房产过户的评估费可以扣减个税吗


 发布时间:2021-03-04 18:07:37

客户在申请贷款时,由银行代收评估费,其后银行再跟评估公司统一结算。“评估公司对客户房屋进行评估,所产生费用理应客户支付。”该工作人员说。以一套总价为200万的房屋为例,上海银行徐汇支行信贷部门的工作人员向记者表示,大概需要支付1000元评估费。上海银行静安支行的工作人员则表示,评

记者昨日从市国土房管局获悉,为完善房地产中介服务价格形成机制,促进行业健康发展,本市开始放开土地和房地产价格评估收费标准。记者走访发现,新规执行后,大部分连锁二手房中介门店的评估费收费标准维持不变,与此同时,部分小型中介门店的报价开始松动。据了解,本月起本市放开土地价格评估收费标准。土地价格评估机构为委托人提供土地价格评估服务收取的费用,实行市场调节价。放开房地产价格评估收费标准。房地产价格评估机构为委托人提供房地产价格评估服务收取的费用,实行市场调节价。

这也说明国家层面越来越注重从民生的角度为购房者的负担“松绑”。如果考虑到别的类似政策的不断调整,那么可以认为,目前中央此类改革是和整个楼市的政策导向紧密相吻合的。——上海易居房地产研究院研究员严跃进链接辽宁、广东部分城市已取消相关费用今年9月11日,辽宁阜新市取消了公积金贷款时需要缴纳的抵押担保费和保险费,减轻了购房职工的经济负担。而且,过去办理公积金贷款抵押手续他项权证时,需要向房管部门缴纳抵押登记费。现在,抵押贷款登记费由借款人缴纳转变为由阜新市公积金中心承担,同时一并取消期房贷款服务费。阜新市职工在申请公积金贷款时实现全程零费用,这在辽宁全省也开了先河。广东省除广州、惠州、梅州三市市民公积金贷款仍需办理保险或担保,其他地级以上市办理公积金贷款已不需强制购买保险。(据央视、央广、《广州日报》)。

9日,本报帮办进社区活动来到新石社区,在法律咨询处,一位女士咨询了李修渤律师关于二手房贷款房屋中介代收评估费的问题。据了解,该女士前不久贷款在新桥小区买了一套房子,房屋中介根据成交价格的千分之五代收了3000多元的评估费。事后,该女士从贷款银行得知,评估通过银行收取的评估费只有几百元。为什么会有这么大的差额呢?山东鼎然律师事务所的李修渤律师介绍,千分之五的收费符合国家的相关法律规定,评估方是在法律允许的范围内制定的收费标准。

张女士的房屋中介告诉记者,房产评估费通常都是由消费者买单,这基本是行规,费用通常是房款的3%。至5%。对此,18家消费维权单位称,银行转嫁房产评估费给消费者,违反了《消费者权益保护法》。申请人在信贷合同中属金融消费者,其权益受《消费者权益保护法》保护。商业银行、公积金中心要求申请人只有在交纳评估费并对抵押物做评估的情况下才可继续申请贷款,其实质是利用强势地位要挟贷款申请人,剥夺了贷款申请人信贷公平的权利,严重侵害金融消费者的合法权益。

”按说,购房者可以自己找评估公司,只要有资质即可,但因利益捆绑,多数银行都有指定的评估公司,不认其他评估公司出具的报告。对具体的分成比例,赵明没有透露,“房屋中介能拿到多少,跟自身的实力有关,这都是公司高层和银行谈的。”赵明说,如果在银行、评估公司、房屋中介有朋友,原本数千元的评估费,只需几百元。在他指导下,有朋友找到有熟人的银行,后者承诺“最多500元搞定”。官方考虑近期开展针对性的检查2日商报的报道,提及河南尺度房地产估价有限公司、河南金誉房地产评估有限公司,还有数家房屋中介,均称按5‰收费。

因为二手房交易与一手房市场的交易完全不同,所交易的住房很可能未经任何机构或部门定过价,若银行仅仅按照双方的交易价来提供贷款,难免会产生风险,因此就需要银行签约的评估公司来进行评估,以确定该交易住房的价格。一般来说,银行会取评估价和实际交易价两者中较低的那个来作为发放贷款的依据,而评估公司的收费一般以价格的千分之一为准。该业务员同时也表示,评估公司一般不会要求去住房内部进行拍照,而是在外部进行勘察,了解其环境以及大致的房型即可,应该不会给交易的双方带来太大的麻烦。

客户在申请贷款时,由银行代收评估费,其后银行再跟评估公司统一结算。“评估公司对客户房屋进行评估,所产生费用理应客户支付。”该工作人员说。以一套总价为200万的房屋为例,上海银行徐汇支行信贷部门的工作人员向记者表示,大概需要支付1000元评估费。上海银行静安支行的工作人员则表示,评估费为800元。同一家银行为何出现不同的评估费?银行方面表示,不同的支行指定的评估公司不同,所以收费有差别。随后,记者又分别致电建设银行上海分行、农业银行上海分行等,其均表示,目前二手房评估费用需要通过指定的评估公司进行评估,评估费用均由客户支付。

取消这些不合理收费,能为购房人节省多少钱?担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算,如贷款公积金15万元,其担保费为450元。评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%,1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估,代办费300元,公证费200元左右。保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限,其费率在0.035%,按前述贷款额度和年限计算,保险费为630元。

5月28日,在大连市五一广场附近房地产交易中心,消费者王女士正在一家地产中介前咨询贷款事宜。中介公司人员告诉她说,贷款30万元左右,大致需要各种费用6000元,其中评估费为500元,是交给评估公司的。大连海滨房屋置换有限公司工作人员杨毅告诉记者,通过房屋中介办理商业贷款,评估费都按照房屋估价的5‰收取,收款单位为与银行合作的评估公司。“当然,在实际办理过程中,这笔费用还可以协商,固定收取500元、1000元的情况也存在。

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