刑事案例指导不动产侵占罪


 发布时间:2021-01-27 14:26:42

此前,小区议事规则和业主公约曾被街道多次退回,长年累月的修改依然无法通过,让小区业主积极性大幅下降,导致业委会成立多年停滞,形成“死结”。琶洲街城管科负责人丁女士解释,并非街道故意“为难”业主,而是当时广州市有一份统一的指导文件,他们是根据这份文件来建议业主对规则和公约进行修改,

《指导细则》规定,承租人、未取得所购保障性住房完全产权的承购人因家庭人口、住房、经济等情况发生变化不再符合保障条件的,应停止发放其住房租金补贴或收回保障性住房。对于保障房的退出,《指导细则》也明确规定,承租人腾退住房时,保障性住房管理单位应按照合同约定,清算截至承租人完成搬迁时所产生的租金、补贴、违约金、赔偿金等,多退少补。同时,《指导细则》还明确要求,各地要积极推进保障性住房小区智能化管理模式,通过将房屋租金缴纳、租赁期限等情况与小区门禁系统关联等方式,妥善解决保障性住房退出难问题。

“这种限制是否合法值得商榷,如果这位欠费的业主就是受到广大业主爱戴的,并被选为业委会主任,是否就要停权呢?”他认为对不交物业费的业主如何处置,还应该有更进一步的细化规定。新规五 业委会擅做决定,应负赔偿责任《指导规则》:业主委员会擅自作出的决定造成他人经济损失的,由签字同意该决定的委员承担赔偿责任。业主委员会经业主大会授权或同意并公告的决定、办理事项,造成他人经济损失的,由全体业主共同承担赔偿责任。解读:南京市物业管理办公室负责人表示,这项规定意味着以往存在的业主委员会盖章之后无法问责的问题将得以解决。

陆续传出的楼市数据显示,各地对“红五月”的期待基本泡汤。与此同时,我们注意到,在时隔半个多月后,央行的“窗口指导”并未使商业银行房贷收紧的局面得到明显缓解,而个别银行房贷利率甚至还出现一定程度的上升。此前的5月12日,人民银行召集15家商业银行座谈,要求银行首先满足首套房贷款需求,合理确定房贷利率水平以及加快审批发放速度。这被认为是政府运用“窗口指导”工具维稳楼市行为。现在,半个多月过去了,市场普遍观察到,商业银行审批房贷的速度有明显上升,但房贷的利率却普遍没有下降,个别银行房贷利率甚至还出现一定程度的上升。

新华社北京4月19日电(记者王立彬)国土资源部、中央编办近日联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》对不动产统一登记作出新一轮部署。就当前不动产登记整体工作进展及面临的主要困难,国土资源部不动产登记局负责人王广华19日接受了新华社记者采访。最大难题:96%的县“还没动”记者:当前不动产登记工作主要存在哪些困难?王广华:总的来说,《不动产登记暂行条例》施行以来,27个省份完成省级职责机构整合,10个地区开始颁发统一的《不动产权证书》,《不动产登记暂行条例实施细则》即将完成征求意见,修改完善后将尽快颁布实施,不动产登记信息管理基础平台进入实质性建设阶段。

-解读:住建委相关负责人表示,过去业主大会的筹备并没有一套完整的程序。一些小区在筹备中,还出现了拉帮结派的现象。按照新的指导规则,街道、乡镇要在接到成立业主大会申请之日起60日内,指定首次业主大会会议筹备组组长,组织成立首次业主大会会议筹备组。筹备组的成员中,必须有三分之二是业主代表。业主代表可以由业主自荐或者联名推荐产生,票数多者当选。欠费业主不得分收益在对开发商、业主委员会的权责给予了严格规定的同时,指导规则中也对长时间欠缴或拒交物业费的业主,明确了处罚机制。

在处室设置以及人员构成上,不动产登记局内设综合处、登记处、权属处、权籍信息处、调查处、监测与统计处6个处。分别是综合处,人员编制3名,其中处长1名,其他工作人员2名;登记处,人员编制4名,其中处长1名,副处长1名,其他工作人员2名;权属处,人员编制2名,其中处长1名,其他工作人员1名;权籍信息处,人员编制2名,其中处长1名,其他工作人员1名;调查处,人员编制4名,其中处长1名,副处长1名,其他工作人员2名;监测与统计处,人员编制4名,其中处长1名,副处长1名,其他工作人员2名。

记者16日从住房城乡建设部获悉,由住房城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》将于2010年1月1日起施行。据住房城乡建设部有关负责人介绍,《业主大会和业主委员会指导规则》旨在规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益。根据《指导规则》,业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。

同时,要求“人民银行、银监会各级派出机构要按照因地施策,分类指导的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。”据央行介绍,目前,多数省份统一将二套房最低首付款比例从60%下调为40%;江苏、安徽、江西、四川等省根据当地实际情况,将省会城市的二套房最低首付款比例定为45%,福建省将厦门市的二套房最低首付款比例定为50%,实现了省内住房信贷政策的差异化;由于市场需求旺盛、房价存在上涨压力,北京、上海、广州、深圳等一线城市的二套房最低首付款比例并未一降到底,北京、上海定为50%,广州和深圳暂未调整。

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