孙宏斌:等待新的收购机会 谨慎买地


 发布时间:2020-11-30 13:25:47

九龙仓高层对我提出收购融绿,我说,‘不可能的,不能置合法合同和法律于不顾’,九龙仓高层说,‘吴主席对最后未能合作私有化绿城也耿耿于怀,觉得您欠了他一个说法!’九龙仓也应该守法。”2月1日,融创中国发布公告称,其以总价23.75亿元收购佳兆业持有的上海荣湾、青湾、赢湾及城湾四个项目

截至2013年,融创销售额达到547亿元,持有现金超过160亿元。仅从销售额一项看,融创2013年的销售额较上市第一年已经增长了550%。近几年的时间中,孙宏斌确定了融创聚焦核心城市、专注高端精品的战略,就严格推进这项战略。孙宏斌作为“头狼”,在融创也打造了一支具有狼性进取精神的团队。这种超强的执行力,在融创团队接手绿城管理权的几个月内,同样得到了很好的反映。绿城前11月销售667亿元,超额完成全年目标。其中,融创团队自7月接手后的5个月,较上半年业绩增长超过40%。

证券时报记者 余胜良孙宏斌就像一个虎视眈眈的猎手,哪里有风吹草动就扑上去。最新的猎物是规模不菲的雨润集团。从绿城到佳兆业,再到雨润集团,国内几次叫得响的民企危机,次次都少不了孙宏斌。前两次收购还好理解,绿城和佳兆业都是纯正地产公司,孙宏斌可以快速扩大规模,而雨润集团却面目模糊,看家项目是食品加工和销售,有商场还有金融,有地产还有物流。如果是双汇来整合雨润,应该不会有人觉得太惊奇,因为此举可以一统江山,增加行业集中度,同行业产业并购一直都是主流;如果是大投行吃下再分拆出售,也不令人惊奇,因为资本就靠这个赚钱。

而在不远处的绿城玫瑰园酒店,绿城中国创始人宋卫平、融创中国董事会主席孙宏斌以及香港九龙仓集团副主席周安桥正在谈判。在当天下午5时,绿城集团内部OA上再次刊出声明,针对田强头天晚上的反击施行“再反击”。这份声明全文随后在网上显示。声明中提及“才智控股有限公司是绿城房产集团的唯一投资者。绿城房产集团不存在数个股东的情形,未设有股东会,也未在任何时候与他人组成新的股东会。根据绿城房产集团章程,董事皆由才智控股指派,且有包括董事长在内的四名董事组成公司董事会,才智控股指派的绿城房产集团现任董事为宋卫平、寿柏年 、郭佳峰、应国永四人,寿柏年为董事长。

“宋卫平的融资方案有好几个,但最后到底能凑够多少钱还不确定。”上述知情人士表示,基于此,双方在付款方式上还没有敲定。对于业内或者购房人来说,最关注的还是绿城的未来。易居中国执行总裁丁祖昱此前也曾表达对宋卫平回归的三个担心,一是团队的稳定性,已经进入绿城的融创高管将退出,原属绿城但未跟宋卫平去蓝城的“老绿城”处境尴尬;二是业务的持续性,下半年业绩回升的绿城能否继续这一趋势让人担心;三是绿城的未来,宋卫平回归后的绿城能否应对未来市场可能的变数,能否做好绿城的成本控制。这都是一系列的问号。还有业内人士表示,既然宋卫平筹款不易,为什么不能选择一个多赢的方案,让融创继续留在绿城?兰德咨询总裁宋延庆表示,如果孙宏斌、宋卫平、九龙仓同样都在绿城框架内,各自发挥营销、产品和财务管控等方面的优势,未尝不是一个更好的选择。毕竟,在上海融创绿城投资控股公司的平台上,孙宏斌与宋卫平已经有很成功的合作,融绿并非不兼容。本版采写/新京报记者 张旭。

颁奖词既要勇敢也要妥协,既要任劳也要任怨,既要知进也要知退,可能才是过日子真正需要的。这是融创中国董事长孙宏斌写在微博上的话,也完全可以视作孙宏斌这一年主要经历的缩影。2014年,在和绿城股权交易的起承转合上,孙宏斌诠释了自己在生意场上、在人生中的进退,也为自己赢得了很多掌声。同时,融创本身的业务也在2014年得到长足发展。12月19日,融创宣布终止收购绿城股权,为这场持续半年多、在年底搅动行业内外的大交易画上句号。

双方进行了长达一个月的拉锯。而佳兆业年报迟迟未能披露,使得孙宏斌不得不放弃收购佳兆业的计划。事实上,早在3月24日,孙宏斌在香港举办的发布会总结称:“再大的买卖也仅是买卖,不会为一单生意去让公司承担风险。”不过融创并未公开对放弃收购原因作出解释。记者致电融创中国品牌部门相关负责人也未能接通电话。收购过程一波三折其实,这并不是融创中国第一次收购计划受挫,去年,融创对绿城的并购案也最终告吹,而今年,对于佳兆业的收购也阻碍重重。

不过,即便拿出了巨额费用做担保,融创却还是没能确保收购的万无一失。融创昨日首次发声确认,将对收购事项做出调整。至于调整的具体内容,融创中国及绿城集团相关负责人均向北京商报记者回应:“一切都以上市公司公告为准。”不过一位接近融创的人士向北京商报记者表示,接下来的“调整”将基于孙宏斌和宋卫平基本达成的方案进行:即宋卫平在12月31日前把包括本息在内的钱全额还给融创,孙宏斌将全面退出,但宋卫平一旦还不出钱,双方除了执行原收购协议外,宋卫平与寿柏年持有的剩余合计绿城18.55%的股份,将由融创与九龙仓各收购一半,宋卫平将彻底退出绿城。

融创系高管突遭免职此外,《每日经济新闻》记者还了解到,昨日下午临近傍晚时,佳兆业分发布内网公告称,免去王琪凯、王志勇、李兴强三人集团内的执行副总裁、人力及行政管理中心总监、行政及人力资源总经理助理职务。佳兆业一位内部人士向记者确认,王旗凯是融创在提出要约收购后向佳兆业派驻的高管,接替原佳兆业分管财务的副总裁张骥。此次人事变动,意味着在郭英成重新掌权后,出现清理融创方面人士的迹象。黄立冲认为,上述行动已经透露出较为清晰的信号:佳兆业已不再迫切需要融创。对郭英成而言,随着“锁房”事件告一段落,卖盘的迫切性已大大降低,甚至具备将佳兆业重新推回正轨的条件。与此同时,对于二股东生命人寿而言,“锁房”的结束让其看到了佳兆业的底牌,只要为公司提供解决短期债务与经营周转所需要的资金,无论未来是分拆出售,还是重新发展,都能实现利益最大化。如果郭英成与生命人寿达成共识,他们接下来要做的就是把融创逐出佳兆业的管理层,以便于按照他们的构想推动公司运作。

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