专家:春节前是租赁淡季 未来半月是租房好时机


 发布时间:2021-05-09 15:05:58

在需求萎缩的情况下,租赁价格处于全年中的相对低点。另一方面,去年以来北京的房地产市场持续火热,成交总量和价格水平均创出新高。同时,政策的变化和持续上涨的一、二手房交易价格再次令买房人群产生观望,购房需求的放缓,使得这部分购买能力较低的购房者或对政策敏感度较高者选择通过租赁方式解决

”分析原因,业内人士认为,除了到了冬季,大家都不愿意“挪窝”,以及外来务工人员回乡外。还有一个重要原因就是今年部分租客分流到了买房队伍中。该人士分析,出现这种状况,主要是因为今年房地产市场不断回暖导致的,央行两次降息、一次降准之后,许多“刚需族”逐渐入市。“尤其是,10月份后,济南多家银行对首套房利率优惠政策重新‘开闸’,9折、85折利率重新恢复,这让济南房屋买卖市场在十一过后出现了一个小高峰。”另一方面的原因是,二手房房价反弹,众多业主对市场预期有较好的展望,为等待时机将手上房源纷纷改售为租,租盘房源有所增加也导致了这种情况的出现。(济南时报)。

在通州梨园某门店,经纪人原女士表示,在梨园区域,目前房租水平也没有出现下降的情况,只是成交量有所下降。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,10月份北京租金均价为3654元/月/套,与9月份同期相比小幅下跌了0.3%。而据链家地产市场研究部统计,10月份全市平均单位租金为53.7元/平方米,较上月基本持平。今年以来,全市租金累计涨幅达到9.3%,而去年同期为15.6%。链家地产分析师张絮表示,10月份租赁市场已经开始步入成交淡季,租金走势相对平稳。

2013年房地产行业靓丽业绩的辉煌尚未褪尽,如今,万科、恒大、碧桂园等三家“千亿房企”又亮出了新年第一份成绩单,三家标杆企业1月销售金额同比分别增长45%、52.3%和140.74%,似乎去年火爆的业绩还在延续。从公布的数据不难发现,无论是万科还是恒大,销售金额增幅都高于销售面积增幅,这说明销售价格的上涨是带动销售总额提升的主因。也因此表明购房需求仍然旺盛,消费者还能够接受持续上涨的房价。尽管三大房企的业绩令同行羡慕,但这并不意味着楼市前景一片光明。

记者王凯艺楼市“金九”刚刚落幕,“银十”已登场。刚刚过去的9月份,宁波楼市成交3482套,这一数字与七八月份的淡季数据相比,不相上下。翻看前几个月的数据,宁波市区6月份商品住房成交4644套、7月份3983套、8月份3352套。可见,“金九”的成色还不敌六、七两个月。“淡季不淡,旺季不旺。”这也难怪宁波容创房地产投资咨询有限公司的总经理助理徐江涛,会如此评价近几个月的宁波楼市。“今年的暑假淡季,俨然已是一个成色挺足的旺季,多月成交都属于高位。

京华时报讯(记者邢飞)随着暑期租赁旺季的远去,北京住房租赁市场正式步入淡季,交易量、交易均价在9月双双出现了回落。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年9月,在北京区域通过我爱我家达成的住房租赁市场交易量环比8月下降了8.2%,9月月租金均价为4586元/套,环比8月下跌了2.6%。从今年1-9月的整体量价走势来看,市场的两个高峰分别出现在3月和7月,与春节后大量返京求职务工人员的租房需求集中释放,以及暑期大中专院校毕业生离校租房需求集中释放两个旺季完全吻合。

记者在春节后半段到市内各区踩盘时发现,原以为因新春佳节而淡静的楼市,却有令人惊讶的人气。如萝岗的中海誉城,你想一个人安静地看看样板房,都会碰到其他买家热闹同行。不经意间打听到,这里头就有不少是去年就开始睇楼的婚房客,“去年10月开盘时我就来过,当时一犹豫,结果现在同类户型就涨近2000元/㎡,悔得肠子都绿了。”前两天去东山口探望朋友时,发现其楼下的两家中介行生意还不错,各有三四台客户正与经纪攀谈。记者以买家身份进去走了一圈,听闻正在洽谈的客户多是奔着学位房而来。

6月济南楼市淡季不淡,7月成交依旧持续回暖。根据济南住宅与房地产信息网数据加总,2012年7月上半月(7月1日-7月15日),济南楼市共成交新建商品房2953套,环比上月同期的2760套,增长约7%;较去年7月上半月的2384套,增长约24%。从数据可见,即便在传统淡季,无论是同比还是环比,成交量都是不减反增,这不禁让人怀疑:7月份是济南楼市的淡季吗?淡季的时间 旺季的成交如果只看成交数据,不看时间,多数人会认为2953套是济南楼市旺季的半月成交量。

五费 公司律师 杨柑镇

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