广东农村土地管理改革 农民不种地可"存地取息"


 发布时间:2020-12-02 22:50:59

一个农户就是一个独立的生产单位,它要制定农作物的生产计划和了解市场行情,规划劳动力和相关生产要素的投入,谨慎地安排全家一年的消费,保证家庭的安稳和延续。这种经营方式虽以集体配置的土地为基本的生产条件,但其他不可或缺的生产要素如劳动、资金、经验和技术还是由农民个人提供,而且这些生产

表面看,农民是小产权房的主要受益者,但在一些地方,村组织和开发商才是真正受益者,即便部分农民能从小产权房获得一定补偿,也只能算是短期受益,从长期来看,他们可能要吃亏。5月31日《重庆晚报》报道,深圳市人大近日通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,其中规定,违法建筑除未申报的外,符合确认条件的,按规定办理初始登记,依法核发房产证。这标志着深圳的小产权房有可能拿到全国首个“准生证”。业内人士估计,这将对商品房形成灾难性冲击。

随着城市的发展,北京出现了一个特殊的新富群体——农民拆迁户,但大笔拆迁补偿款到手后,少数人却没能及时树立忧患意识,开始买豪车、乱花钱,甚至被拉下水参与赌博,农民富翁面临变成“负翁”的危险。昨天,市政协委员赵建国调研后提出建议,可通过补偿款不一次性付清等方式,引导农民拆迁户树立正确的消费理财观念,避免成为“种田无地、就业无岗、社保无份”的“三无农民”。农民拆迁户团购奥迪赵建国委员说,随着城市建设进程的加快,北京周边郊区开始大量拆迁,尤其是近一两年的农民拆迁户,耕地和宅基地的补偿款多的能达到一千多万元。

滕州市西岗镇土地流转交易中心主任袁秀峰说,影响土地流转的问题主要在于需求的规模化与交易的零散性之间的矛盾。一些农业龙头加工企业和种植大户需要大块土地搞规模经营,而挂牌交易的基本上是零散土地,大块土地少之又少。三是对农村土地承包经营权流转研究指导不够,缺乏配套扶持政策。目前,山东仍有少数地方还没有全面落实土地延包30年的规定,个别地方承包合同签订不规范,经营权证发放不到户,农民缺乏对承包土地的安全感。流转合同没有考虑土地升值和物价上涨因素,容易产生纠纷。

(声明:刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面授权)陈锡文认为,农村土地是法律规定给予农民的用益物权,就是农民的财产。但这种财产可以规定用途,入市的方向,也不应该成为建设用地国务院总理温家宝在3月5日的政府工作报告中提出,本届政府将在最后一年任期内出台《集体土地征收补偿条例》。两个月前为《求是》杂志的撰文之中,温家宝也强调,要加快修改土地管理法、推进集体土地征收制度改革。他写道,近年来城镇粗放扩张,“对农民土地财产权利保护不够,损害农民的合法权益”。

腾退旧宅,农户态度不一地票,为农户提供了有偿退出宅基地的通道。选择面前,农户的态度不一。少数农户认为补偿太低,拒绝退出。记者看到,张远村周秦封湾复垦的新地上,留下了两户房屋,破损得屋脊都塌了,有一栋还是土坯墙。陈前进介绍,这两栋房子有上十年没住人了,户主都在武汉做生意,也比较有钱。房子太旧,按村里补偿标准,每家只能得到4万元补偿,但他们的期望值是5万元以上。对这两栋旧房,陈前进也有点头疼:“影响我们打造美丽乡村。

”陈前进说。货币化补偿标准,由村民代表讨论制定。分为房屋补偿、宅基地补偿两块。房屋按新旧状况分12个等级补偿,宅基地一律按每平方米50元补偿(折合每亩33300元)。村里成立村民理事会,负责房屋价值评估及宅基地测量。村干部不参与估价。周秦封湾共21户拆迁,其中有13户得到补偿款后,离开本乡去了武汉、鄂州、黄石等城市安家。去不了大中城市的,就近选择在公友镇购房。公友镇上,有开发商开发的多层商品房小区,价位不高,800元/平方米左右。

经济学家厉以宁曾表示,在推进城镇化过程中,土地确权要先行一步。他甚至认为,土地确权堪比另一次“土改”。事实上,土地确权被看作保障农民土地财产权利的基础性工作。通过确权,农民能够拿到依法登记、具有法律效力的土地承包经营权证和宅基地使用权证,获得更加稳定的预期,在城镇化过程中真正能够“走得出去”。2012年底,国土部已基本完成了农村集体土地所有权的确权工作,农业部门则提出用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。

峰峰矿区 保有量 龙领

上一篇: 买安置房需要公证处公证吗

下一篇: 乌鲁木齐房产公证处有哪些



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.12475