孙宏斌力挺杭州楼市 "吐槽"京沪地价涨幅过快


 发布时间:2020-12-01 20:30:34

颁奖词2014年,绿城集团创始人宋卫平,堪称房地产界从年中到年末的“头条君”。孙宏斌距离成为绿城大股东曾经是一步之遥,宋卫平则导演了自己的“归来”大戏。裹挟着契约精神、人文情怀、商业利益等等,在宋卫平自称解决了资金问题后,宋卫平重回绿城已基本成为事实。无论回归过程经历了怎样的波折

在《我的检讨和反思》中,宋卫平的情怀爆表,“绿城是个理想”,“绿城已经属于整个社会”,“企业是社会公器”,以及绿城心中的大同世界是“有阳光的地方,有春花秋月的地方,一个有桂花飘香的地方”。在商言商,又不是在曲水流觞,诗意过了头。事情很简单,宋卫平当初卖绿城的时候,觉得赚了,满打满算以为自己在击鼓传花的最后一刻脱身了。现在想着重返绿城,唇枪舌剑,觉得卖亏了。这段时间绿城的房子销售喜人,看在眼里,谁不想下山摘桃。

即使赚了钱也要反悔交易,宋卫平表示自己并不是一个因钱而反悔的人。“宋先生对个人利益的确不太看重,毕竟无子女,对核心团队的利益看得更重一些,最重要的应该还是绿城的品牌和品质。”一位不具名的房企高管告诉中国经济网记者。他认为,宋卫平回归绿城对于绿城团队来说不见得是好事,绿城已经不是昨天的绿城,企业的业绩才是最重要的,产品再好卖不出去,也是没有用的。“一个企业在短短100多天发生了剧烈的变化,不仅仅是销售额创了新高,整个团队由温文尔雅变成了狼性主导,以宋卫平温文尔雅的个性再来带领孙宏斌的狼性团队,恐怕双方都难以接受。

2015年上半年,融创权益所有人应占利润为9.5亿元,同比增长17%;合同销售金额达272.6亿元,同比增长5%■本报记者 王 峥8月25日,“并购专业户”融创中国发布了其2015年中期业绩。半年报显示,1月份至6月份融创受并购收益等影响, 公司盈利同比大增80.2%,达12.57亿元,其中公司权益所有人应占利润为9.5亿元,同比增长17%;合同销售金额达272.6亿元,同比增长5%,权益销售达186.31亿元,同比增长16.2%。

港股市场投资机构预测,融创在收购绿城以后,未来将加快进军销售额千亿房企的步伐,并成为港股投资者眼中的优质股。看起来融创才是这笔交易的最大赢家。强力促销:机构却称业绩平平/绿城的月度通讯显示,今年6~8月,在孙宏斌正式接手的三个月里,绿城的合约销售额由去年同期的147亿元,增长至今年的162亿元,增幅10%。应该说,在今年市场整体远比去年低迷的大环境下,绿城的业绩不算差,但却受到了港股机构投资者的批评。来自辉立证券和高盛亚洲的两份言辞苛刻的研报称,“绿城中国正处于融创接管后的转型期,销售表现平平”;“公司由今年下半年至2016年利润率会维持在24%水平,较该行预期低4个百分点,相应将其2014至2016年基本盈利下调25%至40%。

宋卫平称,既然卖错了,辜负了合作伙伴和老业主们,他便决定即使顶着“失信”的骂名,也要回归绿城。宋卫平昨天告诉本报记者,“若不尽早回城,或成第二融创”。据媒体报道,宋卫平所说的“失信”是指此前绿城曾经对政府和业主承诺过一系列协议,如今均没有得到执行。据透露,在融创接手绿城的几个月时间,宋卫平遭到业主投诉的次数日益增多。此外,宋卫平团队曾向媒体展示了一份署名为山东曲阜市委致宋卫平的函件复印件,其中提及绿城正拟停建、缓建孔子博物馆一事,建议绿城依据双方战略合作协议来履行。

宋卫平回忆当时与孙沟通的情景:“我们直接问老孙,我们下定决心了,你要不要,如果你要的话,我们就给你;如果你不要的话,我们就去寻求其他公司或国际财团和资本。”孙宏斌的回答十分直接,他说要,当然要。“老孙这一点还是非常棒的。”选中孙宏斌,是由于宋在这两年多的合作中,看到了孙身上独特的东西:魄力、执行力和管理效率。两年来,这两位男人的惺惺相惜一直被媒体津津乐道。2012年的1月,融创在绿城危险的时候拉了一把,融创以5100万元的价格收购了绿城一项目51%的股权。

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