广州租房进入淡季 春节后租赁将进入旺季


 发布时间:2021-05-09 16:31:51

“淡季促销在海南市场较为常见,是一种市场的调节行为,并不意味着海南即将出现降价潮,今年的市场仍将以平稳为主基调。”海南省房地产业协会秘书长王静表示。然而,今年以来海南市场的整体销售数据显示,折扣优惠或许并不仅仅是淡季促销这么简单。“今年海南楼市整体并不乐观的形势已成定局,部分企业

虽然如此,南京楼市在整体上仍处于相对低位,在这时投资买房,不论自住还是保值,风险将明显降低。“淡季福利” 不是年年都有传统上,夏季对于南京楼市来说都是销售淡季。炎热的酷暑天气里,购房者常常由于天气原因不愿外出看盘。2012年这个夏天,加上宏观房产调控的关系,购房者的观望心理将会进一步加重,并直接影响到楼盘整体的销售进度。在这种情况下,已制定出具体销售计划的开发商们,将会通过更优惠的打折力度来促进楼盘销售走量。

“这也没有什么意外的,毕竟从这个时候开始,就已经进入了二手房交易的淡季了。”二手房显现淡季的淡定淡季来了,似乎一切都开始平淡了下来,就连房价也不例外。按照公布的数据,二手房交易量明显回落之后,长春二手房交易价格并未稳定,以10月最后一周为例,长春所有成交二手房平均交易价格为5826元,环比上升3.61%。对此,有业内人士分析认为,年尾的二手房市场在价格方面仍会维持相对平稳状态,不会出现继续涨价和明显降价,预计未来一段时间,二手房市场成交量仍将保持量价平稳的态势。明年春天成为新的期待市场的淡定自然对业态也产生了影响,进入11月份,记者发现,因为淡季的到来,一些大型的二手房中介也适时调整了对房源以及各门店人员的安排,还有些二手房中介机构则拓展业务,把家政、租房等作为主营项目。而对于淡季,他们只有一个态度——期待明年的春天早些到来。

6月济南楼市淡季不淡,7月成交依旧持续回暖。根据济南住宅与房地产信息网数据加总,2012年7月上半月(7月1日-7月15日),济南楼市共成交新建商品房2953套,环比上月同期的2760套,增长约7%;较去年7月上半月的2384套,增长约24%。从数据可见,即便在传统淡季,无论是同比还是环比,成交量都是不减反增,这不禁让人怀疑:7月份是济南楼市的淡季吗?淡季的时间 旺季的成交如果只看成交数据,不看时间,多数人会认为2953套是济南楼市旺季的半月成交量。

而国家调控政策也使有购房意愿的消费者持币观望。正是因为看好三亚房地产未来的前景,三亚的一些规划区内还出现村民扩建住宅以获更高拆迁补偿的情况。中国证券报记者在三亚看到,沿海规划区内有很多小别墅似的农家院,一家三五口人往往住在四层高的独栋小楼里。还有更多的小楼正在修建中。这些都是村民近期自行抢建的,为了在今后规划区拆迁时,能够获得好的赔偿。目前,三亚还在重点打造海棠湾“国家海岸”等项目,据该项目有关人士介绍,投资的项目包括301医院海南分院、开维凯宾斯基度假酒店等。在三亚的一位外地人士告诉中国证券报记者,现在三亚相对比较差的就是医疗和教育。这些基础设施完善后,三亚房价还会有上升空间。(李阳丹 三亚报道)。

中国指数研究院天津分院总经理钟文辉分析说,从土地市场来看,2013年本市推出了不少环内地块,体量大且溢价较高,造成开发商拿地成本增加,楼面价升高,住宅市场也就水涨船高。预计中心城区供应的增加,将进一步带动全市成交均价的上涨。根据以往经验,春节期间楼市供求都将明显下滑。据数据监控中心统计,今年2月本市预计有17个项目开盘,开盘数量环比减少34.62%。同时,2月天津打折优惠楼盘共327个,较1月352个优惠楼盘数量减少较为明显,环比下跌7.1%。

中新社广州8月5日电 (陈启任)7月是楼市传统成交淡季,今年7月,广州一手商品住宅成交环比下降两成多,成交量与6月相比下降了两千余套。但该市楼价却在淡季中“逆袭”,一手网签均价时隔一年再度回到1.6万元(人民币,下同)每平方米,创下年内新高。据搜房网5日发布的数据显示,7月广州全市新建商品住宅共成交7572套,环比下降22.75%,全市新建商品住宅一手网签均价16196元每平方米,环比上涨3.19%。对今年以来成交持续回暖的广州楼市来说,7月份成交数据明显热度不足,但楼价从5月以来逐步走高,站上年内高位。业内人士分析称,与5、6月相比,广州7月楼市略显低迷,成交量下跌严重,但成交均价却上涨明显,这说明广州楼市处于发展潜伏期,有很大进步空间。方圆地产首席市场分析师邓浩志分析称,目前广州楼市整体库存低于12个月,个别板块价格已经在微涨,在经历结构性供应不足、7月传统淡季等因素后,8月市场将重新加热,传统销售旺季的“金九银十”将是成交高潮。(完)。

“两房单位的租金下降幅度最大,”吕永好告诉记者,“差不多的价钱一些人宁愿要一房一厅也不愿意要两房”。以天一庄的房源为例,目前不到40平方米的单房租金在2300元/月上下;一房一厅的面积是50多平方米,租金2500~2600元/月;两房的面积虽然大很多,达到80平方米,但租金也只有2700~2800元/月,旺季的时候可以租到3000元/月。下降最明显区域:天河北、高校周边天河北的租金下降主要是由于目前珠江新城日渐成熟,生活变得更加方便,一些原来在天河北办公的公司迁往珠江新城,租客们也随之迁往珠江新城。高校周边的出租房一部分顾客是在校学生,随着学生们放寒假,暂时退租的也比较多。(记者 陈芳)。

虽然临近春节,房地产销售进入传统淡季,但是部分楼盘仍然在积极争取客源,在返湘置业和改善需求的支持下,成交量得到一定保障。业内人士分析,近期成交仍以刚需为主,但新年伊始至传统春节前,多为各单位发年终奖的时间,随着购房者拥有较为充裕的资金,改善需求逐渐抬头,从而带动了部分高端产品的成交。不过,虽然返湘置业的客户明显增多,但仍有不少有购房意向的市民选择把买房的计划推迟到春节假期和春节后。开发商们也将推盘节点放到了春节后,并推出多个促销活动。另外,上周长沙市内六区二手房市场仍低位徘徊,较前一周减少37套,环比下滑一成。来自长沙市房产研究中心数据显示,上周长沙市内六区二手房成交315套,3.41万平方米;其中住宅成交292套,3.29万平方米。(潘昭晖 申蝶)。

这也就难显‘金九’这个传统旺季的优势了。”他也由此推测,“银十”的成交水平基本也是这个水准。再看近期成交的具体楼盘,不难发现,单价超过两万元每平方米的改善型房源,已经占据“半边天”。这些房源主要集中在东部新城的保利印江南、雅戈尔明洲,以及鄞州的江山万里、华茂悦峰、金盛金磐等。事实上,自去年下半年限购放开起,宁波就一直持续“以价换量”的楼市局面。成交楼盘中,除了因限购取消,一时间豪宅备案“浮出水面”外,几乎是都靠刚需型楼盘在打天下。

小梁 房真丑 黄镜芳

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