快发展公共租赁住房的指导意见


 发布时间:2021-01-22 21:32:09

“我们可以理解为业委会成员为小区事宜奔波的来回路费以及花费时间和精力上的补偿,但是不能等同于工资。具体补偿多少,还是交由业主大会决定吧。”蒋律师表示。新规四不交物业费,业主权利受限制《指导规则》:管理规约、业主大会议事规则,可以对欠交物业服务费及相关费用,或有其他侵害业主共同利益

与此同时,此举打通市场库存房源与棚户区改造的安置需求后,将有超过一千万棚改安置需求被释放。据权威人士透露,地方已有部分较为成功的商品房回购先例,有较大推广意义。因此,指导意见根据具体分类,对地方政府回购或回租普通商品房做出具体要求。其中涉及数量最多的棚改项目安置房可以以回购方式补充,而公共租赁住房项目,可长期集中租赁存量待售商品房。对此,住建部政策研究中心研究员赵路兴在接受记者采访时表示,“十二五”期间,3600万套保障房建设已接近尾声,而大规模棚户区改造才刚刚开始,地方面临的建设任务较重,而与此同时,现在一些城市商品房库存较大,消化周期甚至高达五六年。因此,这类区域地方政府不必再新建保障类住房用于安置,可采取回购或回租成熟的存量商品房项目,不仅可有效降低配套投资压力,实现低成本、高效率安置,也将进一步减小地方房地产库存压力。(经济参考报)。

年内必须完成职责机构整合这位负责人强调,按照指导意见要求,地方各级人民政府要切实落实好不动产登记职责和机构整合工作任务。他说,省级国土资源主管部门和机构编制部门应在本级人民政府组织领导下,按照中央统一要求,会同有关部门制定不动产登记职责整合工作方案或实施意见,支持市县级人民政府结合本地区实际,将土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等职责整合由一个部门承担,尽快印发职责整合文件,切实将不动产登记的职责整合工作落到实处。

即将从北京师范大学毕业的郑伟正在找工作,昨日她告诉记者,现在北京房租很贵,如果北京能针对刚毕业的留京大学生推出“公共租赁房”,那就为毕业生解决了很多后顾之忧。案例浦东推廉租公寓上海浦东张江科技园一月推出了面向就业者的青年公寓。只要是大专以上学历、与科技园内企业签订一年以上劳动合同且在上海无住房的年轻人,就可申请租房。每个青年在公寓最多只能住3年,单房租金888元。浦东新区人事局人才开发处杨文庆说,无积累、买不起房的人群以本科以上学历的青年居多,他们迫切需要过渡住房,政府如帮助减轻负担,其就业和创业的竞争力也将加强。(记者吴鹏)。

于是,有人认为房贷收紧的局面并未得到明显缓解。一般来说,“窗口指导”是中央银行干预市场的一种典型工具,它既不违反市场经济的一般原则,又可以起到较好的效果,所以包括美、欧等发达国家在内,世界很多国家都在使用。在中国,人民银行使用“窗口指导”方式也绝非首次,但此次关于房贷的“窗口指导”吸引的注意力恐怕远远超过了以往,这也在很大程度上反映出当前楼市在全社会的关注程度。至于此次“窗口指导”的效果,我们觉得还应进一步分析。

此外,《指导意见》还要求不动产登记信息管理基础平台与房屋交易管理信息平台要相互对接,通过交换接口、数据抄送等形式,实现实时互通共享,消除“信息孤岛”。不过,根据国务院的要求,今年年底之前必须完成市县的不动产登记机构的整合。但截至8月初,全国300多个地市中只有105家完成不动产登记统一职责和机构融合,占比接近1/3;2800多个县市区旗中仅有532个市县完成不动产登记统一职责和机构,占近20%。从已完成情况来看,年底前完成各地不动产登记职能整合有一定的压力。业内人士认为,不动产登记工作各地方的进展不平衡,有的地方已经启动,有的地方还在观望状态。《指导意见》的出台为登记工作提供了规范,将对不动产登记起重要推动作用。

一面是低收入人群的住房需求,一面是地方日渐高企的房地产库存压力;一面是地方政府捉襟见肘的财政,一面是中小房企的资金回款需求。在各种矛盾交织中,被认为是“一箭多雕”的地方政府收购商品房用作保障性住房政策有望落地。记者日前从权威渠道获悉,针对地方政府收购商品房具体操作问题,住房和城乡建设部(下称“住建部”)拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见,具体对地方政府回购或回租普通商品房分类做出具体要求。对此,业内人士指出,指导意见出台将使地方政府回购商品房更具操作性,并加速推进这一过程。

海淀区紫竹花园原业委会已经到期数月,关于换届工作原业委会和街道办各执一词。北京市住建委物业服务指导中心表示,将全力协助街道办做好协调工作。原业委会指街道“不作为”海淀紫竹花园是一个高档外销住宅,2001年入住时售价接近每平米1万元。今年5月20日,原业委会到期,由于老物业不撤出、新物业进不来等原因,换届工作也耽误了。上周三,小区业委会换届协调会议终于召开了。会上,市物业服务指导中心的工作人员给予了明确指导意见,即原业委会尽快就换届的具体事宜向紫竹院街道办请示,由街道办组建筹备组,尽快开展工作,海淀区住建委和北京市住建委将协助街道做好相关工作。

有了“先行者”,其他城市就不再担心成为“出头鸟”了。在笔者看来,房价虚高、库存量大的城市,必须谨慎“救市”,否则,给楼市自身以及整体经济都将带来严重的不良后果。住建部今年表明的监管思路是“分类指导”。但是,在目前多个地方花样百出的“救市”行动中,究竟有没有“分类指导”,或者说如何进行“分类指导”,公众不得而知。如果有“分类指导”,希望以公众看得见的方式进行“指导”,更应该以一定的依据、标准来指导地方合理调控楼市。□冯海宁。

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