房产租房中介淡季如何找客户


 发布时间:2021-05-06 05:58:48

随着气温日渐炎热,近期看房客户数量有所减少,而开发商的推盘动力相较于前几月也大大减弱。有业内专家表示,虽然8月开盘量同比上涨,但开发商的销售热情却未见高涨,很有可能是根据市场反馈为导向,进入休整期,为“金九银十”续力。楼市“避暑”入淡季开发商“心气儿”不高经过上半年的热销后,伴随

五一期间,记者从三亚部分在售楼盘了解到,三亚市区楼盘均无打折计划。鹿回头半山半岛楼盘销售经理告诉记者,目前暂未接到公司“五·一”调价计划。据其透露,该楼盘目前销量仅为2套,与春节前后火爆时段每日销售10余套相距甚远。三亚某楼盘高级销售经理蔡先生认为,三亚楼市销售高峰期已过,开发商在之前已有大量资金回笼,现在只需按部就班地卖掉存量房源,高端楼盘“五·一”没有调价计划很正常。三亚房产协会刘树国秘书长坦言,目前中央楼市新政接连出台对三亚楼市暂无影响,但房价肯定不会再有大幅攀升的机会。开发商多利用淡季,销售剩余房源,等到今年11月销售量才会有大幅提升。记者 胡晓亮。

不久前,当保利地产进驻省城的第一个项目保利花园隆重开盘时,总共只有800套房子,而想要购买的消费者竟然达到了上千人。一房难求,甚至有的人为了能够买到房子,还要在夜里早早地排队。由此可见,刚性需求和改善性需求,正在成为今年第四季度省城楼市热销的巨大推动力,掀起了一股追逐品质生活和品牌住房的强大旋风。有关专家分析指出,石家庄市的房价本来水分就少。因此,当越来越多的人认为目前的房价不涨就是降的时候,当越来越多的开发商不断创造出精品工程和花园社区的时候,当物业、教育、购物、出行等均在这些新盘中得到体现的时候,消费者出手购房,也就不足为怪了。

通观整个7月,长沙楼市新房市场可谓是“淡定”前行。业内人士表示,7月是传统意义上的楼市淡季,开盘量环比6月大幅下降,楼市供应量减少,加上受“钱荒”影响,多个银行收紧房贷,楼市出现供销萎靡现象属意料之中。33个项目抢滩长沙8月楼市 价格呈两极分化受副热带高压持续盘踞的影响,长沙已经连续28天日最高气温超过35℃,这种炎热的天气还将持续一段时间。酷暑难耐的情况下,长沙开发商的推盘热情依旧不是十分强烈。据红网记者不完全统计,在即将到来的8月,长沙楼市共有33个项目预计开盘推新,环比7月份减少4个。

京华时报讯(记者邢飞)随着暑期租赁旺季的远去,北京住房租赁市场正式步入淡季,交易量、交易均价在9月双双出现了回落。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年9月,在北京区域通过我爱我家达成的住房租赁市场交易量环比8月下降了8.2%,9月月租金均价为4586元/套,环比8月下跌了2.6%。从今年1-9月的整体量价走势来看,市场的两个高峰分别出现在3月和7月,与春节后大量返京求职务工人员的租房需求集中释放,以及暑期大中专院校毕业生离校租房需求集中释放两个旺季完全吻合。

又如天通苑区域太平家园小区的一套2居室报价4000元,空置一个月没有租出去,现将价格调到3800元。预计,随着市场步入淡季,需求减少,成交周期拉长,为了减少房屋空置带来的损失,业主降价出租的现象将会增多。张旭表示,今年租金涨幅较去年明显放缓。一方面,今年经济增长企稳,物价增长也较缓和,租金上涨压力较以往减弱,上涨空间也在逐渐缩小。另一方面,租金上涨的根本问题仍是供需关系,今年4月以来供需关系逐渐缓和,租赁房源释放大大增加。

尽管临近春节,但杭州楼市依旧热闹。据透明售房网显示,2014年1月杭州地区共有36个楼盘申领预售证。而翻开历史记录,由于时逢春节,每年一二月楼市淡季是很正常的,甚至不少中小房企会在这两个月“打烊歇业”。但今年的情况显然不同往年,目前1月已过一半,而开盘情况也普遍持续了2013年底的热闹。许多排着队买房的购房者都抱怨:“1月份不是买房子的淡季吗,怎么还这么多人?”据汉嘉房地产咨询处副总经理陈焕春介绍,目前开发商竞争十分激烈,都是“快走”策略,大家想方设法要把房子卖出去,在这样的大背景下,“淡旺季”的概念势必会越来越淡,“以往有些房企还会在淡季放假,现在这种情况不存在了,每个月销量的差距都会越来越小,这也是今后很长一段时间的大走向。”陈焕春分析认为,2013年土地成本依旧在增加,不少开发商的利润已经让无可让,所以无论是什么季节,价格都不会有太大的浮动。“2014年房地产的竞争将会继续胶着,供应量大、需求也大,在这种环境下,根本慢不下来。所谓的淡旺季,‘金九银十’只能渐渐成为历史。”王佳骏。

”一品牌家装公司营销负责人告诉记者,他们所掌握的数据显示今年七八九三个月的交房户数,较去年同期减少了15%-20%。此外,今年上半年家装市场走入淡市,而淡季来临更是让市场情况面临更为严峻的考验。据了解,早在7月初,不少家装企业就开始筹谋如何应对这场硬仗。同时,七八月不少家装企业也如同往年一样,如火如荼的举办着周年庆活动。点石家装、美迪家装、名匠装饰、喜居安装饰、金空间装饰等家装公司均推出周年庆活动和相关优惠。

记者了解到这些别墅包括雄居抱犊寨风景区,占有上风上水绝佳位置的大者别墅群、位于翠屏山旁的西山御园、靠近龙泉古寺的云台和西山一号,还有上山间、水悦龙庭等都显示出不同风格与独具匠心的设计,因而受到了众多购房者的欢迎。按常规说这个季节应是楼市的淡季,按实际说,这个淡季并不淡。这既反映在楼盘的销售上,也体现在楼市板块格局的变化上,也体现在刚需的释放上。但无论如何这种淡季不淡,都令我们感到一种力量,一种成长,一种发自内心的惊喜。(水墨)。

经历了成色十足的“银十”,十一月的昆明楼市走出了一波“淡季时间,旺季成交”的反季行情。离11月结束还有五天,昆明商品房成交量已达15789套,这一数值赶超整个10月份的销量,创年内新高。较之去年同期水平涨幅愈发明显,同比增长一倍多。步入11月,昆明楼市周交易数据一直保持暖热劲头,近一星期的销售情况也相当乐观。来自昆明市房产信息网统计数据显示,11月19日至25日昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房3491套,日均成交套数为499套。

农院 产总 陈浩文

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