区居委会委员与业主委员会成员依法交叉任职”的条款。昨天公布的《指导规则》最终实施版本中,这两条均被删除。北京市律师协会物业管理专业委员会副主任孟宪生说,业主大会是业主对物权的管理,根据物权法,物权是有排他性的,因此任何人都无权对业主大会的正常合法活动进行干预。而且业主大会是居民管理物业的自治组织,社区居委会也是一个群众自治组织,居委会监督业主大会并没有法律依据。记者翟烜。

而业主大会登记后,就可以在税务部门登记,可以开具发票,直接收取这些收益。”【解读】两成以上业主提议可召开会议市住建委相关负责人介绍说,与此前的征求意见稿相比,最终实施的《指导规则》,主要有3大方面的变化。第一个变化是对于业主大会临时会议程序的明确。此次《指导规则》明确,20%以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业委会应当在45日内组织召开业主大会临时会议。这位负责人说:“如果业委会对提议业主的人数有异议,《指导规则》提出,业委会要在30日内自行核查或者向街道、乡镇申请启动公共决策平台进行核查,并作出是否召集业主大会临时会议的书面决定,在小区内显著位置公告。

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