央行:第二套住房首付比例“因地制宜”


 发布时间:2021-01-18 23:54:24

首先,问题出在筹备组成员的确认环节上,“当时的规定是,筹备组的组长由街道代表担任,13位业主代表每人都要找10个住户作推荐,推荐人不能重复。我们折腾了两个月,签字都拿下来了,然而居委会后来又说程序不够严谨,推荐住户需要出示房产证、身份证等相关证明。”何先生说,这样的“二次工作”让

国务院今天通过并对外正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,收入分配将出台新的改革方案,以控制收入分配差距。《意见》提出,将研究出台关于收入分配调节的指导意见。规范国有企业负责人薪酬管理制度,合理控制收入分配差距。研究制订事业单位实施绩效工资的意见。推动工资集体协商和工资支付保障制度建设,落实最低工资制度。今年研究开征物业税《意见》提出,今年要全面实施增值税转型改革;统一内外资企业和个人城建税、教育费附加等税收制度;研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度;研究制订并择机出台资源税改革方案;加快理顺环境税费制度,研究开征环境税;深化房地产税制改革,研究开征物业税,以上工作由财政部、税务总局、发改委、建设部负责。

此外,由于精装修合同往往无法贷款或贷款期限很短,买家不得不承受更高的首付款,“双合同”进一步加大了购房者的置业负担。以一套总价为300万元的商品房为例,原本首付三成90万元即可,但开发商在分拆200万元的购房合同(60万的三成首付)和100万元的装修合同之后,购房者的首付将从原来的90万元提高至160万元。或应取消价格指导“这次出台的政策更像是政府亮明了对于‘双合同’现象的立场,但其象征意义大于实际作用”,合富辉煌首席市场分析师黎文江告诉记者,近年来广州土地价格不断上涨,房价上涨是不可避免,如果政府在执行指导价格的同时严禁“双合同”的做法,开发商在无利可图的情况下势必不愿意拿地,这对于广州土地市场造成重大打击。

中新网杭州12月7日电 (记者 施佳秀 实习生 杨韵仪)“我们住宅全装修实行的是菜单式装修和个性化服务相结合,明确要求每个户型开发商至少提供3套方案,并且结合不同的材料,形成装修菜单。”浙江省建设厅建筑节能与科技处处长姚昭晖7日于浙江杭州召开的“顺应绿色建筑和建筑工业化发展要求加快推进住宅全装修”新闻发布会上如是说道。当前,浙江省住宅建设大量采用“毛坯房”交付方式,需经业主自行装修后方可入住,不仅造成大量的资源浪费、严重的环境污染,装修还易扰民,甚至造成主体结构破坏等问题。

北京市人力社保局日前发布2013年北京市17个行业的工资指导线,房地产开发经营业以人均年薪12.65万元再次夺冠。市人力社保局表示,企业职工平均工资超过全市职工平均工资1.5倍以上时,其工资增速应适当降低。稳居榜首多年的房地产开发经营业的人均年薪为12.65万元,再次拔得头筹。同时公布的还有这17个行业工资投入与销售收入产出状况比较表。其中,超市零售业的投入产出比最高,为1比17.91,这意味着企业发给职工1元钱工资,就能获得17.91元的收入;而物业管理业行业则以1比2.73的投入产出比垫底,可谓最不赚钱的行业。

一套90平方米左右房源,算下来优惠可达六七万元。“可以说目前的优惠力度前所未有,我们卖房就是为了回笼资金,绝大多数房源价格可以说降到底了。”专家说交易速度将会加快谈及本市普通住宅价格标准提高,天津我爱我家房地产经纪有限公司企划总监陈萌表示,这将会加快交易速度。“普通住宅门槛放宽在很大程度上释放了持币待购者的资金压力,将对楼市成交回暖构成积极促进作用。”首都师范大学教授郭海燕认为,这可以减轻很多中低端买家的税收压力,对刚需购房者是一个利好消息。不过,目前仍有不少购房人继续等待时机。陈萌表示:“当前市场上有这种猜测——首套房贷利率可能会进一步放松到8.5折,不少购房人会继续等待这一传言兑现。”。

“过去召开首次业主大会都是从物业公司头上扒钱,现在规定让开发商掏钱,心里舒服多了”,南京一家物业企业老总说。可是,他也承认,今后到底有多少开发商愿意出这个钱,真的很难说。“开发商死活不肯掏钱,业主最后还是找到我们,你说物业公司能怎么办?恐怕还是要埋单了。”新规三 业委会工作经费由业主埋单《指导规则》:业主大会、业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;费用的筹集、管理、使用等具体内容由业主大会议事规则约定。解读:蒋德军律师告诉记者,之前老的“业主大会导则”表述为“业主大会、业主委员会活动费用由全体业主承担”,而“活动经费”和现在的“开展工作的经费”是有明显区别的。

会同省林业厅负责省政府确定的重点国有森林、林木、林地的登记发证。省农业厅、省水利厅会同省国土资源厅等部门,负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作。为做好衔接,对当前开展的农村土地承包经营权确权登记颁证工作予以五年过渡期,过渡期后,改由省国土资源厅负责指导农村土地承包经营权登记工作。《通知》还要求,不动产登记职责整合后,省国土资源厅要会同省住房和城乡建设厅、省农业厅、省水利厅、省林业厅,建立不动产登记工作厅际联席会议制度,及时交流有关情况,协调相关事宜,共同做好相关工作。省国土资源厅要负责牵头建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息公开查询系统,方便社会依法查询,涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的事项除外。要确保现有各类不动产权证书继续有效,并随着不动产统一登记制度的建立和完善,适时组织地方发放新的统一证书,逐步替换旧证书,在此过程中不能增加企业和群众负担。山西日报记者 武俊鹏 通讯员 王建伟。

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