嘴硬不降价心中有底牌 探摸绿城的"孙宏斌时代"


 发布时间:2020-12-02 20:13:33

当市场繁荣时,“产品主义”不仅为绿城赢得了商业上的成功,更有业内的赞誉;然而当市场形势不利,绿城纵然有着“兼济天下”的胸怀却有心无力,这份责任感也就成为了屡屡掣肘绿城的关键。“产品至上”到此为止?从绿城的境遇来看,当下的房地产市场似乎正在挤压“产品主义”、“工匠精神”的生存空间。

这场2014年中国房地产界最大收购案逐渐呈现失控状态。11月20日,三方谈判的结果是融创中国董事长孙宏斌“有条件退出”,具体条件还没有最终谈妥。突冒新主体在最新的人事争夺中,却出现了新的主体问题,争夺战也在绿城集团的内部OA上演。11月19日发出后悔声明信当天,宋卫平火速签署了一份免职令,对象是孙宏斌亲信大将田强。绿城通过内部OA发布人事任免公告称,免去田强绿城集团总经理一职,同时任命应国永为绿城集团总经理,即日生效。

紧接着,佳兆业也发布公告证实了该消息。事实上,融创收购佳兆业之路一直走得磕磕绊绊,期间的种种狗血剧情丝毫不逊色于当初与绿城的那段情。被融创接盘之后的佳兆业接连发生了一系列“获14亿输血”、“创始人闪归”、“融创派驻团队被免职”的变化,致使收购变数升级,关系也一度扑朔迷离。因而最终收购终止的结局其实也并没有太出乎人意料,不过却给孙宏斌的并购野心添了一抹新伤。另在业内人士看来,尽管孙宏斌在此番收购佳兆业的过程中姿态一度放低,后期甚至有妥协的意味,但仍难挽回已去的大势,这实则与融创本身的企业性质也有关系。

“绿城的这次变化,就是把一个绿城变成N个绿城的可能性,把最难的活交给最能干的人,把房地产领域的活交给老孙。”他对这些业务很有信心。以养老地产为例,这只是宋卫平在绿城以外的房地产业务的一部分,一些有代表性的、研发性的房地产也在宋卫平的考虑范围内。但宋卫平对养老、代建、现代、园区服务业务的看重,无法得到上市股东的认同,一定程度上来说,这是他退出董事局主席位置的重要诱因。“我认为中国的房子,从造房子一定要进步到提供有品质的居住生活,里边的服务、配套将是一个非常复杂的系统,而且是劳动密集型。

融创收购绿城这一国内最大规模房地产并购案备受关注。在昨日举行的融创和绿城联合新闻发布会上,绿城中国董事会主席宋卫平表示,此次交易得到了九龙仓的支持,今后绿城将由融创中国董事长孙宏斌主操盘,并列第一大股东九龙仓有否决权,而他将永不退出绿城。发布会现场人气极旺,据记者不完全统计,至少云集了国内百余名记者,场面堪比奥斯卡颁奖盛典。宋卫平表示,出售绿城股份的原因非常多,对市场的担忧是重要原因之一,占比在30%左右。

微博截图佳兆业部分房源解锁,郭英成“意外”回归佳兆业,给融创收购佳兆业带来许多变数。昨日晚间,融创董事长孙宏斌终于开口,不过并非回应佳兆业事件,而是发出一封给九龙仓的道歉信。孙宏斌此前曾斥责九龙仓没有法律意识。13日晚间,孙宏斌发表长微博表示,“事情的是是非非可能都不重要,重要的是我太意气用事,说了不应该说的话,本人收回该言论,向您道歉”。孙宏斌道歉信:连用四个“您知道”孙宏斌在微博中称,“在融创中国控股有限公司的2014年全业绩发布会上就九龙仓集团有限公司早前提出收购绿城中国控股有限公司持有的融绿平台的股权一事对九龙仓及其管理层发出的言论,我向您诚心的道歉,希望您原谅。

就在市场还在为融创最终将何种方式收购佳兆业而猜测时,香港联交所的股权披露资料已经给出了答案。2月5日,根据香港联交所的股权披露资料显示,融创中国已于1月30日以均价1.8港元/股,购入了佳兆业集团25.29亿股,占佳兆业总股份的49.25%,涉及资金45.52亿港元(约合人民币36.72亿元)。此前一天,融创中国董事长孙宏斌在佳兆业位于深圳的总部接受媒体采访时表示,融创中国已与佳兆业集团前董事会主席郭英成的家族签订协议,将收购郭英成家族持有的佳兆业49.25%股权。

9月4日北京土地市场出让的朝阳区农展馆地块创下7.3万元/平米的新单价地王纪录,关于地王讨论的喧嚣还未过去,房地产大佬们在该土地上产生不少意见分歧。王石警告“小心了”,孙宏斌则回应:“我对王总的判断和判断依据很惊讶。”孙宏斌执掌的融创中国正是拿下农展馆地王的“勇夫”,此举引起业内不少争议。王石曾在微博上评论孙宏斌的拿地之举:“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!”并在近期的微博中透露出对楼市并不乐观的看法。

孙宏斌微博。网络截图针对业内关于融创收购佳兆业或生变数的消息,融创中国董事长孙宏斌昨天通过其个人微博透露:融创收购及重组佳兆业正在按计划进行。对佳兆业的收购及重组继续得到了卖方股东、生命人寿和监管部门的支持。此前的4月13日,佳兆业发公告称,公司创始人郭英成重新出任佳兆业董事会主席兼执行董事。对此,业内解读为,随着郭英成的回归,融创收购佳兆业或将受阻。值得注意的是,在发微博声称收购计划不变的12小时之前,孙宏斌的微博还发出一篇“我给九龙仓吴光正主席的道歉信”,为孙宏斌在3月24日融创2014年度业绩会上对九龙仓发出的言论道歉。

万秀域 力标 苦槠

上一篇: 北京石景山区不动产登记办事大厅

下一篇: 云南古城幸福里项目开发商



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.11636