绿城归属有望月底揭晓 关键在于能否玩转现金流


 发布时间:2020-12-02 19:48:24

羊城晚报讯记者赵燕华报道:昨日17时10分,坊间疯传的“孙宏斌欲‘收购’宋卫平”消息,在孙宏斌治下的香港上市公司融创中国和绿城中国各自发布的公告得到证实:融创拟收购绿城30%权益。这是中国房地产有史以来最大的并购案。受到银行信贷紧缩、“钱荒”的影响,房企深陷资金链危机的现象频现。

孙宏斌在信中写道:“主席,事情的是是非非可能都不重要,重要的是我太意气用事,说了不应该说的话,本人收回该言论,向您道歉。您知道我作为晚辈对您一直敬重,您知道我们一直都在努力做事,您知道我们和九龙仓的两个合作都很愉快和顺利,您知道我们一直想和九龙仓继续合作,在您的支持下有更好的发展,我也一直认为我们能有很好很长期的合作。”孙宏斌希望吴光正能原谅他此前的言论。此次道歉,源于3月24日融创业绩会上孙宏斌被问及九龙仓欲插手融绿平台收购事项时表示:“我没听说过九龙仓要收购融绿,但是如果要收购,我觉得是九龙仓没有任何法律意识。关于融绿这个公司我们有一个合法的合同,如果九龙仓再收购就是没有法律意识。我觉得要守法,而且我也不相信一个香港公司不守法能够生存下去。”孙宏斌的言论激怒了九龙仓。3月27日,九龙仓在官网上声明,孙宏斌的批评并无根据,实属诽谤,并表示公司与律师商讨后决定采取法律行动,禁止对方继续作出类似言论,亦保留追究权利。(记者 杨奕)。

在绿城营销层面,易主带来的影响已经开始显现。绿城8月销售创年内新高根据绿城公布的数字,8月实现销售额72亿元。这一数字创造了今年绿城单月销售的新高。记者统计绿城单月销售数据发现,8月无论是推盘个数还是推盘面积,明显低于3月,但销售业绩则高于3月,也明显高于推盘量大体相当的5月。对于绿城业绩的增长,上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,这离不开杭州等地放松限购的政策背景,购房者入市积极,倾向于选择品牌房企产品,绿城本身在杭州认可度高。

但是,少不更事的时候才说要超过万科的,懂事的时候,把万科当做一个学习榜样,又有什么不好?对于超越万科这个话题,现在不太会说了。”宋卫平从绿城中国第一大股东的位置上退了下来,至于未来是否全部退出,宋卫平直言现在一切未定。“收购绿城中国一夜未眠”2013年,孙宏斌成立了融创中国,伺机东山再起。如今,他在房地产市场依然十分激进。2013年9月4日,融创中国以7.3万元/平方米的价格夺得北京农展馆地块。这是北京土地出让历史上最高的楼面地价。

对于公司未来的发展方向,公司董事长孙宏斌表示将继续在有潜力的一、二线城市深耕房地产,不过对于城市和项目的选择,会更加谨慎,也将继续关注可以并购的机会。“一线城市的市场没问题,房价肯定也不会出现大幅回调,但我感觉北京、上海的地价太贵了,可能我卖10万元/平方米都不赚钱,因此虽然市场没问题,可价格不合适,我们也是不会去拿这些地的。” 孙宏斌称,“三、四线城市地价即便再便宜,但市场不好,所以风险仍是很大的”。同时,对于近期不少地产公司纷纷计划分拆物业上市的情况,融创管理层透露,其也将成立物业服务公司,拟整合物业体系,提升盈利能力。

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