武汉开发商看准投资客“热推”小户型


 发布时间:2021-05-15 00:43:45

每年春节过后,广州一二手楼市都要沉寂半个月以上才有动静。因此,第一季度早被业界看作常规淡季。按照往年经验,发展商们在年味儿十足的第一季度多是主张“节约营销费用,降低优惠幅度”低调卖楼,将弹药和火力都集中在4月以后、“五一”黄金周前,“快、狠、准”地加推新货或开盘。不过,近两周记者

中国房地产测评中心主任龙胜平表示,在回款周期拉长、信贷收紧、负债率高企等因素下,2010年年底房企将面临巨大资金压力,资产负债率超过70%的13家50强房企未来可能陷入资金困境。虽然从表面账目看,2009年年报显示上市房企销售和预售规模大增,50强企业销售额和预售额达到7500亿元,持有现金总额达3000亿元,资金充裕。但一线城市成交量纷纷腰斩,更有再探新低的趋势。同时,地价款、开发贷款、融资渠道等各方资金都在收缩,因此,上市房企的日子并不好过,积极筹款成为上市房企高层最紧迫的问题之一。

”分析原因,业内人士认为,除了到了冬季,大家都不愿意“挪窝”,以及外来务工人员回乡外。还有一个重要原因就是今年部分租客分流到了买房队伍中。该人士分析,出现这种状况,主要是因为今年房地产市场不断回暖导致的,央行两次降息、一次降准之后,许多“刚需族”逐渐入市。“尤其是,10月份后,济南多家银行对首套房利率优惠政策重新‘开闸’,9折、85折利率重新恢复,这让济南房屋买卖市场在十一过后出现了一个小高峰。”另一方面的原因是,二手房房价反弹,众多业主对市场预期有较好的展望,为等待时机将手上房源纷纷改售为租,租盘房源有所增加也导致了这种情况的出现。(济南时报)。

“在今年豪宅市场供应量大、选择余地多的情况下,高端项目要想在激烈市场环境下实现更好的销售业绩,就只能凭借性价比。只要项目在保持产品高品质的同时,在定价上比竞争对手略低,就有望赢得更高销量”。房企在淡季加大推盘力度,楼市的实际成交量表现如何?据亚豪机构统计数据,1月5日~1月11日,北京商品住宅累计实现成交2658套,与此前一周的2760套网签量相比差距不大,而相比去年同期1820套的商品住宅销量来说,涨幅则高达46%。对此,郭毅分析认为,中央及北京市释放的楼市宽松信号让购房者的信心开始复苏,市场成交量逐渐攀升。因此,与2014年年初的市场走低阶段相比,今年同期的商品住宅成交量才会大幅上涨。

”满堂红市场部经理周峰告诉记者。而梁燕明则认为,由于不排除某些卖家担心“非唯一住房”影响到子女入学,未来会出现部分多套房家庭出售房产,但是对于整体的房价影响甚微。“按照目前的形式,房子只要是面积不算太大,位置处于中心城区,按照正常市场价出售就会很快有人接盘。”投资建议:建议一:学位房应趁“淡季”入目前,学位房市场处于淡季,业内人士表示,不妨选择淡季入手。梁燕明告诉记者,若要购置学位房,淡季是比较好的时机。“一般在淡季,买家观望情绪浓重,可以挑选的房源范围较大,买家在房源的选择上会更有优势,也相对较少出现几个买家抢一套房源的现象。

预计年底时,随着旺季到来,东南沿海楼市的实际下行趋势将更为突出。■ 动向海口推购房新政市场冷清时,任何政策出台都会受到市场关注。近日,海口市出台政策,明确海南籍购房人在海口购买新建商品房时,购单套房120平方米以上可落户5人等购房“新政”。该新政自6月1日起施行,暂定执行到2014年12月31日止,视执行效果再定是否延续或调整。王静表示,海口选择在淡季出台政策,且针对海南籍购房人,意在激发当地购房需求,与目前调整房地产结构的趋势相适应。

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