办不动产证需要评估费500


 发布时间:2021-03-01 06:03:26

收费标准:按抵押物评估价值的3%。收取评估费,最低收费300元,最高收费1500元。担保服务费借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的,应向担保中心缴纳担保服务费。收费标准:自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。

”5月30日,石家庄住房公积金管理中心工作人员告诉记者。记者了解到,贷款申请人一般要交纳房价的3‰作为评估费给银行指定的评估公司。但是,在石家庄,所谓的“3‰”只是公开报价,实际操作中完全可以议价。记者以贷款买二手房为由咨询了石家庄新石房房地产估价有限公司、石家庄万汇房地产评估有限公司以及石家庄华丰房地产价格评估有限公司,均报价称原则上3‰,但可以“打八折”或“面议”。“如果有过硬的内部关系,无论多大面积的房子,评估费都只收200元,否则就在六折至八折之间,甚至全价。

此外,评估费是由中介方代收,之后交给评估公司。如果购房者自己能找人贷款,不需要中介帮忙的话,可以由购房者本人将评估费交给评估公司,相应费用也会比较低。王女士称,目前整个中介行业都是这种情况。银行:部分代收评估费在评估费的问题上,各银行关于评估费的说法也不尽相同。烟台银行信贷部的工作人员告诉记者,对于二手房交易,烟台银行代评估公司向购房者直接收取500元的评估费,并不与中介合作。“我们银行不收评估费,评估费是第三方收费,评估公司是直接与中介联系的,与我们银行不直接交流。”在交通银行,一位负责人告诉记者。在工商银行,记者了解到,有的评估公司根据成交房价代收评估费,50万元以下收300元,50万元以上收500-800元。建设银行一位相关负责人告诉记者,评估公司收取成交价千分之五的评估费,购房者直接将评估费交给中介,由中介交给评估公司。本报记者 柳斌 王敏 实习生 衣涛。

“公积金中心并不收取这笔评估费,我们不知道收费依据和标准。但是,这笔费用由贷款申请人自己交纳。”该工作人员还告诉记者,西安公积金中心认可的评估公司有四家。陕西天成房地产估价咨询有限责任公司是四家被认可的评估公司之一,其工作人员告诉记者,房产评估费按照房屋估价的3‰收取。至于收费的依据以及为何让贷款申请人自己掏腰包的问题,该工作人员表示,对此她并不清楚,但收费肯定有依据。“你来办理贷款,又不是公积金中心办贷款,当然是你交这笔评估费了”。

”河北银行一位资深信贷经理告诉记者,贷款申请人到底掏多少评估费,完全取决于其关系深浅及其是否懂得“游戏规则”。所谓的游戏规则是指,银行每年都会指定自己认可的评估公司,哪家评估公司“懂事”,银行就会向贷款申请人推荐哪家评估公司。大连 标准弹性大日前,记者在辽宁省大连市对房产评估费的调查结果令人大跌眼镜,因为无论是消费者,还是资深的房地产中介从业人员,都对相关规定一无所知。但有一点也达成了共识:评估费弹性很大,是一笔“糊涂账”。

这是不合理的。即便是抵押物确需评估,购房人也自愿承担这笔费用,双方也可以协商议价,不能任由贷款方搞一言堂。■辽宁昭明律师事务所律师 王本海国家明确规定,评估费应当由委托人承担。在日常执行中,贷款申请人并不知悉相关规定,银行等金融机构没有履行告知义务,在没有其他约定的情况下,将本该由银行承担的费用,让贷款申请人来承担,这对贷款人不公平。因此,贷款申请人有权向银行提出异议,并投诉到收费管理部门维权。■石家庄市住房保障和房产管理局相关人士房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值,不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。房地产抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定。估价费用由委托人承担。记者 李建 徐文智 张恒 刘浩。

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