哈尔滨市买卖商品房评估费如何计算


 发布时间:2021-02-28 23:27:22

但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评估费的现象非常普遍。昆明市民张女士2010年10月购了一套一室二厅的二手房,总价35万元,贷款20万元。缴纳了中介费、教育附加费、印花税、房屋抵押评估贷款费等2万多元的各种手续费用,对房屋抵押贷款评估费印象比较深,是因为中介当天特

”按说,购房者可以自己找评估公司,只要有资质即可,但因利益捆绑,多数银行都有指定的评估公司,不认其他评估公司出具的报告。对具体的分成比例,赵明没有透露,“房屋中介能拿到多少,跟自身的实力有关,这都是公司高层和银行谈的。”赵明说,如果在银行、评估公司、房屋中介有朋友,原本数千元的评估费,只需几百元。在他指导下,有朋友找到有熟人的银行,后者承诺“最多500元搞定”。官方考虑近期开展针对性的检查2日商报的报道,提及河南尺度房地产估价有限公司、河南金誉房地产评估有限公司,还有数家房屋中介,均称按5‰收费。

”河北银行一位资深信贷经理告诉记者,贷款申请人到底掏多少评估费,完全取决于其关系深浅及其是否懂得“游戏规则”。所谓的游戏规则是指,银行每年都会指定自己认可的评估公司,哪家评估公司“懂事”,银行就会向贷款申请人推荐哪家评估公司。大连 标准弹性大日前,记者在辽宁省大连市对房产评估费的调查结果令人大跌眼镜,因为无论是消费者,还是资深的房地产中介从业人员,都对相关规定一无所知。但有一点也达成了共识:评估费弹性很大,是一笔“糊涂账”。

”2013年6月,北京、天津等17个城市的消费者组织提出,对二手房等抵押物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应转嫁给消费者。在一个交易活跃的二手房市场,通过历史交易数据和行业研判,完全可以便捷地了解市场的真实状况。对外经贸大学金融学院兼职教授赵庆民说:“二手房评估相对简单、程序化,过高的收费、丰厚的利润为各方留出牟利空间,建议物价部门对这笔费用设立上下限进行规范。”“斩断房产评估灰色利益链,仅凭一纸通知或者地方消协的维权呐喊,难易奏效。”中德证券银行业分析师佘闵华表示,希望相关部门进一步规范收费,对当前市场存在的转嫁行为、利益分成等严肃处理,严厉追责。(据新华社)。

整个贷款没花任何额外的费用。杨先生表示,如果委托房产中介,光评估费就得4600元,贷款服务费至少还得5000多元。事后他暗自庆幸“多长了个心眼”,差点多花了两笔冤枉钱。“我感觉中介这钱收得太随意,悬殊也太大了,一般老百姓都不知道,以为这里面很复杂,稀里糊涂就交了上万块钱的代办服务费。其实办过的人都清楚,很简单。”杨先生称,其实评估费也可以砍价,最初评估公司要价700元,他嫌贵,一还价就收了400元。中介解释多收钱是为省更多钱近日,记者以购房的名义咨询了多家房产中介机构,在历下区一家房产中介门店,工作人员介绍说,“除了房款、税费之外,我们要收总房款2%的中介佣金,还有评估费,按总房价5‰来收,涉及银行贷款的,还要按贷款总额的1%收取贷款服务费。

生活日报3月12日讯 省城市民通过中介买房时,都遭遇过“糊涂账”,中介费、贷款服务费、评估费……哪些费用该收?标准是什么?不少中介自己都说不明白。市民杨先生最近吐槽,要通过中介贷款,得花评估费、贷款服务费上万元,最终他自己跑腿,只花了400块钱就办妥了。记者调查多家房产中介机构发现,除了中介佣金,还“替银行代收费”,但是记者采访了解到,银行并没有收取这部分“贷款服务费”,这些钱都进了中介腰包。市民吐槽400元评估费中介收4600济南市民杨先生告诉记者,他春节过后在历下区相中了一套二手的学区房,通过朋友牵线联系房主,由于位置、楼层、面积都比较合适,双方很快就谈妥了,以92万元的价格成交。

这是不合理的。即便是抵押物确需评估,购房人也自愿承担这笔费用,双方也可以协商议价,不能任由贷款方搞一言堂。■辽宁昭明律师事务所律师 王本海国家明确规定,评估费应当由委托人承担。在日常执行中,贷款申请人并不知悉相关规定,银行等金融机构没有履行告知义务,在没有其他约定的情况下,将本该由银行承担的费用,让贷款申请人来承担,这对贷款人不公平。因此,贷款申请人有权向银行提出异议,并投诉到收费管理部门维权。■石家庄市住房保障和房产管理局相关人士房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值,不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。房地产抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定。估价费用由委托人承担。记者 李建 徐文智 张恒 刘浩。

”杨毅说。大连某中介公司的陆女士从事二手房中介7年多,她告诉记者,如果买房人完全委托中介办理购房手续,评估费会相对少收一些,因为可以协商。大连消费者张女士前不久购买的一套二手房,评估费交了2250元,她告诉记者当时中介告知房子需要评估公司进行评估才能贷款,评估费按照房款的5‰计算。5月29日,记者来到大连市公积金中心西岗区办事处,在《二手房贷款相关费用一览表》中看到有关评估费一项注明:房屋评估价×3‰(1000元封顶),收取部门是评估公司。

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