淡季之下不淡定 楼盘推分期付款拉客


 发布时间:2021-05-09 14:30:03

对此,内业分析指出,3月以来济南楼市成交量大大超出市场预期,这与政策微调整、开发商低开推盘、促销跑量以及刚需释放等多重因素有很大关系。“近期,央行一个月之内两度降息,这也成为楼市回暖的助推器。”该人士表示。此外,7月6日,央行继上次降息不满一个月之后再度降息,这对于楼市有何影响?

6月本是淡季,但是中下旬的楼盘营销活动却十分密集。分析人士指出,开发商担忧后市,为了刺激市场成交,便各出奇招玩转营销手法。◎促销活动集中绽放本月19日,原本是周末休息日,但是金地集团东莞公司的上上下下却忙个不停,在万江、大岭山和黄江三个项目之间奔走。金地开放万江外滩8号的样板房,在黄江湖山大境迎接摩纳哥枢密院主席,还在大岭山格林上院举行其他暖场活动。事实上,忙碌远不止金地一家。19日上午,江南第一城营销中心内聚集了至少1600人,东莞第十届青少年书法大赛在该处拉开帷幕,开发商宏远地产和代理商中原地产的高层纷纷放弃休息,参与组织活动。

”市民曹先生一被问到续约就诉苦水。房东多了投资意识根据链家地产市场研究部最新公布的统计数据,2011年北京租赁市场成交平均租金为每月3280元,年度涨幅达13%。虽然相比去年19%的年度涨幅而言,整体下降了6个百分点,涨幅出现显著回落,可未来租金上涨问题仍然突出。“租金水平的上涨,除了受到市场的供求影响以及物价水平的波动外,也是因为当前业主逐渐具有出租的投资意识。”链家地产首席分析师张月表示。根据他们的研究,随着整体租金的水涨船高,目前至少60%的业主在合同到期后都存在上调租金的预期,尤其在当前还贷压力加大、物价水平上涨的情况下,业主追求租金收益最大化的心态更难以改变。“租约签多久,何时涨价,上调多少,很多房东对此都有很明确的规划。”(赵莹莹)。

成交主力为北部新区,其成交总量占全市成交13.84%。其次为巴南区、南岸区、九龙坡区、渝北区,成交量占全市成交的13.62%、12.33%、11.53%、11.30%。新开盘市场共推房源1062套上周新开项目4个,较上周增加1个,共计推出房源1062套,环比上涨85%,品牌企业主导,提前跑量,抢占市场份额。新开盘成交方面,开盘当天整体认购率25%,环比下降4个百分点,传统淡季,蓄客难度加大,客户需求延后,新开盘认购率持续低迷。上周保利·观塘推出342套高层产品,由于蓄客充足,产品优势(均带可变空间,赠送率大),价格调整原因,开盘当天认购率达到30%。重庆晚报记者 史顺婷。

唯一例外的2010年,北京楼市成交高点出现在4月。同样的情况不仅在北京出现。根据中原地产的监测,近几年来,多数热点城市都在年末迎来成交高峰。这种市场表现与天气寒冷带来的“淡季”预期并不吻合。分析人士认为,由于我国房地产市场走势受政策影响较大,而年末往往是重要的政策窗口期,购房者容易产生恐慌性购房心理,导致成交量增加。同时,一些房地产企业为冲击年度销售任务,也经常在年末扩大供应,并推出相应的优惠措施。“反周期”特征明显相比之下,一直被看作旺季的“金九银十”,市场表现却不如人意。

领域机构市场部经理张鑫分析,虽然连续四周的单周成交量都在下滑,但交易量的萎缩是相对于5、6两月而言的,要是与去年的7月相比,楼市复苏的迹象则十分明显。去年7月的成交量总共还不足100万平方米,而今年7月才刚过三周,成交量就已达120万平方米。房价方面,上周成交建面均价为7211元/平方米,较前一周增加400元/平方米左右,增幅为5%。张鑫分析,导致价格突然上升的原因,在于别墅和商务产品的备案比例增加,属于结构性调整。

近日,部分标杆房企公布了2014年1月的销售业绩。从数据看,今年1月份标杆房企业绩同比普遍上涨,大有“开门红”的味道。也有分析人士指出,房企在年初的销售淡季高调张挂“红榜”,内有玄机。1月业绩“开门红”来自CRIC的研究报告称,在目前已公布1月业绩的几家房企中,万科、碧桂园、恒大、绿地、招商、旭辉、中骏置业业绩均出现显著上升,只有绿城中国、花样年出现下降。从同比增幅看,中骏置业和碧桂园最高,两家房企均出现翻番增长,同比增速分别高达142%和141%;其后是旭辉和恒大,同比增长均超过50%;再接下来,万科、绿地的同比增长也都超过40%。

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