办不动产证先交评估费还是后交


 发布时间:2021-02-27 20:44:35

昨天,住建部、财政部及央行三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻职工贷款负担。费用评估费、担保服务费怎么收从全国大部分城市的个人公积金贷款购房规定来看,申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用,分别是评估费和担保服务费。评估费借款人所

”2013年6月,北京、天津等17个城市的消费者组织提出,对二手房等抵押物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应转嫁给消费者。在一个交易活跃的二手房市场,通过历史交易数据和行业研判,完全可以便捷地了解市场的真实状况。对外经贸大学金融学院兼职教授赵庆民说:“二手房评估相对简单、程序化,过高的收费、丰厚的利润为各方留出牟利空间,建议物价部门对这笔费用设立上下限进行规范。”“斩断房产评估灰色利益链,仅凭一纸通知或者地方消协的维权呐喊,难易奏效。”中德证券银行业分析师佘闵华表示,希望相关部门进一步规范收费,对当前市场存在的转嫁行为、利益分成等严肃处理,严厉追责。(据新华社)。

但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评估费的现象非常普遍。南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,“房产评估实际上是在为银行自己控制风险,所以,费用自然该由银行承担。”昨日下午,国家发改委价格司环境与房地产价格管理处工作人员表示,有关房产评估费由谁付的问题,可参考1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。记者提出该通知并未对此问题做出说明,该工作人员说,通知不可能规定那么细,具体可以问地方物价部门。郑州市物价局公用事业价格管理处工作人员表示,金融服务性收费的原则是“谁委托谁付费”,但按照行规都是购房者出。

张女士的房屋中介告诉记者,房产评估费通常都是由消费者买单,这基本是行规,费用通常是房款的3%。至5%。对此,18家消费维权单位称,银行转嫁房产评估费给消费者,违反了《消费者权益保护法》。申请人在信贷合同中属金融消费者,其权益受《消费者权益保护法》保护。商业银行、公积金中心要求申请人只有在交纳评估费并对抵押物做评估的情况下才可继续申请贷款,其实质是利用强势地位要挟贷款申请人,剥夺了贷款申请人信贷公平的权利,严重侵害金融消费者的合法权益。

”也就是说,如果成交一套100万元的二手房,购房者要交2万元中介费,5000元评估费,假如贷款70万元,还要再掏7000元服务费。总共算下来,交给中介公司3 . 2万元。记者提出,已经交了2%的中介服务费了,怎么还要额外再交钱?该工作人员解释称:“评估费是交给评估公司的,贷款服务费是交给银行的,这两项费用属于我们来代收。”随后记者表示,将来成交之后可以自己找评估公司、联系银行贷款。这位中介机构的工作人员特别强调,他们公司有一个专业的团队专门负责这项业务,可以把房价评低。

调查2 评估费付多少?中介说可付可不付银行为了降低自身的贷款风险,要求评估公司出面评估无可厚非,但是这笔费用是否一定要购房者承担呢?能不能免除呢?住商不动产的路经理告诉记者,由于二手房交易的特殊性,一些银行的确需要对交易房进行评估,但评估费一般在500元左右,没有像网上说房价的千分之一那么厉害。有些像交行、工行等银行在评估费方面都可以“商量”。而且如果客户坚决不愿意承担这笔费用的话,中介也可以在中介费里让出相关的费用:“反正也没多少钱”。

记者昨日从市国土房管局获悉,为完善房地产中介服务价格形成机制,促进行业健康发展,本市开始放开土地和房地产价格评估收费标准。记者走访发现,新规执行后,大部分连锁二手房中介门店的评估费收费标准维持不变,与此同时,部分小型中介门店的报价开始松动。据了解,本月起本市放开土地价格评估收费标准。土地价格评估机构为委托人提供土地价格评估服务收取的费用,实行市场调节价。放开房地产价格评估收费标准。房地产价格评估机构为委托人提供房地产价格评估服务收取的费用,实行市场调节价。

”该局价格举报中心工作人员则称,没接到过类似投诉,已向领导汇报过,会考虑在近期开展专项检查。房管局将重点监管评估费等“潜规则”天之权律师事务所郑州分所律师张少春说,房屋中介为吃回扣忽悠购房者,有欺诈之嫌,而评估公司为争取客户,会默认房屋中介行为。“如果被骗且构成事实,可向房管部门举报,要求退费。”张律师提醒说。有评估公司从业者表示,根源问题还在房屋中介,因为他们直接接触购房者。他说,此前银行还会截留一部分,但去年被银监部门查后,就不敢收了。

此外,评估费是由中介方代收,之后交给评估公司。如果购房者自己能找人贷款,不需要中介帮忙的话,可以由购房者本人将评估费交给评估公司,相应费用也会比较低。王女士称,目前整个中介行业都是这种情况。银行:部分代收评估费在评估费的问题上,各银行关于评估费的说法也不尽相同。烟台银行信贷部的工作人员告诉记者,对于二手房交易,烟台银行代评估公司向购房者直接收取500元的评估费,并不与中介合作。“我们银行不收评估费,评估费是第三方收费,评估公司是直接与中介联系的,与我们银行不直接交流。”在交通银行,一位负责人告诉记者。在工商银行,记者了解到,有的评估公司根据成交房价代收评估费,50万元以下收300元,50万元以上收500-800元。建设银行一位相关负责人告诉记者,评估公司收取成交价千分之五的评估费,购房者直接将评估费交给中介,由中介交给评估公司。本报记者 柳斌 王敏 实习生 衣涛。

但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评估费的现象非常普遍。昆明市民张女士2010年10月购了一套一室二厅的二手房,总价35万元,贷款20万元。缴纳了中介费、教育附加费、印花税、房屋抵押评估贷款费等2万多元的各种手续费用,对房屋抵押贷款评估费印象比较深,是因为中介当天特意叮嘱自己说,要带足这笔款,因为由银行代收。而由于是贷款买房,至今张女士也没有得到银行方面的任何收据,只记得在银行办理贷款后,总共缴纳了2000多元的手续费。

父赠 肇房 开卡

上一篇: 冯仑放手万通地产 嘉华上位触发全面收购要约义务

下一篇: 不动产登记工作推进会精神 湖北



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.14427