不动产登记细则出台实施条件已初步具备


 发布时间:2021-01-23 12:31:02

买卖房屋找中介,大概需要支付中介机构多少费用?昨日,长沙市房地产中介协会公布了《长沙市房地产经纪行业收费指导标准(试行)》,对房屋租赁、买卖、代办抵押贷款的中介服务收费给出了明确的参考标准。长沙市房地产中介协会负责人介绍,对于广大消费者来说,行业整体收费水平如何,自己该付多少合适

市住建委相关人士表示,对排查中发现有安全隐患的房屋,相关部门将区别对待。比如,存在严重安全隐患的房屋,将督促相关主体和责任人及早提出房屋安全鉴定申请;对已依法提交申请的,指导各鉴定机构加快鉴定进度;对鉴定为危房的,积极指导提出解危办法和措施,并督促相关责任人限期解危;对存在特别严重隐患的,实行先撤离再鉴定解危,确保人民群众生命财产安全。此外,对存在一定安全隐患的房屋,指导属地政府加强巡查观测,并建立风险评估报告制度,真正做到风险可控。(记者 王岚)。

他说,目前待售二手房挂牌量增加的主要原因是房价的回落以及未来房价将面临继续回落的市场预期,促使部分业主着急出售房产。“还有一些业主是出于改善型需求考虑,希望售小买大。”《意见》第二十一条明确指出,“各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。”张旭说,不动产登记制度本身不会直接对房地产市场有所影响,关键是看信息如何利用,是否真正与房产税、限购等政策紧密结合。

按照《指导意见》商品房买卖纠纷也将参照《指导意见》执行,该条款对开发商一房多卖引发的纠纷如何裁决,也给出了明确的答案。规定五借名买房要过户诉到法院可支持《指导意见》规定,当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,法院可予支持。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持。

尽管如此,购房者只要足够用心,还是可以驾驭其中门道,设法独立完成的。对于交易中的注意要点,各大媒体铺天盖地在宣传,贷款相关政策则可以咨询银行。对于房地产登记和税收申报操作,购房者也能在各区县房地产交易中心及入驻交易中心的税务窗口得到详尽咨询,市房地产交易中心和市税务局已分别推出了962269和12366的电话咨询热线。而对于二手房买卖合同,同样可以由买卖双方在各区县房地产交易中心打印,只需付一定的工本费用。因此,购买二手房并不必然需要通过中介机构,但是购房者在整个过程中需要格外谨慎,注意斟酌利弊,并根据实际情况选择购房及办理相关手续的途径。本报记者 刘珍华 通讯员 张晓莹。

昨日刚刚签订购房合同的白领小于表示:“普通住宅指导价格上调,让我省了15000多元,压力小了不少。”据了解,小于购买了西青区中北镇一套新建商品住宅,单价8628元/平方米。2月1日起,该区普通住宅指导价格由6300元/平方米调至8820元/平方米,小于购买该房所缴纳的契税由3%降至1%,省下15000多元。与新房相比,普通住宅指导价格提高后,所涉及的二手房节省税费更为可观。上周末,市民李先生购买了河西区平山道附近一套二手房,建筑面积60平方米,总价68万元,距上次交易超过5年。

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