广州物管新规实施半月:尚缺细则 街道介入仍茫然


 发布时间:2021-01-19 00:42:47

■讲述“物业差房价比周边低一截”“原来保安都是小伙子,后来什么人都有,竟还有五六十岁的老大爷。晚八点后,看不到保安在岗。”一小区居民说,小区经常出现丢自行车等事件。原业委会主任石京科称,小区内很多楼道灯泡坏了没换,电梯年久失修多次出现居民被关情况。小区里至少有150家公司,还有不

《央广财经评论》,经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同评论这个话题。广州对高价楼盘进行指导和限制,这项措施会马上全方位得以实施吗?韩世同:广州采取限价,是制定一个平均价格作为指标,这种所谓的价格指导还是去年10月份以来,限售和控制网签针对高端楼盘做法的延续,当时广州这个限售和控制高端楼盘成交节奏的做法起到了一定的效果,当然这个是治表不治本。所以今年可能放松的这方面的控制,高端楼盘的火爆成交造成了房价上涨压力非常大。

注重理论联系实际,深入基层开展实地调研,增强宗旨意识和服务意识,了解掌握行业动态和群众关心的热点问题。认真开展创先争优活动,抓班子带队伍,充分发挥党员的先锋模范作用,进一步调动机关干部工作的积极性和主动性,推进城市建设事业又好又快发展。(二)加强党风廉政建设贯彻落实党中央关于反腐倡廉的重要指示,深入开展理想信念教育,树立正确的世界观、价值观和人生观,筑牢廉洁从政的思想道德基础,提高党员干部防腐拒变的能力。

北京市人力社保局日前发布2013年北京市17个行业的工资指导线,房地产开发经营业以人均年薪12.65万元再次夺冠。市人力社保局表示,企业职工平均工资超过全市职工平均工资1.5倍以上时,其工资增速应适当降低。稳居榜首多年的房地产开发经营业的人均年薪为12.65万元,再次拔得头筹。同时公布的还有这17个行业工资投入与销售收入产出状况比较表。其中,超市零售业的投入产出比最高,为1比17.91,这意味着企业发给职工1元钱工资,就能获得17.91元的收入;而物业管理业行业则以1比2.73的投入产出比垫底,可谓最不赚钱的行业。

保障房租住上了是否就可以一直居住?针对近期一些读者电话咨询,昨日记者从石市住房保障部门了解到,按照我省最新出台的《河北省保障性住房分配退出管理规范操作指导细则(实行)》规定,出现六种情形之一的保障对象,其租住的保障房将被要求腾退。石市住房保障部门相关人士介绍,《指导细则》在加强对保障性住房分配后的动态监管方面进行了详细规定。动态监管的主要内容包括:保障对象家庭人口、户籍、房产、收入等情况是否仍符合住房保障条件;保障对象在所承租保障性住房内的居住情况,是否出现违规出租、转借、转让、经营以及闲置等情况;保障对象所承租保障性住房是否有破坏、损毁、改变住房结构和用途等情况。

针对市场对差别化住房信贷政策的不同理解,央行有关部门负责人在回复《证券日报》记者时指出,央行将坚定执行差别化住房信贷政策,并要求“人民银行、银监会各级派出机构要按照因地施策,分类指导的原则,在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。上述负责人介绍说,2015年3月30日,中国人民银行、住房和城乡建设部、银监会联合发文,调整个人住房贷款政策,提出“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定”。

-专家看法不动产登记开始“动真格”国土部今年5月下发《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》,成立了不动产登记局。北京理工大学经济学教授胡星斗告诉北京晨报记者,不动产登记局“三定”方案出台后,意味着不动产登记从过去的筹备阶段,已经上升到国家行为并完成了顶层设计,意味着将开始“动真格”。此前,与不动产登记工作相关的职能,散落于十多个部门,在许多城市,实行房、地分开登记:国有建设用地使用权在土地管理部门登记,其上房屋则在房产管理部门登记。

业委会筹备组成员之一的何先生介绍,早在2004、2005年,开发商想将小区内的一个泳池改建为变电站,遭到居民们的强烈不满,便有不少人提出要成立业委会。但当时对业委会成立条件的规定相对模糊,一般要求达到一定比例的入住率。可小区建成不久,还有大量房子未售出,入住率达不到半数,事情一度搁置。到了2012年5月份,几经周折之下小区才有了由包括13名业主,1名居委会代表及1名物业公司代表的筹备组初步名单。然而小区的业委会选举之路依然坎坷。

买房人符合《物权法》规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记,其他共有人要求追回该房屋的,法院不予支持。解读对该规定法官解读称,房屋作为夫妻共同财产登记在夫或妻一人名下时,买房人从房产证上只能看到登记方一人的名字,无法考证房主是否结婚,也无法考证该房屋是否还有其他共有人。买房人出于对房产证登记的信任善意购买了该住房,应该认定购房合同有效。法官称,目前审判实践中经常出现这样的情况,卖房人看到房屋涨价后反悔,于是以夫妻单方出售共有住房为名起诉到法院,要求确认买卖合同无效。

近日,国土资源部副部长王广华先后赴四川、山东、福建指导督查不动产统一登记工作,并出席三省不动产统一登记职责机构整合工作电视电话会议。在指导督查工作时,王广华强调,各地应以不动产统一登记职责机构整合为重点,加快推进相关工作。尤其是,各级有关部门应全力以赴推进不动产统一登记工作,确保2015年底前全面完成市、县两级职责机构整合。据悉,截至10月20日,全国市、县两级职责机构整合的占比均已超过50%。按照部署,国家土地督察机构将开展地方不动产登记职责机构整合的专项督察。

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