贷款房需要交多少房产评估费


 发布时间:2021-03-01 21:28:55

一位房屋中介业内人士告诉记者,目前由于二手房贷款业务的逐渐扩大,催生大量贷款公司,他们与银行信贷部门联系密切。“往往一家贷款公司可以开展多家银行贷款业务,购房者需要支付手续费,其中就包括评估费。”该人士表示,贷款公司向购房者代收评估费,往往只提供收据。西安收费依据模糊5月28日,

”杨毅说。大连某中介公司的陆女士从事二手房中介7年多,她告诉记者,如果买房人完全委托中介办理购房手续,评估费会相对少收一些,因为可以协商。大连消费者张女士前不久购买的一套二手房,评估费交了2250元,她告诉记者当时中介告知房子需要评估公司进行评估才能贷款,评估费按照房款的5‰计算。5月29日,记者来到大连市公积金中心西岗区办事处,在《二手房贷款相关费用一览表》中看到有关评估费一项注明:房屋评估价×3‰(1000元封顶),收取部门是评估公司。

”也就是说,如果成交一套100万元的二手房,购房者要交2万元中介费,5000元评估费,假如贷款70万元,还要再掏7000元服务费。总共算下来,交给中介公司3 . 2万元。记者提出,已经交了2%的中介服务费了,怎么还要额外再交钱?该工作人员解释称:“评估费是交给评估公司的,贷款服务费是交给银行的,这两项费用属于我们来代收。”随后记者表示,将来成交之后可以自己找评估公司、联系银行贷款。这位中介机构的工作人员特别强调,他们公司有一个专业的团队专门负责这项业务,可以把房价评低。

客户在申请贷款时,由银行代收评估费,其后银行再跟评估公司统一结算。“评估公司对客户房屋进行评估,所产生费用理应客户支付。”该工作人员说。以一套总价为200万的房屋为例,上海银行徐汇支行信贷部门的工作人员向记者表示,大概需要支付1000元评估费。上海银行静安支行的工作人员则表示,评估费为800元。同一家银行为何出现不同的评估费?银行方面表示,不同的支行指定的评估公司不同,所以收费有差别。随后,记者又分别致电建设银行上海分行、农业银行上海分行等,其均表示,目前二手房评估费用需要通过指定的评估公司进行评估,评估费用均由客户支付。

现在都是房屋中介收到钱后,把一部分给评估公司,比例一般是1.5‰至2‰,房屋中介至少留3‰,“一般是谁给的回扣高,房屋中介就跟谁合作。”房屋中介的主管部门郑州市房管局市场监管处工作人员表示,他们对房屋中介的监管重点,主要集中在低收高卖赚差价、捏造散布涨价信息、隐瞒欺诈招揽业务等。对于商报报道的这种行业潜规则的投诉,他们接到的很少,针对此问题会进行调查,并在以后的工作中,将此列入重点监管内容。追问房产评估费到底应该由谁掏?相关法律规定,贷款抵押物评估费原则上由商业银行承担,或由贷款当事人约定承担。

张女士的房屋中介告诉记者,房产评估费通常都是由消费者买单,这基本是行规,费用通常是房款的3%。至5%。对此,18家消费维权单位称,银行转嫁房产评估费给消费者,违反了《消费者权益保护法》。申请人在信贷合同中属金融消费者,其权益受《消费者权益保护法》保护。商业银行、公积金中心要求申请人只有在交纳评估费并对抵押物做评估的情况下才可继续申请贷款,其实质是利用强势地位要挟贷款申请人,剥夺了贷款申请人信贷公平的权利,严重侵害金融消费者的合法权益。

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