离婚房产评估费多少费用是多少钱


 发布时间:2021-03-03 22:13:21

多家大型二手房中介公司表示,目前评估费的收费标准均为总房款的千分之五,还没有变化。而在部分小型中介门店,评估费已经开始松动,报价低至千分之二至千分之四。业内人士指出,目前半数以上的购房者购房时均需要贷款,评估费是房产交易中的一大支出,该项目实行市场调节价后,将有利于房地产市场平稳

”2013年6月,北京、天津等17个城市的消费者组织提出,对二手房等抵押物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应转嫁给消费者。在一个交易活跃的二手房市场,通过历史交易数据和行业研判,完全可以便捷地了解市场的真实状况。对外经贸大学金融学院兼职教授赵庆民说:“二手房评估相对简单、程序化,过高的收费、丰厚的利润为各方留出牟利空间,建议物价部门对这笔费用设立上下限进行规范。”“斩断房产评估灰色利益链,仅凭一纸通知或者地方消协的维权呐喊,难易奏效。”中德证券银行业分析师佘闵华表示,希望相关部门进一步规范收费,对当前市场存在的转嫁行为、利益分成等严肃处理,严厉追责。(据新华社)。

”杨毅说。大连某中介公司的陆女士从事二手房中介7年多,她告诉记者,如果买房人完全委托中介办理购房手续,评估费会相对少收一些,因为可以协商。大连消费者张女士前不久购买的一套二手房,评估费交了2250元,她告诉记者当时中介告知房子需要评估公司进行评估才能贷款,评估费按照房款的5‰计算。5月29日,记者来到大连市公积金中心西岗区办事处,在《二手房贷款相关费用一览表》中看到有关评估费一项注明:房屋评估价×3‰(1000元封顶),收取部门是评估公司。

生活日报3月12日讯 省城市民通过中介买房时,都遭遇过“糊涂账”,中介费、贷款服务费、评估费……哪些费用该收?标准是什么?不少中介自己都说不明白。市民杨先生最近吐槽,要通过中介贷款,得花评估费、贷款服务费上万元,最终他自己跑腿,只花了400块钱就办妥了。记者调查多家房产中介机构发现,除了中介佣金,还“替银行代收费”,但是记者采访了解到,银行并没有收取这部分“贷款服务费”,这些钱都进了中介腰包。市民吐槽400元评估费中介收4600济南市民杨先生告诉记者,他春节过后在历下区相中了一套二手的学区房,通过朋友牵线联系房主,由于位置、楼层、面积都比较合适,双方很快就谈妥了,以92万元的价格成交。

这也说明国家层面越来越注重从民生的角度为购房者的负担“松绑”。如果考虑到别的类似政策的不断调整,那么可以认为,目前中央此类改革是和整个楼市的政策导向紧密相吻合的。——上海易居房地产研究院研究员严跃进链接辽宁、广东部分城市已取消相关费用今年9月11日,辽宁阜新市取消了公积金贷款时需要缴纳的抵押担保费和保险费,减轻了购房职工的经济负担。而且,过去办理公积金贷款抵押手续他项权证时,需要向房管部门缴纳抵押登记费。现在,抵押贷款登记费由借款人缴纳转变为由阜新市公积金中心承担,同时一并取消期房贷款服务费。阜新市职工在申请公积金贷款时实现全程零费用,这在辽宁全省也开了先河。广东省除广州、惠州、梅州三市市民公积金贷款仍需办理保险或担保,其他地级以上市办理公积金贷款已不需强制购买保险。(据央视、央广、《广州日报》)。

住建部、财政部、中国人民银行近日联合发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。另外,连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。这也被认为是央行“房贷新政”后的第二记“救市”重拳。上海市公积金管理中心工作人员称,上海目前还没有相关政策出台。目前,上海纯公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费以及对于贷款人的保险及公证费用。其中担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算,如贷款公积金60万元,期限15年,担保费为4872元,评估费为300元。如果是1990年(含1990年)前的二手房且贷款额度超过房屋总价30%,或者1990年以后的二手房且贷款额度超过房屋总价的50%,则需由指定评估公司进行房屋评估,这意味着购房人还需要再支付两笔费用:公证费和保险费。其中公证费200元左右。至于保险费,仍以上例来说,费用约为3150元。取消这些收费项目后,前述贷款可以省下8500多元的费用。(记者 陈杰)。

今年3月中旬,周先生赶在房市“起蓬头”前抢购进了一套300万元的二手房,因现金不足向某银行申请了180万元的住房贷款。根据银行的要求,周先生接受了评估公司的二手房评估。由于上家是外地人,不常在上海住,评估过程让周先生颇感为难,因为评估公司要求进每一间房间拍照,而那时这套房子还不属于买家周先生。好不容易做通了上家的思想工作,评估师也像模像样地拿着个笔记本记这个,算那个的,结果两周之后递到周先生手里的那份评估报告颇令他感到评估价的精准——300.53万元。

1995年,国家规定房屋估价为100万元以下的,评估费最高收5%,具体执行标准由各地制定。记者调查发现,郑州多家评估公司、房屋中介,均按5%收取。事实上,河南省政府早在2008年,就将该标准下调到4%。投诉市民质疑二手房评估费前些天,刘先生通过郑州某品牌房产中介公司买了套二手房,成交价90万元。中介公司给刘先生做的“二手房交易费用清单”显示,办理按揭贷款时的评估费,是房产评估价的5%。最终,房屋被估价88.46万元,评估费4423元。

“评估那天,中介公司的人领着一个男子,说是评估公司的,男子在屋里拍了几张照片,不到两分钟就走了。”刘先生说。如此简单的评估,竟要4423元。“评估费是给评估公司的,不经我们的手,跟我们和银行无关。”中介公司强调,评估费的收取国家定有标准。标准房屋估价百万元以下,河南有新标准中介公司所称“国家定有标准”,是指1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。8月29日,河南商报记者咨询省发改委收费管理处得知,2008年11月省政府《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》,对房产评估费收费标准做出调整。

据记者了解,虽然客户所缴纳的评估费应该直接交给评估公司,但这笔费用一般都是通过中介公司交纳的,这也是为何中介公司可以在评估费收取方面拥有“弹性”。银行贷款通常只承认至少二级以上资质的评估公司的评估报告,但沪上不少银行都有自己签约的评估公司,交易双方只能通过这家评估公司来进行评估。调查3 该不该付?专家认为不应硬性规定相关专家在接受本报采访时表示,评估费不应由银行硬性规定,而是应该让客户自己选择一定级别的评估公司,再由银行确认。这样也能避免银行和评估公司之间可能产生的猫腻。事实上,建设部、人民银行对此有明确规定:“商业银行在发放房地产抵押贷款前,应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由抵押当事人协商议定,或者由房地产估价机构进行评估。房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值,不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。”  本报实习生 谢哲澍 首席记者 薄继东。

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