连云港房产评估费什么时候交


 发布时间:2021-03-04 16:36:47

多家大型二手房中介公司表示,目前评估费的收费标准均为总房款的千分之五,还没有变化。而在部分小型中介门店,评估费已经开始松动,报价低至千分之二至千分之四。业内人士指出,目前半数以上的购房者购房时均需要贷款,评估费是房产交易中的一大支出,该项目实行市场调节价后,将有利于房地产市场平稳

收费标准:按抵押物评估价值的3%。收取评估费,最低收费300元,最高收费1500元。担保服务费借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的,应向担保中心缴纳担保服务费。收费标准:自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取,最低收费300元。算账取消后公积金贷款15万能节省数千元公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑,甚至被称为是“霸王条款”。事实上,早在8月,住建部就已发出通知,称将在全国开展公积金服务专项督查,要求降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

这也说明国家层面越来越注重从民生的角度为购房者的负担“松绑”。如果考虑到别的类似政策的不断调整,那么可以认为,目前中央此类改革是和整个楼市的政策导向紧密相吻合的。——上海易居房地产研究院研究员严跃进链接辽宁、广东部分城市已取消相关费用今年9月11日,辽宁阜新市取消了公积金贷款时需要缴纳的抵押担保费和保险费,减轻了购房职工的经济负担。而且,过去办理公积金贷款抵押手续他项权证时,需要向房管部门缴纳抵押登记费。现在,抵押贷款登记费由借款人缴纳转变为由阜新市公积金中心承担,同时一并取消期房贷款服务费。阜新市职工在申请公积金贷款时实现全程零费用,这在辽宁全省也开了先河。广东省除广州、惠州、梅州三市市民公积金贷款仍需办理保险或担保,其他地级以上市办理公积金贷款已不需强制购买保险。(据央视、央广、《广州日报》)。

土地和房地产价格评估机构应遵守《价格法》等法律法规要求,合法经营,为委托人等提供质量合格、价格合理的服务;要严格落实明码标价制度,在经营场所醒目位置公示价目表和投诉举报电话等信息;不得利用优势地位强制服务、强制收费,或只收费不服务、少服务多收费;不得在标价之外收取任何未予标明的费用。据链家地产相关负责人介绍,购房者办理房屋贷款时会产生评估费,该项目的收费标准为总房款的千分之五,比如总价100万元的房产,其评估费是5000元。

上海信衡房地产估价有限公司是与上海公积金中心合作的评估公司之一。该公司工作人员告诉记者,300元的收费标准是与公积金中心协议的价格。若个人申请房屋评估,将远高于该价格。用公积金贷款要提交评估报告,收费标准统一为300元,从上海市各大银行办理二手房贷款是否也需要贷款申请人提交抵押房产评估报告?收费标准又怎样呢?5月27日,记者致电上海银行徐汇支行信贷部门,相关工作人员告诉记者,目前二手房贷款需通过指定的评估公司进行房产评估,以防止客户故意改变房价。

据郑州某品牌房屋中介公司员工赵明(化名)说,在他们门店按揭买二手房者,九成以上都被按照5‰收取评估费。猫腻房屋中介和利益第三方吃回扣赵明介绍,评估公司、房屋中介称标准是5%。,这是行业潜规则,“蒙住一个是一个。”很多二手房购买者,会让房屋中介代办按揭。“后者要吃回扣,自然糊弄购房者,违规按5‰预算评估费。”赵明说,很多购房者不懂,做了冤大头。现在,评估公司很多,相互竞争激烈,而购房者资源掌握在房屋中介和银行手中,前者话语权较低,“表面上评估公司收费,但大部分流进房屋中介和利益第三方的腰包。

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