标杆房企淡季不淡挂“红榜”


 发布时间:2021-05-06 05:25:19

业内人士也表示:“思想有淡季,产品没淡季,曾经默认的淡季可能只是一种惯性思想。淡季或旺季,可以互相转变。”  “逆市背景下,我们推出了格拉斯小镇冰雪节,意欲借助冬季冰雪运动为业主和客户提供独特的生态环境体验,让消费者通过玩儿来转变固定思维,并形成新的思维观念,即冬季买房也有很多好

从长远来看,城镇化进程的加速也将给市场走势带来长远的利好消息。北京某上市房企负责人也表示,明年宏观经济复苏的态势未必如预期般乐观,房地产业作为经济增长点的价值将得以凸显,加之购房者对资产避险的要求强烈,购房需求也随之上升。因此其对未来的市场走势总体乐观。统计显示,今年10月,全国70个大中城市新建商品住宅(不含保障房)价格平均上涨0.041%,比9月有所扩大。这也是自今年6月以来,该数据连续5个月保持上涨。多数分析人士认为,在经历了长时间的底部震荡后,房地产市场将缓慢回升。

假如在2008年9月15日雷曼兄弟倒闭、全球性下跌拉开大幕时,拿100万投资A股,尽管至2008年底会亏损至91.5万元,但一年后这100万元将变成146万元。股市如此,楼市同样如此。即使在2009年5月南京楼市已开始回暖之时,如果有人以当时8779元/㎡的均价购得南京市区二手房一套,在2011年4月,则可以以14239元/㎡的均价卖出,获利62%。实际上如果该投资者选择在2008年底出手的话,获利将远超过62%这一数字。

另外,受核心区物业成交带动,商业、商务市场成交均价也均现回升。开 盘新开盘项目4个推出建筑面积7.70万m2推出房源1062套,环比上涨85%开盘当天整体认购率25%分析:传统淡季,蓄客难度加大,客户需求延后,新开盘认购率持续低迷。预 售新批准预售项目16个,环比增加4个新批准预售面积64.22万m2环比上涨329.28%分析:新增供应量大幅上涨,非住宅产品新增供应占比近5成,主要为车库及商业。上周商品住宅新增供应仅20万平方米,其中洋房新增供应近5成,集中在南岸及巴南区。

供应量上升,成交下降成为一个不争的事实。据独立市场分析师杜百川分析指出:“在8月初出现这种情况是因为1-7月份的刚需释放基本结束,而不急于入手的购房者则进入了观望期,所以产生了现在市场的淡季。其实8月份在传统意义上就是销售淡季,上半年需求释放基本结束,金九银十还没有到来,所以出现了短暂的平淡期。”开发商淡季“小步快跑”对于这个特定的“淡季”,开发商也逐渐找到了应对之策。虽然销售没有7月份火爆,但开发商依然坚持这加推、开盘等固定动作,甚至相对于之前的数量只多不少。

春节前一周租赁市场可能回暖每年的春节之前都是租赁市场的淡季,吕永好表示,一些比较精明的租客,在11月份进入淡季之初就开始寻找房源,到了12月份市场上看房的顾客更少,因此这个时候不仅租金便宜,可供选择的房源也会比较多。甄欣提醒租客们,春节前的一周或者10天左右,一些外地人接父母来广州过年,或者其他的原因,会出现租客增加的情况,因此从现在到过年前半个月都是租房的好时机。两房单位租金下降最明显在这一波租金下降的过程中,单房以及一房一厅单位由于一直比较紧缺,因此租金相对坚挺,三房或者以上的单位在租赁市场上供需一直都不太旺盛,租价一直不太高,因此租金下降相对较小。

7月,重庆二手房市场表现出明显的淡季疲态。来自钢运、美联、大泽的数据,7月重庆主城区二手房成交量比起6月份,又有明显下降,降幅为15%—20%,是今年3月以来最低的成交量,仅高于传统春节淡季2月。中介常常“打白板”天气炎热,各二手房中介门店显得格外冷清,“打白板”是常事。由于业务量骤减,部分中介员工开始轮流休假。钢运房产一房产经纪人小黄无奈地说:“上门看房的客户很少,天气又热,门店的员工只有平时的一半。”重庆美联物业总经理缪鸿裕指出,由于经过3月份创造的成交天量纪录后,二手房市场需求被提前透支,再加上7月传统淡季遇见连续4个月政策空窗期的观望,7月二手楼市的寡淡成交早已在预料之中。

记者采访了解到,近来天津部分“租房客”为了避开春节后旺季租房难的问题,在节前便把房子租好,“反季节租房”的客户增量明显。有机构统计,今年租赁数量与去年同期相比提升两成以上。在往年,春节前是租赁市场的淡季,而春节过后随着外地务工人员的返城和学生开学,令市场上的租赁需求集中释放,进而出现租赁小高峰,租金上涨、房源紧俏也会随之而来。但今年的情况有些变化,据房地产中介“我爱我家”的门店反馈,在天津一些租赁需求较为旺盛的片区,有大约两成的租客为了避免春节后租赁高峰,春节前就把房子租好。

“拿办公用房的情况来讲,近一个月都没有什么人问。”王阳说,以前即使是淡季,办公用房也还是能租出去不少,但今年与往年相比差太多。居住用房市场的冷淡情况更是明显,“以前我两三天就能租出去一套房子,好的时候还能一天租出好几套,但现在一个星期能租出去一套就不错。”王阳介绍说,他的一位顾客,近几年都是将房子交给他来管理,“以前一挂牌,一周之内肯定能租出去,但现在2个月了,还是没有人想要租。”与王阳有同感的,还有泉城房产的老板掌延华。

而消费者在量多价优的市场中所作出的选择,常常会有事半功倍的效果。低点投资 盈利的可能性更大据历史数据经验,在市场低点或最恐慌的时点所做出的投资选择,最终往往都会获得不菲收益;与单边上涨相比,盈利更具确定性。有分析人士指出,假如在2008年9月15日雷曼兄弟倒闭、全球性下跌拉开大幕时,拿100万投资A股,至2008年底会亏损至91.5万元,但一年后100万元将变成146万元。股市如此,楼市同样如此。即使在2009年5月南京楼市已开始回暖之时,如果有人以当时8779元/㎡的均价购得南京市区二手房一套,在2011年4月,则可以以14239元/㎡的均价卖出,获利62%。

德馨佳宛 邵伯镇 鸿池

上一篇: 惠州市银泰房地产开发有限公司招聘信息

下一篇: 山东省泰安市银泰中心房源价格



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.20604