外地农民可以买小产权房吗


 发布时间:2020-11-26 15:25:12

造一幢新房,往往要让全家10~20年的财产性收入“沉淀”下来,“活钱顿时变成了死资产”。甚至有农民认为,城乡二元分割的体制对农民最不公之处就体现在这里。在农村遭遇“融资难”的今天,他们呼吁加大农村房屋产权的流动性,以激活这块最大的“沉睡资产”。安徽省宣城市从1997年就开始“悄悄

”前述政府工作人员表示,农民集约居住之后,集中起来的宅基地便成为了巨大的财富。只要能够成功招商引资,不仅农村社区长远发展的资金问题能够得以解决,就连一直困扰决策者的农民城乡转化难题也能迎刃而解。早在2011年,舞钢市人民政府就和广州颐和集团签订了龙凤湖旅游度假区开发建设战略合作协议,以共同推动这一项目的发展,而这一项目的用地便有相当部分是进入社区的农民的老宅基地。“等景区建好了,人来玩得更多了,我们这里的人家家都能搞个旅游点,还能去上班,户户有项目,人人有工作,那岂不是美得很?大家再也不用靠种地养活自己了。

截至2012年底,重庆粮食已实现“五年丰”。重庆农业大区涪陵区的承包地约78万亩,常年撂荒地占3%左右。区农委农经站站长何泽富介绍说,户改以来,全区10万多农民转户进城,其承包地要么仍就近耕种,要么交给亲戚或邻居代种,要么将土地流转给农业大户或专业合作社耕种,转户农民土地规模集中度已超过30%,土地流转增速较快。转户农民承包地撂荒率与全区平均水平相当。重庆市统筹城乡办公室原专职副主任徐强也指出,从重庆两年多户改实践来看,土地撂荒并未出现扩大化趋势,并未威胁粮食安全。

“广州夏季高温且时间长,设计方案的厅房均采用南北向或尽量接近南北向,门窗均采用节能玻璃,外墙饰面均采用浅色隔热材料,东西向建筑利用外廊、阳台和挑檐遮阳,一楼进门处一定考虑摩托车、自行车的停放问题,以及杂物房的设置,可供存放农具”。报建产权登记全免费市建委相关负责人告诉本报记者,农民在建房的时候,可在村委会看纸质图集或光盘下载,免费选用这些设计图,包括配套的施工图,可以省下数千元至上万元的设计费用。有了图集,农民盖房不再“蒙查查”,一不小心就盖出违章建筑,图集所有的设计方案严格遵守广东省有关的统一规定。

“现在每年收入100多万,比在广东打工强多了,我还组织30户农民成立了甜橙专业合作社,大家一起发财。”如果没有土地经营权的“放活”,杨开云就不可能致富。而土地经营权流转的前提和基础,则是土地的确权颁证。四川是全国整省推进土地承包经营权确权颁证的三个省份之一,截至目前,该省183个县(市、区)中已经有132个县(市、区)全面开展土地承包经营权确权登记颁证工作,今年计划完成50%以上确权面积,计划2016年基本完成,比中央要求提早一年。

党国英评价:“这实际上是城镇居民采用变相的手段购买了农民的宅基地。”宅基地租赁富了农民,看似一桩保本生意,但其背后的隐患也令存在租赁关系的双方感到担忧。干峪沟村党支部书记高云宇说,当初出租自家的宅院时,爱人隋亚珍和他吵了几次嘴,“她总觉得企业干不长,今年拿了租金,明年也许就没有了。”高云宇也承认,靠出租宅基地,以后的收益潜力并不大。租下干峪沟村废弃宅基地的殷文欢,仅对房屋内部改造装修的投入就达一亿元。“这么多钱投进去,是有一些顾虑。

面对“有田无人种、有人要田种”的困局,界首以基层干部为纽带,摸索出租赁、入股、托管等灵活多样的流转模式。土地流转出去,可以“要钱给钱、要粮给粮”,也可以“要服务给服务”,暂不愿意流转的,由合作社提供耕、种、管等服务。政策支持之下,人地矛盾被有效化解。目前界首百亩以上连片流转的大户已有606户,耕地面积15.7万亩,占流转面积的38%。刘大卫这样的大学生回来了,他经营以秸秆作饲料发展养殖、牲畜粪便作肥料反哺种植的循环有机农业;齐岗这样的种粮大户积极性提高了,一年之内将土地规模从300亩扩大到2000亩,承担起有关部门粮棉油高产示范区的任务,他筹划建设烘干塔,进一步提高粮食生产的质量。

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