一月楼市“淡季不淡” 2013年买房还是卖房?


 发布时间:2021-05-15 00:07:27

银行大门今年不好敲,典当行天然的优势也影响这些经营者做出最后的选择的。据了解,房产典当的筹款方式虽然起步并不早,口碑的提升却是迅速完成的,用业内人士的总结就是“短平快”成了杀手锏。从时间周期来说,即使银行贷款审批顺利,整个流程走下来也要花个两三周。而大型的典当行现在基本都能做到上

因此,长安8号近期推出了自己的艺术馆,定位为“长安街上的社交新地标”,定期展出艺术作品及高端社交盛宴,首期“世界顶级红酒品鉴会”得到业主和准业主的高度认可。该项目相关负责人告诉记者:“这些客户虽然现在在观望,但观望总是会结束的,只要保持活跃度,观望期结束后,销售自然就上去了。”据了解,这种通过在淡季策划活动积累客户、苦练产品内功的方式在高端项目中较为普遍。据了解,合生在4月启动“最低碳”社区计划以来,举办了系列“绿色社区”活动,把物业提升摆在了进一步深化品牌价值的重要位置。合生相关负责人表示:“目前,正是物业由管理向服务提升的关键阶段,一系列制度上的调整近期逐步落实到各个新老社区,力求为业主带来更多的生活幸福感。”该负责人表示,优质的物业服务和丰富的社区文化也是合生“高端地产”战略的重要组成部分之一,合生旗下世界村、麒麟社、时代帝景等新项目也将落实上述措施。本报记者 鲁欢。

业内人士也表示:“思想有淡季,产品没淡季,曾经默认的淡季可能只是一种惯性思想。淡季或旺季,可以互相转变。”  “逆市背景下,我们推出了格拉斯小镇冰雪节,意欲借助冬季冰雪运动为业主和客户提供独特的生态环境体验,让消费者通过玩儿来转变固定思维,并形成新的思维观念,即冬季买房也有很多好处。”鲁能地产相关负责人认为,冬季历来是行业淡季,其实,冬季购房也有优势。从房屋结构看:首先,冬季选房,可以检测出外墙与梁、柱结合处是否有“冷桥”现象且还可以看出房屋建造时是否偷工减料,房屋的保温效果;其次,冬季选房可以直观检测出隔墙是否因室内温度过度,墙面出现变形;再次,冬天可以轻松判断门窗封闭是否良好。

进入今年以来,海南楼市持续走淡,而这种下滑的趋势将从三季度起实际凸显。近期,海南楼市上半年的销售数据新鲜出炉,上半年的海南楼市暗潮汹涌。目前正值海南楼盘出岛推介之时,在业内看来,未来一段时间将会有更多楼盘出岛营销,海南楼市下滑的趋势将从三季度起实际凸显。上半年成交量降近三成海南以优越的自然条件吸引内陆购房者。尤其是从海南国际旅游岛建设以来,海南楼市更是一路狂飙。而进入今年以来,海南楼市持续走淡,商品房成交量在3月实现小幅上升后,连续3月持续下跌。

7月,重庆二手房市场表现出明显的淡季疲态。来自钢运、美联、大泽的数据,7月重庆主城区二手房成交量比起6月份,又有明显下降,降幅为15%—20%,是今年3月以来最低的成交量,仅高于传统春节淡季2月。中介常常“打白板”天气炎热,各二手房中介门店显得格外冷清,“打白板”是常事。由于业务量骤减,部分中介员工开始轮流休假。钢运房产一房产经纪人小黄无奈地说:“上门看房的客户很少,天气又热,门店的员工只有平时的一半。”重庆美联物业总经理缪鸿裕指出,由于经过3月份创造的成交天量纪录后,二手房市场需求被提前透支,再加上7月传统淡季遇见连续4个月政策空窗期的观望,7月二手楼市的寡淡成交早已在预料之中。

政策层面来看,10月29日,中央重申3600万套保障房要全力完成,其中强调“重点发展公共租赁住房,加快建设廉租住房,加快实施各类棚户区改造。”这将改变近年来保障房建设计划一再缩减的现状,不仅能在一定程度上缓解租赁市场的供需矛盾,而且随着公租房与廉租房的投入使用,也将对周边区域内的房租起到一定的平抑作用。户型越大降价幅度越大北京中原市场研究部数据显示,10月北京市中高档住宅的单位平均租金为59.10元/(·月) ,环比跌0.66%。

京华时报讯(记者邢飞)随着暑期租赁旺季的远去,北京住房租赁市场正式步入淡季,交易量、交易均价在9月双双出现了回落。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年9月,在北京区域通过我爱我家达成的住房租赁市场交易量环比8月下降了8.2%,9月月租金均价为4586元/套,环比8月下跌了2.6%。从今年1-9月的整体量价走势来看,市场的两个高峰分别出现在3月和7月,与春节后大量返京求职务工人员的租房需求集中释放,以及暑期大中专院校毕业生离校租房需求集中释放两个旺季完全吻合。

供应量上升,成交下降成为一个不争的事实。据独立市场分析师杜百川分析指出:“在8月初出现这种情况是因为1-7月份的刚需释放基本结束,而不急于入手的购房者则进入了观望期,所以产生了现在市场的淡季。其实8月份在传统意义上就是销售淡季,上半年需求释放基本结束,金九银十还没有到来,所以出现了短暂的平淡期。”开发商淡季“小步快跑”对于这个特定的“淡季”,开发商也逐渐找到了应对之策。虽然销售没有7月份火爆,但开发商依然坚持这加推、开盘等固定动作,甚至相对于之前的数量只多不少。

硕士生 灵智 王玉良

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