孙宏斌拒回应融创迎娶佳兆业 业内:政策风险难破


 发布时间:2020-11-29 20:54:59

资料显示,湖滨置业的主要资产是无锡蠡湖1号地块,由绿城于2009年8月以29亿元的价格拿下,是红极一时的“地王”项目。地块位于无锡市滨湖区太湖大道以南,总占地面积22.26万平方米,总建筑面积约74万平方米,地上建筑面积约52.5万平方米。自此之后,各种场合里,孙宏斌支持绿城及宋

罗永浩谈情怀,锤子降价了;许鞍华谈情怀,票房瞎了;宋卫平谈情怀,也是醉了。情怀吹吹牛可以,但以情怀为名,贬低市场信用和契约精神,便应了伏契克的那句话,“人们,我们是爱你们的,你们可要警惕啊”。5月,宋卫平把绿城卖给孙宏斌。6个月后,宋卫平要重返绿城。5月,宋卫平在新闻发布会上给孙宏斌打95分,6个月后,宋卫平发表《我的检讨和反思》,“把绿城卖给了一个不该卖的人”。“以前叫人家小甜甜,现在改口叫牛夫人了。”这本来是一个宫斗剧,但突然说起情怀了,立马变成狗血剧了。

三是与九龙仓的关系。两个风格迥异的大股东,难免在战略层面存在分歧。过去几年,孙宏斌旗下的融创虽然扩张迅速,但资金流始终保持在稳健水平。在区域布局扩张、项目骤然增多的情况下,孙宏斌如何实施战略部署,必须与九龙仓的策略进行协调。辩证地看,相较于融创的快速扩张,九龙仓的稳健策略的确是很好的平衡。如果孙宏斌“当老大”的雄心再起,并继续追求规模的话,这种平衡就显得尤其重要。有分析认为,让九龙仓与融创并列大股东,其实是宋卫平的安排。

◇2012年6月8日,绿城与九龙仓达成战略合作,九龙仓以24.6%的股权,成为绿城中国的第二大股东。◇2012年6月22日,融创、绿城联合宣布组建合资公司,双方各占50%的股份。绿城位于“长三角”区域的9个项目纳入合作公司开发。◇2014年5月,融创中国、绿城中国相继公告宣布,融创中国收购宋卫平、寿柏年、夏一波所持有绿城中国部分股权,融创和九龙仓并列成为绿城中国第一大股东。随后,绿城中国创始人宋卫平发出公开信称,其将另造“蓝城”,从事代建业务、养老地产和现代农业。(张敏整理)。

我们希望他能知难而退。”融创中国一位高管对记者表示。但事实却是,宋卫平执意知难而进。接近融创中国核心层的相关人士告诉记者,经过几轮谈判,孙宏斌已经同意宋卫平重返绿城,基本条件是以原收购价加上合理溢价。昨天,受回购消息影响,绿城融创股票双双下跌。绿城中国收跌3.74%,报8.24港元;融创中国跌2.09%,报6.57港元。5月 并购融创63亿港元收购绿城股权是房地产企业界的最大一次并购案这单交易原本是多年来中国房地产企业界最大的一次并购案。

从2010年上市时的80亿元销售额,到2015年734.6亿的业绩,5年多的时间内,融创的增长速度不可谓不快,其背后也不乏快速扩张和并购的影子。不过,现在孙宏斌却对风控格外看重。他说:“规模对我们来说不那么重要”;他说:“北京、上海土地价格太贵,没法弄,房价涨一倍都亏钱”;他说:融创会在2016年“躲开”北京上海,“一定不能把自己弄进坑里,(栽在)一块地上好几年出不来”。之前孙宏斌曾被喻为“地王”制造机,高价拿地不计成本的举动屡见不鲜。

听说,孙宏斌是按每股12港元买的绿城股权,而目前绿城的股价只有8.18港元。有人说他买贵了,但他的算盘是这么拨打的:如果按每股净资产来计算,绿城每股值13港元多,12港元是打了九折。“净资产是按土地储备当时买地的价格来算的。我等于原价拿到了一批土地项目。”那么,宋卫平又是看上了孙宏斌哪一点,以致把20年心血倾力托付?据宋卫平的介绍,孙宏斌是一个“狼性十足”又“尊重品质”的人,这两点结合似乎很不容易。“老孙其实最大的特点是这个人非常讲道理,他能认可对客户的尊重、员工的尊重,以及社会价值高于商业价值的普适的原则。

因此,孙宏斌对于这次发布会也是非常重视,而单以座位数量来论规模的话,在记者看来也仅次于全国两会期间总理的那场记者会。就在发布会召开前的一天,融创中国宣布以约50.6亿元的代价,收购绿城中国24.313%的股份,收购完成后,融创中国与九龙仓将并列绿城的第一大股东,绿城中国董事会主席宋卫平和副董事长寿柏年的持股比例则分别降至10.473%和 8.086%。同时,融创中国董事长孙宏斌将与宋卫平一起担任绿城中国的联席董事长,从明年3月1日起,宋卫平将改任名誉董事长,孙宏斌则担任董事长。

但当老宋说“大哥,就是用来被杀的,你还记得玄武门之变吗”的时候,他已经决定和融创开战了。11月18日晚,宋卫平、寿柏年、郭佳峰、应国永召开绿城集团董事会,决定罢免孙宏斌麾下大将田强绿城集团总经理的职务,由宋卫平旧部应国永任总经理。次日凌晨,老宋又发了一封公开信,称自己卖错了绿城。据宋卫平自己说,11月19日,应国永带人到绿城总部,准备召开部门负责人以上级别人员会议宣布罢免和任命决定,但融创方面叫来了许多人,将所有会议室坐满。

有的人说,你去管这些做什么,那是中小企业。但是,没有中小企业,哪有大企业。”◎“中小企业源源不断的创造力和原动力,推动这个民族的发展,最应该关心他们,他们是企业界的婴儿,他们是少女儿童,他们是妇女,应该得到特别的呵护。”◎“我们今天是两个企业股权一般的交易和分工而已,是一个非常好的变化。我们的房产市场如果不能真正地回归理性,这个行业永远只有像老孙这样绝对精明、绝对有执行力和有绝对激情的人才能坚持,他无所谓,他承受力比我强。”“我已经退不出绿城了,我永远跟我的客户和团队在一起,生生死死,就算在坟里,我也还是会记挂那里干挂石材有没有掉下来。”——宋卫平“我一直是绿城的中层干部,一直管着上海那一块,这次是提拔,主要是花钱提拔了,绿城还是绿城,绿城所有的一切都不太有变化,是我们加盟,是融创加盟绿城是准确的。”——孙宏斌。

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