淡季来了 装修开工量缩减一半


 发布时间:2021-05-09 14:54:02

那么七、八月份的新盘强推,是否能淡季热销?开发商此举又有何战略意义呢?面对淡季开发商依旧信心十足雅居乐·铂琅峯的相关负责人表示:“在对城南、城北、城西以及城东在售项目近期销售情况的了解中,让我们对今年所谓的‘淡季’很有信心。目前市场的需求量还是比较稳定的,可以这样说,稳定的需求量

又如天通苑区域太平家园小区的一套2居室报价4000元,空置一个月没有租出去,现将价格调到3800元。预计,随着市场步入淡季,需求减少,成交周期拉长,为了减少房屋空置带来的损失,业主降价出租的现象将会增多。张旭表示,今年租金涨幅较去年明显放缓。一方面,今年经济增长企稳,物价增长也较缓和,租金上涨压力较以往减弱,上涨空间也在逐渐缩小。另一方面,租金上涨的根本问题仍是供需关系,今年4月以来供需关系逐渐缓和,租赁房源释放大大增加。

从区域上看,大红门、常营、六里桥、回龙观、亚运村几个区域目前成交量相对较高。新开通地铁沿线的区域成交量也有所增长。例如常营地区,六号线的开通促使在沿线的上班族客户明显增加。“房屋租金波动出现一定周期性,春节后的两个月,以及三季度的7月至9月,都是每年较为明显的租金上升期。”张旭说。分析师称,整体来看,2月份受到春节的影响,租赁市场将会出现前冷后热的趋势,下旬成交量、租金都会上涨。“由于淡季租房需求较少,房主对租金的预期也比较低,因此,若是在近期租房,反而能租到价格比较合适的房源。

他告诉记者,他开房产中介开了十几年,经过多年的从业摸索,已经掌握了房屋租赁的淡旺季规律,但今年的淡季似乎比往年来得更早一些,“现在来看房租房的人很少,往年到了12月才会有这样的情况”。房东说法为省暖气费,自降身价出租市民王女士选择了在网上寻找求租人信息的方式出租房屋,“原来也是交给房屋中介打理的,但这次他们好久都没帮我把房子租出去,只能自己想办法。为了在供暖前把房子租出去,只能在价格上稍微降一降。”为减少取暖费负担,王女士急于将这套空置房屋出租。

春节本是楼市传统淡季,但今年的淡季格外清淡。据北京市住建委网站数据显示,2月北京新建住宅成交量2221套,创2007年北京有网签记录以来的最低纪录。2月北京二手房成交量5441套,创2012年1月以后,24个月以来的成交量新低。2014年2月,北京全市新建住宅(含保障房)网签总量为2221套,环比上月暴挫68%,与2013年2月同期的网签量相比也大跌59%。亚豪机构副总经理高姗分析认为,2月成交量的低迷受到了传统淡季因素的影响,1月底多数楼盘均已进入封盘状态,春节前一周的新增供应量甚至为零。

二线城市中,杭州土地市场最为火热,1月土地出让金339亿元,同比大增460%。房企信心的膨胀,从其销售目标可见一斑。2014年,多数房企销售目标的增长幅度大多超过两成,绿地、万科2014年都将冲击两千亿大关。雅居乐、融创等企业的销售目标也都有较大幅度的增长。分析人士指出,目前的成交平淡只是受传统淡季的影响,预计楼市将在元宵节之后开始步入正轨。值得注意的是,节前房企集中融资,在一月份的融资总量创新高,很可能在节后造就新一波拿地热潮。本报记者 杨冬。

两居室市场份额持续回落,仅占全市交易比重的48.39%,这一比例是过去一年内其占租赁市场交易比重的次低点。三、四居室的市场比重约为12.24%和0.65%,环比上月呈现了一个涨一个跌的态势。区域上看,朝、海、丰三大区域依旧为交易热点的核心, 朝阳区占整个租赁市场成交量比重最高,约为36.52%;海淀区其次,约为20.83%;丰台区约为13.59%,占据第三位。相比上月而言,内城区的租赁成交量出现了一定的增长,一方面是因为在淡季中核心城区的租赁价格出现一定回落,承租者选择该区域内租赁房源,尤其是高端租赁房源的性价比相对较高;另一方面主要与这些区域内的基础设施十分健全及交通位置较佳有关。(徐曼)。

就拿今年的租赁市场来看,随着经济、楼市回转,江城小户型租金已经达到从1000元/月到2500元/月不等,甚至更高。就拿中北路统建·锦绣江南的小户型而言,60平方米的租金已经到达1600元/月左右。而根据数据显示,如果手里有闲散资金,超过七成的网友会选择投资小户型。而作为投资型需求,71.43%的网友选择小户型。而从今年武汉房地产市场的销售情况来看,小户型的销售情况的确是最为理想,尤其是地段好的中心区,一经推出就消化无几。如位于武汉国际广场对面的创世纪,虽然价格高达9500元/平方米左右,开盘就几乎销售80%左右。“我们之所以这个时候推小户型,也是因为项目到了节点。投资需求是只要有好的产品,他们大多不会放过。加之今年经济回暖,所以,在淡季里好的产品更容易显现出来。我们不会避讳淡季不淡季的。”汉宫银座相关人士告诉记者,他们的项目将在12月中旬面市,现在认筹情况还不错。(长江商报)。

由于市场交易不旺,周先生和卖家打起了“心理战”,经过几番较量房屋卖家失去耐心,最终选择周先生给出的价位出售。不仅买主们“压价”有招,聪明的二手房东也开始想招“推房”。据沈阳市一些房屋中介介绍,近期由于市场上的求租客较少,不少房源一旦闲下来短期内很难租出去,为此很多房东纷纷调整思路,把原先平均为半年、1年的租期缩减至1至3个月。一些房东表示,与其在淡季等待长期租客,不如先把房子短期出租,减少空置时间,等到旺季到来再寻找长期租客。

伟业康都、Bobo城、南国悦公馆、菁华园、玫瑰馨苑、名流人和天地五期等,也都主推中小户型。作为应对低迷市场的最后“武器”,各楼盘均加大了优惠力度,意在“以价换量”。剑走高端的绿地国际金融城,一期新里西斯莱公馆据称将走平价路线,预计价格不会超过2万元/平方米。其他如光谷当代卡梅尔小镇起价低至5280元/平方米,汉阳观澜御苑二期起价也在7000元/平方米左右。华中师范大学经济学院院长邓宏乾分析,进入淡季,低价甚至降价入市,将成为刺激成交的常用手段。(记者 苏永华)。

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