什么时候是房产市场淡季淡季


 发布时间:2021-05-06 05:33:57

刘会东刚刚接待了一家服装加工厂的负责人,他们正在赶制夏装,进口原材料的资金周转不过来,所需的350万元凑了又凑也凑不够数。无奈之下,老板跑过来典当了自己一套位于朝阳区市价700万元的房子,解了燃眉之急。与此同时,一位建材商也走进了华夏典当行总部,抵押了通州区三套面积达到300多平

往年的10月份通常是租赁淡季的开始,但是今年的租赁市场却延续了9月份的热度,甚至还有所升温,租赁成交量和租金都表现出上涨之势。业内人士认为,受买卖市场房价高企等因素影响,今年的租赁淡季明显推迟。租金已连涨两个月北京美联物业市场研究部统计显示,从该公司成交的租赁业务来看,9月租赁成交量首次出现了2.8%的上涨,均价更是出现了8.5%的上涨,达1820元/套。10月租赁成交量继续上涨,涨幅达到了8.6%,为9.2万套左右,而租赁成交均价则首次突破1900元,上涨幅度达4.4%。

开发商独具创意躲炎夏避暑楼盘成市场宠儿面对暑期楼市淡季,一些开发商选择推迟销售策略,还有部分开发商利用自身项目的优势,摇身一变成为夏季最受关注的楼盘。像水景房、湖景房、绿色高科技楼盘等,在炎热的环境下,都成为时下楼市市场的新宠。特别是郊区靠近休闲度假景点的楼盘项目更加受到置业者的喜爱。不少业内专家表示,打算在夏季置业的购房者,不妨考虑可“避暑”的绿色楼盘。还有业内人士建议,从现在到“金九银十”前,基本处于楼市传统淡季,但漫长的淡季时间,也不免有些开发商希望异军突起,通过价格战吸引置业者,而这个时候价格会更加实惠,所以有置业意愿的购房者不妨从现在开始对心仪楼盘多多关注,抓住时机及时下手。

业内人士表示,“教育牌”、“亲子牌”是最能吸引人气的两张销售王牌,“买房子都是以家庭为主,对子女的教育问题是许多家庭最关注的话题。”而在楼盘的营销上面,打出“教育牌”的楼盘也往往能够吸引许多家庭购房者。明星助阵卖楼成常态明星助阵卖楼已成为东莞楼市营销的常态,在7月淡季,明星更是频频出现在东莞楼盘现场,为淡季楼市吸引火热的人气。记者在踩盘时了解到,如御花苑·天珺湾请来曾志伟、温碧霞、任达华等连场演唱会,同时进行380~1000平方米纯别墅买房送宝马促销,在明星效应影响下,该楼盘近期成交显著。

一组成交数据让人们对年末的楼市行情有了新认识。北京中原地产统计显示,截至11月18日,11月全国54个主要城市新建住宅签约套数达171735套,比10月同期上升45.5%,创近两年来的月度同期成交纪录。其中,北京、上海等热点城市的签约量均达到年内新高。在冬天的传统销售淡季,这种行情让人颇为意外。淡季不淡,旺季不旺。自2008年以来的楼市成交中,不少热点城市频繁在年末出现翘尾行情,而“金九银十”等传统销售旺季往往不如人意。

通观整个7月,长沙楼市新房市场可谓是“淡定”前行。业内人士表示,7月是传统意义上的楼市淡季,开盘量环比6月大幅下降,楼市供应量减少,加上受“钱荒”影响,多个银行收紧房贷,楼市出现供销萎靡现象属意料之中。33个项目抢滩长沙8月楼市 价格呈两极分化受副热带高压持续盘踞的影响,长沙已经连续28天日最高气温超过35℃,这种炎热的天气还将持续一段时间。酷暑难耐的情况下,长沙开发商的推盘热情依旧不是十分强烈。据红网记者不完全统计,在即将到来的8月,长沙楼市共有33个项目预计开盘推新,环比7月份减少4个。

受刚刚过去的租赁旺季影响,虽然9月份北京房租价格同比仍有较大涨幅,但是进入10月份以来,北京租赁市场已经呈现出明显的淡季特征,租金价格也开始季节性回落。与中介机构的数据相悖,租房者却是另一番感受。在近期媒体的报道中不难发现,绝大多数的租房者都觉得房租是在上涨的。有媒体援引经纪人的话称,目前租赁市场的逻辑是,一到旺季就大涨,旺季过后稳中略降,可是涨500元、降100元,迈三步退一步,最后就是易涨难跌,一年年变高。不过,也有房产中介人士向中新网房产频道解释称,“一般租赁淡季房租都会降,只是租房人的感受不一样。因为租房人永远到换租的时候租金都是涨的。”(中新网房产频道)。

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