最高院指导案件发布商品房


 发布时间:2021-01-24 20:00:02

例如,业委会通过在小区空地增加建筑,或拆除电梯增加私人面积,街道、乡(镇)就可以责令限期改正或者撤销其决定。“但目前街道也存在法律风险。”蔡若炎说,具体实施还需要细化物业管理范围,街道、乡(镇)就可以根据具体的条例判断。蔡若炎说,这项新规定更重要的意义,是街道、乡(镇)具有了执行

就加强房屋交易管理方面,国土部、住建部两部门的指导意见提出,各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作。就加快不动产统一登记,指导意见要求,各省级国土资源主管部门、住房和城乡建设主管部门要指导各地将房屋登记的申请、受理、审核、登簿、发证等房屋登记职责统一到不动产登记机构,不得随意拆分房屋登记职责。

如今雅郡花园正在对新上任的业主代表进行公示,“条例实施以后,一些以前不明确的东西现在有了依据,整个流程比以前更为顺畅了。”小区筹备组成员坦言,这次他们比以往任何一次筹备都更有信心,“如果不出意外,两个月内就能够召开业主大会,正式成立业委会。”近日,记者回访小区了解到,虽然目前业委会仍在成立过程中,但筹备组目前已经就物管费进行维权,“我们目前已经收集到超过150名业主签名反映称‘公示表格与实际情况不符’,我们已经将情况形成文字材料届时会与物管进行协商。

继国务院明确由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责后,国土资源部今天表示,在该部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,至此,国土资源部不动产登记局组建完毕。国务院第31次常务会议明确,要将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,即由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

十八届四中全会提出,全面推进依法治国,深入推进依法行政,加快建设法治政府。此次两部门联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》,目的是促使各地进一步认识不动产登记职责和机构整合的重要性和紧迫性,督促地方政府加快履行法定职责,行政机关的法定职责必须为。国土资源部、中央编办将及时掌握和研究解决地方不动产登记职责整合过程中出现的新情况、新问题,加强协调指导、督促检查。人随事走:工作链条严禁乱拆乱分记者:对地方政府特别要防止什么倾向?王广华:此次明确提出,统筹不动产登记相关资源。

“有的小区成立了业主委员会后,一些业主还不知道,常常引发业主与业委会之间的矛盾。”这位负责人说,此次新的《指导规则》中首次明确,将由街道办事处作为业主大会的牵头组织主体,并进行指导监督。他告诉记者,北京、天津、深圳、成都、苏州等城市,也采取了类似的做法。南京新鸿运物业管理有限公司总经理王中宁认为,与过去由业主自发牵头组织召开业主大会相比,明确了街道的职责有助于业主尽快地行使权利。“但是街道也不能完全替代业主,首先你不能指定谁进入业委会,谁是业委会主任,其次日常管理工作还是应该交给业主自己去做,街道代表的公权力与业主代表的私权利应该截然分开”。

文/羊城晚报记者 何伟杰 褚韵5月1日,酝酿多年的《广州市物业管理暂行办法》终于实施。针对业委会筹备手续繁琐等问题,《办法》出台一系列规定力图将其简化。如今新规已实施近半个月,成效如何?记者近日走访了一些此前长期处于纠纷状态的小区,发现新规实施后,有小区多年形成的“死结”正逐渐被解开。然而《办法》却未能理清来自基层部门的困惑。有街道基层干部坦言,《办法》强调街道指导作用,却没有明确具体该如何指导,职责的不明晰让他们对小区指导工作依然感到迷茫。

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