限购松绑逢楼市淡季 武汉推盘呈原地踏步局面


 发布时间:2021-05-09 16:30:08

7月份,作为传统楼市淡季,似乎并未影响开发商的推盘热情。在限贷、限价等调控政策的共同作用下,烟台楼市并未出现楼市淡季。记者在采访中发现,从7月份开始,烟台房地产市场并没有明显转淡的迹象,市场推广异常活跃,仅7月16日一天,营销活动一个接一个,丝毫没有步入淡季的感觉。营销活动精彩纷

除此之外,大量二手房装修者也为今年很多装修公司完成年度任务做出了很大“贡献”。预测明年上半年好于下半年各家装修公司“猫冬”的同时,也在调查明年南京的装修市场行情,明年会不会还有今年的好势头呢?据业内人士预测,2014年的装修市场,上半年会好于下半年。“2013年的装修市场,下半年是明显好于上半年的,因为大量新房在下半年交付。但根据查询到的明年房地产市场交付情况来看,新房基本在2014年初交付,下半年交付的楼盘很少,所以明年上半年装修总量会跟今年下半年差不多,但到了明年下半年,一些装修公司会有点难过。而一些主要做老房的小装修公司可能受到的影响小一些。”顾爱华说,在这样的情况下,装修公司更要挖掘业主的需求,对症下药。高端客户要求生活品质而舍得在装修上花钱;中端客户主要看重性价比;而低端客户有较为强烈的住房需求而手头资金又不足,以物美价廉为主要目标,针对不同客户群体所进行的不同服务,是考验装修公司能力的关键。

日均成交量不足10套,三亚楼市自今年3月进入销售淡季以来,继续保持冷淡。来自三亚市住建局市场科消息,截止5月5日下午6时许,三亚共成交商品住房54套,日均成交量不足10套。三亚市住建局市场科林小娣解释,5月向来是三亚楼市淡季,外地购房者已陆续撤离三亚房地产市场,但仍有少量自住型购房者选择在淡季出手购房。“5月日均成交量不足10套,三亚楼市销售量继续呈下跌趋势。”林小娣称,尽管楼盘销售量下跌,但价格并没有发生变动。

而另一位家长也告诉记者,现在越秀区的省一级小学都是要家长带着房产证和户口本去学校“验身”。记者了解到,在刚刚结束的广州小学报名中,由于“金猪宝宝”今年扎堆入学,学校可能要求地段生户口所在地就是其唯一住房,否则可能被统筹去其他的学校。而越秀区教育局有关负责人也公开表示,一些热门学校由于学位紧张,会严格排查地段生,若有多套房产者,也有可能由教育局统筹安排学位。而明年入学的,除了下半年出生的“金猪宝宝”,还有“奥运宝宝”将与之重叠,可以想见,明年入学的“竞争”将进一步加剧。

进入6月,清远市内的家居、建材、家装业活跃度与5月相比呈现“冰火两重天”的景观。根据传统消费习惯,6月是淡旺季的分水岭。每年6月-8月期间,天气炎热,加之该时间段内无大型促销节点,消费需求相对减弱,装饰建材商家大都暂停各类活动转而进行产品调整或内部管理强化,直至9月旺季到来。但也有不少商家主动出击,想方设法吸引客户,让淡季不再淡。家装悄然进入淡季家居行业的淡季来临,很多企业必须面对这一情况做出适当调整。上半年经历了销售火热的3·15,以及刚刚过去的“五一”。

进入10月,在所谓“金九银十”的惯例中,楼市依旧蹒跚而行。与往年有所不同的是,今年金九的成色还略显不足,银十的成色倒是十分给力。反映在省城楼市的突出表现则是“淡季不淡”:楼盘扎堆儿开盘;促销广告铺天盖地;别墅市场风生水起,沿街商铺滚烫热销;各大板块争相列阵,精品楼盘精彩迭现,“刚需”一族也不甘寂寞,不断为楼市风云推波助澜。依照传统,每到10月下旬,省城楼市就将进入“休眠期”,售楼处工作人员稀少,购房者更是人迹罕见。

据某二手房数据监控中心数据显示,本周武汉7个主城区中4涨3跌,其中武昌区涨幅最大,挂牌均价为9765元/平米,环比上涨2.69%;其次为汉阳区,挂牌均价为8480元/平米,环比上涨2.18%;江岸区挂牌均价为10530元/平米,环比上涨1.07%;洪山区本周挂牌均价为8485元/平米,环比上涨0.65%。另外3个主城区均有不同程度下跌,其中跌幅最大的是?口区,本周挂牌均价为9311元/平米,环比下跌1.83%;其次为青山区,挂牌均价为7165元/平米,环比下跌1.39%;江汉区挂牌均价为9989元/平米,环比下跌0.12%。

记者昨日从统计机构获悉,1月北京平均单位租金为54.8元/平方米,较上月基本持平。但1月租赁日均成交量环比上涨12%,同比上涨了15.4%。今年本市1月房屋租赁市场保持了量增价平的态势,但仍属于一年中的淡季。链家地产市场研究部张旭表示,1月房屋成交量环比上涨,租赁需求开始逐渐增多。由于去年1月适逢春节假期成交量较低,因此同比出现上涨。但与传统的节后成交高峰期比较,仍然下降40%左右。整体来看,1月份租赁仍处于淡季水平,提前换租的客户也并不多。

鞍山市一些房产中介告诉记者,以前在房屋租赁旺季时,很多房东都通过周围邻居或亲朋好友来推介出租。进入租赁淡季后,由于租房客大多是外来人口,因此求助于中介的房东明显增多。还有一部分房东,由于担心淡季租不上价而改练“内功”,他们趁空置期对房屋内部精心修缮,例如粉刷墙壁、更换水管、灯泡等等,以满足租房客对房源内部条件越来越高的要求。这样不仅可以加快出租房成交的速度,租金也会比残破脏乱的房屋要高。(记者:王炳坤 陈光明)。

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