房产公司评估费是什么意思


 发布时间:2021-03-01 08:47:02

”2013年6月,北京、天津等17个城市的消费者组织提出,对二手房等抵押物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应转嫁给消费者。在一个交易活跃的二手房市场,通过历史交易数据和行业研判,完全可以便捷地了解市场的真实状况。对外经贸大学金融学院兼职教授赵庆民说:“二手房评估相对简单、程

因为二手房交易与一手房市场的交易完全不同,所交易的住房很可能未经任何机构或部门定过价,若银行仅仅按照双方的交易价来提供贷款,难免会产生风险,因此就需要银行签约的评估公司来进行评估,以确定该交易住房的价格。一般来说,银行会取评估价和实际交易价两者中较低的那个来作为发放贷款的依据,而评估公司的收费一般以价格的千分之一为准。该业务员同时也表示,评估公司一般不会要求去住房内部进行拍照,而是在外部进行勘察,了解其环境以及大致的房型即可,应该不会给交易的双方带来太大的麻烦。

”2013年6月,北京、天津等17个城市的消费者组织提出,对二手房等抵押物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应转嫁给消费者。在一个交易活跃的二手房市场,通过历史交易数据和行业研判,完全可以便捷地了解市场的真实状况。对外经贸大学金融学院兼职教授赵庆民说:“二手房评估相对简单、程序化,过高的收费、丰厚的利润为各方留出牟利空间,建议物价部门对这笔费用设立上下限进行规范。”“斩断房产评估灰色利益链,仅凭一纸通知或者地方消协的维权呐喊,难易奏效。”中德证券银行业分析师佘闵华表示,希望相关部门进一步规范收费,对当前市场存在的转嫁行为、利益分成等严肃处理,严厉追责。(据新华社)。

客户在申请贷款时,由银行代收评估费,其后银行再跟评估公司统一结算。“评估公司对客户房屋进行评估,所产生费用理应客户支付。”该工作人员说。以一套总价为200万的房屋为例,上海银行徐汇支行信贷部门的工作人员向记者表示,大概需要支付1000元评估费。上海银行静安支行的工作人员则表示,评估费为800元。同一家银行为何出现不同的评估费?银行方面表示,不同的支行指定的评估公司不同,所以收费有差别。随后,记者又分别致电建设银行上海分行、农业银行上海分行等,其均表示,目前二手房评估费用需要通过指定的评估公司进行评估,评估费用均由客户支付。

整个贷款没花任何额外的费用。杨先生表示,如果委托房产中介,光评估费就得4600元,贷款服务费至少还得5000多元。事后他暗自庆幸“多长了个心眼”,差点多花了两笔冤枉钱。“我感觉中介这钱收得太随意,悬殊也太大了,一般老百姓都不知道,以为这里面很复杂,稀里糊涂就交了上万块钱的代办服务费。其实办过的人都清楚,很简单。”杨先生称,其实评估费也可以砍价,最初评估公司要价700元,他嫌贵,一还价就收了400元。中介解释多收钱是为省更多钱近日,记者以购房的名义咨询了多家房产中介机构,在历下区一家房产中介门店,工作人员介绍说,“除了房款、税费之外,我们要收总房款2%的中介佣金,还有评估费,按总房价5‰来收,涉及银行贷款的,还要按贷款总额的1%收取贷款服务费。

但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评估费的现象非常普遍。南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,“房产评估实际上是在为银行自己控制风险,所以,费用自然该由银行承担。”昨日下午,国家发改委价格司环境与房地产价格管理处工作人员表示,有关房产评估费由谁付的问题,可参考1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。记者提出该通知并未对此问题做出说明,该工作人员说,通知不可能规定那么细,具体可以问地方物价部门。郑州市物价局公用事业价格管理处工作人员表示,金融服务性收费的原则是“谁委托谁付费”,但按照行规都是购房者出。

网友王先生在某知名网站的BBS里讲述了自己的亲身经历:中介原定收取其千分之一的房屋评估费,但王先生态度相当强硬地表示不会支付这笔不合理的费用。在与中介的两三个来回之后,得到了中介的最终回复,王先生只需要支付100元的“咨询费”。房价的千分之一和500元左右、甚至是100元的“咨询费”——为何对于同一个问题,银行和中介公司给出了如此大相径庭的答案呢?调查表明,目前市场上,二手房评估是众多评估机构主要业务,其中个人做二手房评估的业务较少,评估机构的客户主要还是偏重于企业。

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