多套房家长或为保学位抛房 学位房观望情绪浓重


 发布时间:2021-05-09 15:19:53

武汉房地产市场信息网显示,最近几天,全市商品房销量直线下降,日销量已降到200多套,不及平时的一半。种种迹象显示,无论开发商如何想尽办法延续人气,武汉楼市仍大步降向一年来的冰点。值得注意的是,销量下降,价格未见松动,甚至还有小幅上扬。最近4周,全市商品房成交均价分别是6126.1

另一家“老字号”阜昌典当行的工作人员虽然没有给记者明确的数字,但他表示:“绝对增加了,非常明显。”“这种变化首先是由于政策的影响,今年银根收紧,不少银行出现没有放款额度或客户排队等贷款的情况,加上消费类的贷款限制严格,比较小的公司很难通过贷款审批,生产要继续,管事儿的就要去想办法了。一般他们大约需要几百万元,这个数不是普通的汽车、贵金属能解决的,所以他们用房子来押,按照北京的市场房价,几套民宅就成。”刘会东表示。

而另一位家长也告诉记者,现在越秀区的省一级小学都是要家长带着房产证和户口本去学校“验身”。记者了解到,在刚刚结束的广州小学报名中,由于“金猪宝宝”今年扎堆入学,学校可能要求地段生户口所在地就是其唯一住房,否则可能被统筹去其他的学校。而越秀区教育局有关负责人也公开表示,一些热门学校由于学位紧张,会严格排查地段生,若有多套房产者,也有可能由教育局统筹安排学位。而明年入学的,除了下半年出生的“金猪宝宝”,还有“奥运宝宝”将与之重叠,可以想见,明年入学的“竞争”将进一步加剧。

数据显示,2013年8月5日至8月11日,武汉二手房住宅挂牌均价小幅上涨,目前均价为8915元/平方米,较上周上涨87元/平方米,环比上涨0.99%。继7月份二手房均价整体上涨之后,武汉二手房市场在8月又呈现连续两周上涨趋势,这令7、8月份的传统楼市淡季看起来并不那么清淡。8月均价连续上涨2013年8月首周,武汉二手住宅挂牌均价上涨0.56%,8月第二周又上涨0.99%。武汉二手住宅在楼市的传统淡季来了个完美的逆袭。

与回暖的楼市买卖相比,租赁市场显得有点冷清。中原地产、满堂红11月租赁成交皆显示,年前租赁淡季已到来。满堂红研究部高级主任肖文晓表示,由于接近年底,租房的人减少,11月份的二手房租赁市场有所降温,成交宗数减少了7.2%。与此同时,全市二手住宅平均租金下跌了8.5%,为26.7元/m2/月。业内人士介绍,租金下跌的原因主要是二手房买卖不活跃,不少房子改售为租加剧了市场的竞争,而且年底不是租房的旺季,业主为了尽快把房子租出去,也愿意在租金上给予一定的优惠。中原地产有关人士表示,租赁市场转入周期性淡季,成交呈现出量缩价减的趋势。中原地产二手住宅租赁成交面积环比大幅下降近20%,随着成交的减少、盘源相对充足,租价有6%的小幅下滑。

石市一房地产网站总编赵猛说,春节后的这段时间,是商品房市场传统的销售淡季,国家一系列调控政策的出台,抑制了一部分刚性需求,购房者观望情绪加重,致使淡季更淡。租房市场活跃刘宏伟来自保定,已在石家庄工作了3个年头。“我在裕华区上班,为了住得离公司更近一些,年前就开始寻觅房源了。”2月10日,刘宏伟在网上找到众美凤凰城一套60平方米的房子,一室一厅,租价是800元/月。他拨通了对方电话:“原来每个月不是600块吗,怎么年后就涨200块?能不能降点?”房东告诉他,租价不降,因为年后租房的人比较多。

跨年装修多留心春节小长假期间,有的装修可能到了收尾阶段,可以借过年的时间散散味;有的等家具进场了;还有的可能刚刚开头,大量的装修工程要等到年后;跨年装修对于装修现场的保护也千万不能忽视。今朝装饰工程部经理崔涛表示,除了与装修的工人确定好时间外,最好能在现场见个面,将家里的水、电、气等全部切断。元洲装饰集团工程管理中心主工程师年志仁认为。首先,需对现场的东西做一个清点,除了防盗之外,也是保证来年的施工能正常进行。

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