节前租房市场进入淡季 租约到期房东该怎么办?


 发布时间:2021-05-09 16:00:40

通观整个7月,长沙楼市新房市场可谓是“淡定”前行。业内人士表示,7月是传统意义上的楼市淡季,开盘量环比6月大幅下降,楼市供应量减少,加上受“钱荒”影响,多个银行收紧房贷,楼市出现供销萎靡现象属意料之中。33个项目抢滩长沙8月楼市价格呈两极分化受副热带高压持续盘踞的影响,长沙已经连

随着春节的临近,缺乏促销节点,开发商们楼盘营销活动也减少,楼市开始进入淡季。成交量上涨 无新盘上市据东莞中原市场研究部监测数据显示,上周(2013年1月7日~2013年1月13日)商品房成交面积21.80万㎡,环比上升28.80%,同比上升180.80%;成交套数2551套,环比上升23.54%,同比上升192.88%。在新增供应方面,上周东莞共有8个项目供应,面积合计11.27万㎡,环比上涨了55.66%。

中心六区6月租赁成交宗数环比微升2% 同比大涨近两成据中介人士反映,今年广州租赁市场有些反常,往年的5月、6月份属于租赁市场的淡季,一来因春节后的租赁高峰期刚过,二来毕业生租房潮还没到来。不过今年则有所不同,也许是担心租金越来越高,大学毕业生们纷纷提早离校租房,另外,由于调控的关系,一部分原本准备买房的买家不得不继续选择租房。记者从中原、合富、满堂红得知,6月份本是租赁淡季,但却淡季不淡,对比往年有异常的升幅。

另外,由于夏季并不是装修旺季,装饰公司在施工人员调配上就有更多的空间,无论从施工效率和质量上都更加完善、有保障。居众装饰清远负责人吴陆荣也表示,如果以某个时段选择装修的业主数量决定是不是装修淡季,反而可以说选择在淡季装修能享受到更多的关注和服务。这时期家装公司的工程量不大,施工人员投入能力更强,设计师也会投入更多精力为客户提供设计和选购材料。另一方面,夏季一般昼长夜短,这就保证了施工有一个相对较长的工作时间,因此淡季装修工程施工工期也会缩短。

投资产品年末唱主角小户型总价低,成本不高,再加上中心城区小户型好出租,可以放长线。小户型一直是市场上的香饽饽,尤其是城市中心区的小户型,可以说是供不应求。而进入年底,在不少楼盘已经停止销售节奏、准备过冬的情形下,武汉三镇小户型却反其道而行之,准备在这个淡季扎堆上市。现象年底小户型扎堆“献映”去年淡季,开发商多以降价、促销来吸引购房者,而今年,开发商不愿意降价促销了,却选择了加推小户型房源。据了解,位于江汉区马场角路与马场一路交会处的万科圆方在售45平方米精装小公寓,均价为11000-12000元/平方米;中北路上的领寓推出40-80平方米的房源;武昌的华润MO+12月将推出40多平方米的小户型;位于积玉桥的汉宫银座将在12月推出50平方米的精装迷你公寓,价格估计在12000元/平方米;位于东西湖金山大道和东吴大道交会处的航天彩虹镇将推出50余平方米的两房;汉阳的城市blog推出30-80平方米的房源……然而,纵观这些小户型房源,大多位于市中心,大多数价格也在8000-12000元/平方米左右。

天气热起来,楼市也进入了淡季。下月起,江城上市楼盘大幅减少到20个楼盘,只有高峰期5、6月份的三分之一左右。这些楼盘中,最抢眼的,当数拥有世界第三高楼的武汉绿地国际金融城。总面积达300万平方米的滨江综合体,一期新里西斯莱公馆7月底将正式入市。将与福星惠誉水岸国际、万达SOHO一起,构成武昌滨江商务区的“铁三角”。考虑到“限购令”,多数楼盘选择先推小户型,尤其是商业用房。如光谷坐标城六期峰馆房源,精装小户型多在50平方米左右,单价近2万元/平方米,半个月里竟吸引了600多人认筹。

经历了一个丰收年后,楼市在2014年初保持了不错的开局。随着春节这一传统淡季的临近,一月份周成交量降至了20万平方米以下,全市成交均价保持相对稳定,在每平方米1万元上下波动。据市国土房管局公布数据统计,上周天津新建商品住宅共成交1859套,成交面积为18.75万平方米,环比减少4.02%;成交均价为9987元/平方米,环比下降1.16%。业内专家表示,受到去年成交透支和春节等因素影响,上半年楼市热度将有所放缓,但仍将保持平缓上涨的走势。

其中单日交易最高值达678套,最低也有342套。另据统计数据显示,这七天的总成交面积为26.81万平方米。对于未来一段时间的楼市走势,业内人士分析指出,从当前各方面情况而言,现有的楼市调控政策仍然不会放松,但更加严厉的政策也难以在今年出现,楼市可能呈现出一种缓慢回升的状态,平稳仍然是主基调。预计之后,市场不会出现较大波动,成交价格也有望保持稳定。另外,从截至目前昆明市房产信息网所公布的11月份预售证发放名单显示,又有26个楼盘通过审批拿到预售证,其分别为:经典成明苑(A2地块)Ⅰ、丽阳星城(A2地块)Ⅱ、莲花池畔小区(5号地块)、博欣采莲湾小区Ⅰ、别样幸福城2号地块、别样幸福城1号地块、中海学府花园Ⅲ、滇池康桥小区四-A期Ⅱ、紫东尚苑、欣成创意家园Ⅰ、长水航城(1号地块)、云立方小区(2号地块二期)Ⅸ、天宇佳苑、金尚俊园四期Ⅱ、盛唐城F1地块Ⅳ、恒大雅苑Ⅲ、花香四季(二期)Ⅰ、云路中心、万宏嘉园(地块二)、云投景苑、万宏嘉园(地块四)、山海城邦一期A2-1地块Ⅰ、春城时光花园4-2号地块Ⅱ、蓝光可可蜜城Ⅱ、魅力之城A3地块、俊发名城N-13地块Ⅱ。刘婷婷。

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