百安居中国“瘦身”转型 已关15家门店


 发布时间:2020-12-04 13:43:27

与上述两家准备转让的二手房店东取得联系后,两名店东均称退出中介行业是个人原因,至于二手房经营状况,两位店东均认为,目前市场形势的确不乐观,“政策对投机、投资有很大影响。”省城房产中介业内人士称,由于行情不好,很多二手房屋中介一个月也卖不掉一套房子,5月中旬以后,一些二手房中介开始

昨天傍晚7点,夏日的暑气刚刚散去,困在家里的人们也纷纷走到外面纳凉。然而,东二环光明桥边的一家中介门店内,经纪人都安静地坐在店内,没有看房人光顾门店,手机也很少响起。“现在抓到一个看房人可不容易。”经纪人小田告诉记者。两个月以前,她每天从早上9点到晚上10点马不停蹄地带着客户看房、签约、跑手续,手机几乎响个不停,电瓶车一天得充两次电。可现在,门店几乎半个月也成交不了一单,经纪人特别是新手经纪人,每月连带看任务量都已完成不了,“以我们门店为例,相比新政前,成交量腰斩都不止。

”等不来看房人,习惯于晚下班的经纪人也开始提前“撤离”,不到晚上9点30分,当隔壁的水果店、理发店、面馆和零食店都还开着时,这家中介门店已经是“铁将军把门”。在过去,晚上10点还不一定关得上门。经纪人蹲点拉客户腰斩的成交量下,最着急的莫过于靠成交拿提成的普通经纪人。记者在走访中发现,为了寻找客户,仅有在楼市速冻期才会出现的“蹲点”盯客户,又重新被使用了起来。工作日的下午,回龙观新龙城小区,沿着小区门口的马路边,每隔100米就站着一位穿着西装、打着领带的经纪人。

”据邓薇透露,爱屋吉屋2014年初就看准了这一点,因而推出了租房业务,在上海、北京开启一场行业革命实验。易观国际的数据显示,截至去年11月,租房中介爱屋吉屋占据上海租房市场逾28%份额,成为上海租房市场之首。同时,爱屋吉屋也在去年10月进入北京市场。在租房业务之外,爱屋吉屋开始进军二手房业务,希望打破低效率的行业习惯、积弊以及赚差价的行业潜规则。在互联网房产中介这一新模式出现之后,传统的房产中介公司需要面临巨大的门店资产如何处置,以及如何将因为移动互联网普及而被搁置的巨大资产包袱盘活等问题。面对互联网的冲击,一些传统中介巨头则开始积极并购,例如北京房地产中介老大链家地产,先后收购了成都房产中介的伊诚地产以及上海第二大房地产中介德佑地产。同时,互联网信息平台58同城也以2.67亿美元收购安居客。业内人士指出,中国楼市逐渐跨入存量房市场,建新房的开发商发展空间受限,而围绕房产运营展开的轻资产模式越来越受到资本青睐。随着线上线下融合的增加,房地产服务业的可能出现一个新的发展高峰。(完)。

在安定门外大街的一家链家门店内,置业顾问吕杰向北京商报记者介绍,多数客户年前就已打探过市场,没能赶在春节前成交的他们希望在节后尽快出手买房。北京商报记者走访市场时发现,在春节假期前的一个月,北京二手房市场迎来了成交的小高峰。在东四环工作的置业顾问小杨介绍,2月初他所在区域的四个门店单日最高成交量达到8套,而在去年市场转暖之时也只有4套左右,1月中旬至2月中旬的月成交总量环比上涨了10%左右。“年前成交的客户多数受政策影响比较大,例如2014年12月31日公积金首套贷款最高额度调整以及央行降准等,这类买主的心态是担心年后政策又有调整,从而决定早出手为好。

麦田房产人力资源部林经理表示,目前二手房经纪人招聘总要有20%左右的缺口职位,招不满人。而实际上现在许多品牌中介公司的招聘条件已经很宽,哪怕是刚毕业的学生也要。上述人士认为,产生缺口的关键还是大家现在对这个市场没有信心。据记者了解,进入6月以来福州的二手房市场交易量依然处于较低水平。虽然从麦田、朝阳等榕二手房中介了解的消息显示,近期二手房市场已出现一些成交量,但与同期相比,这个交易量至少下降了5成以上。(记者 黄欣达)。

据悉,二手房议价空间缩小,甚至“跳价”在市中心的二手房源中也频频出现。记者在黄浦区多个门店了解到,由于市中心的租赁市场相对比较好,导致售转租的房源屡屡发生。一位房东坦言,他的一套位于豫园板块的房源,不到心理价位决不卖,反正卖不掉可转租,自己也不急着等钱用。据悉,该区域二手房挂牌房源也因此明显减少。5月市场将量跌价稳有统计数据显示,4月底一些新盘出人意料地逆市涨价。本市506个在售楼盘中,17个项目报价上涨,环比最高涨幅达20%,最低涨幅为1.25%。但这些项目涨价后大多从热销转为冷清,成交量大幅下滑,一些项目甚至出现零成交。与一手房不同的是,涨价的二手房大多集中在中心城区,如静安、虹口或是前期交易旺盛的宝山和浦东新区。据上海中原地产研究咨询部分析,与开发商试探性价格上涨不同的是,在二手房市场,即便目前交易量出现了下滑迹象,但小幅波动不足以让个人房东轻易降价,预计5月二手住宅市场仍为量跌价稳的格局。(记者 陈桂兰)。

这位店长告诉记者,以前状况好的时候,每天有2至3个的客户咨询,可是现在一周也只有2个,待客量也随之下降,成交量更是由每月的2套降为2至3个月1套。各小区二手房的价格均有所下调,约一千元左右,原来奥体附近2万5千元每平的房子一般都降至2万4千元每平方。卖主交易态度也不似之前坚硬,而顾客的观望态度却十分明显,考虑周期明显增长,考虑时间由原本的1至2个星期增长到1个月左右。随着市场冷淡,中介公司积极想出对策来吸引顾客,如为顾客中介费打折,给客户送几百元豆浆机等。

假期过了2天后人气稍微旺了一点,但还是没有成交量。“这次政策真是打得太狠了,太准了。”刘先生感叹说,在前来咨询的顾客中,卖房者的投资客占多数,所放的盘存在较多的议价空间。“开发商缺乏降价动力”八卦岭片区的房屋因使用年限久、远户型小且陈旧,所以价格相对于区内其他小区来说并不算高,因此一直成为中小型投资客的首先之地。刘先生向记者表示,“这个片区都是老的小户型,投资客占80%—90%,因为八卦岭片区目前来讲价格还没有被炒上去,但租房却非常容易,一套小户型买得早首付几万元,月供不过1000多元,但房租可以租到1500元左右,不论楼价如何,以租养贷差得不多”。

东莞房地产中介协会会长、金信联行总经理罗凤透露,目前全市中小中介公司已经有三分之一倒闭。金信联行市场研究部相关负责人表示,一些中小型中介公司不具备在这种相对低迷环境下生存的资金、管理方式和运营新渠道,关闭门店实际上是最明智的选择。超三成人员转行,中介门店收缩受到房产调控政策的影响,东莞二手房成交低迷,收入减少,辞职转行的地产经纪人增加。东莞中原发展中心总经理车德锐也介绍,在二手房市场,今年地产经纪人数量和经纪公司数量下滑超过30%。

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