北京市高院公布审理二手房买卖案件指导意见


 发布时间:2021-01-19 01:37:14

此外,均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,法院应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理地予以确定。解读对该条款法官解读称,司法实践中开发商或二手房主一房多卖的案例占到一定比例,特别是开发商“一女二嫁”或“一女多嫁”的现象

研究建立供热能耗统计平台试点工作,加强对供热能耗的监测。组织开展供热计量宣传培训。(四)积极推进城市照明节能工作组织编制《“十二五”城市绿色照明规划纲要》,推进城市照明系统节能。大力推广高效节能照明灯具,促进可再生能源在城市照明方面的应用。研究制定城市照明管理与节能考核指标,建立城市照明能耗考核制度。严格控制景观过度照明。继续抓好城市道路半导体照明试点示范工程,对项目的实施、跟踪检测、项目后评估进行全程指导。二、加强市政公用事业运行管理(一)做好城市地下管线综合管理工作研究破解城市地下管线综合管理难题,制定加强城市地下管线综合管理的意见,组织召开现场会。

建立“全国城镇供水管理信息系统”。(三)认真研究预防和缓解城市交通拥堵的措施全面梳理我国城市交通发展存在的问题,从城市交通基础设施规划、建设及与设施有关的管理方面,预防和缓解城市交通拥堵。研究制定《关于切实加强城市交通基础设施规划建设的指导意见》、《城市轨道交通线网规划编制办法》和《关于城市步行、自行车交通系统规划建设的指导意见》。进一步加大推动绿色交通工作的力度,指导各地加快城市综合交通体系规划的编制和实施,继续开展2011年中国城市无车日活动。

昨日刚刚签订购房合同的白领小于表示:“普通住宅指导价格上调,让我省了15000多元,压力小了不少。”据了解,小于购买了西青区中北镇一套新建商品住宅,单价8628元/平方米。2月1日起,该区普通住宅指导价格由6300元/平方米调至8820元/平方米,小于购买该房所缴纳的契税由3%降至1%,省下15000多元。与新房相比,普通住宅指导价格提高后,所涉及的二手房节省税费更为可观。上周末,市民李先生购买了河西区平山道附近一套二手房,建筑面积60平方米,总价68万元,距上次交易超过5年。

开发企业在申请办理商品房预(现)售许可时,在预(现)售方案中明确是否为全装修房,并就接受装修价格指导、制作样板房和公示并严格执行装修标准等做出书面承诺。对于不接受全装修价格指导的开发企业,暂停核发该项目《武汉市商品房预(现)售许可证》。市房管局市场监察处副处长屠浩文在接受记者采访时表示,该指导价是根据装修成本、购房者承受能力以及市场的普遍认可程度作为标准来制定的,这个指导价会根据不同时期市场实际状况而定,是个弹性数据。此外,房管局要求,开发企业应在项目销售现场公开展示全装修样板房,明确交付内容和范围,公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同(协议)样本,在“一房一价”表中应单独注明装修的单价和总价。在与购房人签订房屋装修协议时,不得另行委托第三方签订。装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容。

声音 缺乏强制性,效果恐打折记者在《指导规则》中还了解到,原业主委员会委员阻挠换届选举的,将不再列入新一届委员候选人名单;业委会直系亲属不得在小区物业任职等等。平心而论,新的《规则》确实比老《规则》更具操作性,明确了业委会的作用,也“摸清”了开发商、街道、物业以及业主之间的关系。不过,这份由南京市物业管理办公室出台的《指导规则》还是留下了遗憾。“这只是指导性的文件,没有很强的约束力,如果开发商、业主不去执行,对我们物业公司说,也只是一纸空文”,南京新鸿运物业管理有限公司总经理王中宁建议,南京应该尽快出台地方性的法规进行规范,比如《南京物业管理条例》,并配套相关的实施细则,让关系到千家万户的物业管理工作有法可依,仅仅出台一部《指导规则》恐怕还远远不够。

继国务院明确由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责后,国土资源部今天表示,在该部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,至此,国土资源部不动产登记局组建完毕。国务院第31次常务会议明确,要将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,即由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

加强对动物园管理监督,会同标准定额司编制《动物园设计规范》。协助重庆市、北京市做好第八届、第九届园博会的筹备工作。(三)加强风景名胜区和世界遗产保护工作深入贯彻《风景名胜区条例》,加强风景名胜区规划、建设和管理的监管,正确处理好风景名胜资源保护和利用的关系。继续做好国家级风景名胜区规划审查和重大建设项目选址的核准工作,严格查处各类违法违规行为。继续推进国家级风景名胜区监管信息管理工作,加强风景名胜区动态监测核查工作。

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