评论:绿城宋卫平的情怀过了头


 发布时间:2020-12-02 11:24:24

”中国证券报记者在董事会之后的晚餐期间询问宋卫平时,他表示,遵照港交所的规定,自己已经“禁声”。不过,当记者提到有青岛的绿城业主表示“盼望老宋早日‘王者归来’”时,宋卫平说,“肯定不是王者,仅仅是一名工作者。”言语间透露出:宋卫平似乎真的要回来“工作”了。“其实宋卫平一直没有离开

宋卫平在11月20日也以实际行动证明了“我依旧是绿城的主人”。当日下午四时许,绿城房产集团OA系统上发出声明,指出“才智控股有限公司是绿城房产集团的唯一投资者,绿城房产集团不存在数个股东的情形,未设有股东会……绿城房产集团的现任董事会,皆属合法有效。”资料显示,才智控股有限公司成立于2004年11月16日,法人代表为宋卫平的太太夏一波,是上市主体绿城中国控股有限公司的全资子公司,并持有绿城房产集团100%股权。

中新网重庆7月16日电 (张燕)7月,多年来甚少在公开场合露面的房企大佬融创中国董事长孙宏斌高调现身重庆。在此间举办的融创10周年庆活动中,融创中国斥资亿元打造的重庆首家顶级私人会所——玖玺鸿艺会宣布正式对外营业。在媒体面前,孙宏斌自信表示当前的“钱荒” 并不影响房地产业发展,并透露融创将把今年的投资重点锁定在重庆这片热土。“钱荒”不影响地产业今年6月中下旬以来的银行“钱荒”闹得沸沸扬扬,不少银行房贷趋紧,甚至取消了房贷利率优惠政策。

蔡为民知名房产专家绿城这个品牌,在很多人心目中有着很多标签,但都和“优良品质”相关。并且,绿城品牌的魅力更多在于宋卫平的个人魅力,他对于品质的执着和坚持让购房者们安心、放心。房地产和其他行业不同,品牌认知的转移能力较差,人们记住绿城的同时更记住了宋卫平。而孙宏斌“入主”绿城后,不仅面临品牌问题还将面临资金问题,在当前情况下,个人认为融创未来的输赢2年内即可见分晓。虽然,孙宏斌有着一股干劲,敢拼敢闯,而且杠杆操作能力很强,这是他最大的优势。然而目前房企面临的最大问题就是融资成本太高,这大大压缩了房企获利的空间,加大了亏损的可能性,即使是孙宏斌也难扭转这样的大局面。当然,如果后续政策扶持或是市场转“热”,热钱进来了,金融环境宽松了,那么还是有机会的。因此,此次收购在我看来,更像是一场“赌局”。

上海易居房地产研究院发展研究所所长 李战军毫无疑问,现在不是市场的好时期。宋卫平给孙宏斌不到一年的时间,但我认为对于企业来说,一年时间很难到位。可以说,宋卫平很聪明,在市场“下行”时将担子放下了,可以说轻松了。在这样的时候,宋卫平选择了孙宏斌,是看中了孙宏斌的血性和干劲。对于融创入主绿城后,能否成功接手,我个人不予判断。但是宋卫平讲到的对于市场的观点,我很赞同。我认为市场还是应该自行调节,才能健康稳定。当前的市场情况下,整个宏观经济下行,致使各个产业增长速度也都在下滑,而房地产在整个宏观经济下行的背景下增幅也有所萎缩。这个时候,孙宏斌的接手,我只能说“谋事在人,成事在天”。

更关键的是,宋卫平此次重新买回的股份是全部还是部分,也关系到未来上市公司的控制格局。尽管可以收回商业利益,但宋卫平将不可避免地承担收购终止的违约责任或新的终止协议产生的法律责任。部分律师对此的看法是,如果双方达成终止协议,那么宋的责任要根据终止协议来确定,不再适用之前收购协议中的违约条款,也不再适用合同法中关于违约的条款,责任的程度则取决于博弈双方。小弟低调谦虚,大哥当得舒坦  综合以上困惑,人们不禁要问,5个月前,宋卫平曾经当着上百家媒体的面,称孙宏斌是他在绿城的接班人。

市场布局方面,多数人看好“融创中国趁机高姿态进军广深区域”。佳兆业方面,大量房源被锁,但这背后并没有给整个市场的实体存在造成致命伤害。话句话说,一旦解锁,以融创中国的销售能力,起死回生几斤一夜之间。融创中国占尽天时地利人和,一切也都理应水到渠成,但硬币的另一面却显得略微灰暗。“这些问题都不是问题。”一位业内人士告诉中国经济网记者,深圳市政府为何更愿意央企或者国企来接盘;为什么更倾向于本地房企来收购,这背后都和佳兆业出事的核心问题密不可分。(记者 郭晓伟)。

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