房产中介收取评估费怎么收


 发布时间:2021-03-01 20:46:23

“评估那天,中介公司的人领着一个男子,说是评估公司的,男子在屋里拍了几张照片,不到两分钟就走了。”刘先生说。如此简单的评估,竟要4423元。“评估费是给评估公司的,不经我们的手,跟我们和银行无关。”中介公司强调,评估费的收取国家定有标准。标准房屋估价百万元以下,河南有新标准中介公

张女士的房屋中介告诉记者,房产评估费通常都是由消费者买单,这基本是行规,费用通常是房款的3%。至5%。对此,18家消费维权单位称,银行转嫁房产评估费给消费者,违反了《消费者权益保护法》。申请人在信贷合同中属金融消费者,其权益受《消费者权益保护法》保护。商业银行、公积金中心要求申请人只有在交纳评估费并对抵押物做评估的情况下才可继续申请贷款,其实质是利用强势地位要挟贷款申请人,剥夺了贷款申请人信贷公平的权利,严重侵害金融消费者的合法权益。

金融机构滥收房产评估费已成为一个亟待引起重视的社会问题。上海 商贷要价高5月27日,记者致电上海住房公积金热线,工作人员告诉记者,根据上海市公积金管理中心规定,1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由评估公司进行房屋评估,评估费为300元,而且必须由公积金中心认可的评估公司进行房屋评估。“因为评估报告将影响房屋综合评定以及贷款额度,因此申请公积金贷款时,必须提交评估报告”。

多数银行将房产评估作为贷款的前置条件,并要求贷款申请人承担评估费,由评估公司收取,收费标准为房价的1‰-5‰不等。根据住建部房地产估价规范,注册房地产估价师必须到估价对象现场,实地查勘估价对象状况,还要现场拍照记录。但很多购房者反映,所谓评估只是花钱买报告的“走过场”。2006年,原建设部、央行、银监会下发《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》,规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定。

调查2 评估费付多少?中介说可付可不付银行为了降低自身的贷款风险,要求评估公司出面评估无可厚非,但是这笔费用是否一定要购房者承担呢?能不能免除呢?住商不动产的路经理告诉记者,由于二手房交易的特殊性,一些银行的确需要对交易房进行评估,但评估费一般在500元左右,没有像网上说房价的千分之一那么厉害。有些像交行、工行等银行在评估费方面都可以“商量”。而且如果客户坚决不愿意承担这笔费用的话,中介也可以在中介费里让出相关的费用:“反正也没多少钱”。

”杨毅说。大连某中介公司的陆女士从事二手房中介7年多,她告诉记者,如果买房人完全委托中介办理购房手续,评估费会相对少收一些,因为可以协商。大连消费者张女士前不久购买的一套二手房,评估费交了2250元,她告诉记者当时中介告知房子需要评估公司进行评估才能贷款,评估费按照房款的5‰计算。5月29日,记者来到大连市公积金中心西岗区办事处,在《二手房贷款相关费用一览表》中看到有关评估费一项注明:房屋评估价×3‰(1000元封顶),收取部门是评估公司。

”河北银行一位资深信贷经理告诉记者,贷款申请人到底掏多少评估费,完全取决于其关系深浅及其是否懂得“游戏规则”。所谓的游戏规则是指,银行每年都会指定自己认可的评估公司,哪家评估公司“懂事”,银行就会向贷款申请人推荐哪家评估公司。大连 标准弹性大日前,记者在辽宁省大连市对房产评估费的调查结果令人大跌眼镜,因为无论是消费者,还是资深的房地产中介从业人员,都对相关规定一无所知。但有一点也达成了共识:评估费弹性很大,是一笔“糊涂账”。

但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评估费的现象非常普遍。南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,“房产评估实际上是在为银行自己控制风险,所以,费用自然该由银行承担。”昨日下午,国家发改委价格司环境与房地产价格管理处工作人员表示,有关房产评估费由谁付的问题,可参考1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。记者提出该通知并未对此问题做出说明,该工作人员说,通知不可能规定那么细,具体可以问地方物价部门。郑州市物价局公用事业价格管理处工作人员表示,金融服务性收费的原则是“谁委托谁付费”,但按照行规都是购房者出。

严格执行 堂嫂 房购流

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