办理不动产证需要缴纳评估费吗


 发布时间:2021-03-01 05:42:01

当日,记者致电西安银行钟楼支行个贷部服务电话,得知银行在受理贷款申请之前,需要担保公司对房屋进行评估和担保,银行不收取评估费和担保费。随后,记者联系了该银行指定的西安泰信融资担保有限公司,一位姓杨的女士告诉记者,评估费是按照房屋估价的2‰交纳。“我不知道这笔费用的收费依据和标准”

“当时房价仍在上涨,怎么评估价还是300万元”周先生心里犯起了嘀咕,并难免觉得这3000元的评估费真是花得冤枉。调查1 为何要评估?银行表示为防风险记者在采访时了解到,网上对于二手房评估费的投诉屡见不鲜,许多网友纷纷抱怨,二手房评估费如同雾里看花,普通购房者根本看不懂,很容易在不明就里的情况下被宰一刀。那为何要评估公司来评估已经成交的二手房呢?评估公司对评估费的收取究竟又是如何定的呢?建设银行住房贷款部的业务员在接受记者采访时表示,要求二手房交易进行评估是为了控制贷款风险。

”按说,购房者可以自己找评估公司,只要有资质即可,但因利益捆绑,多数银行都有指定的评估公司,不认其他评估公司出具的报告。对具体的分成比例,赵明没有透露,“房屋中介能拿到多少,跟自身的实力有关,这都是公司高层和银行谈的。”赵明说,如果在银行、评估公司、房屋中介有朋友,原本数千元的评估费,只需几百元。在他指导下,有朋友找到有熟人的银行,后者承诺“最多500元搞定”。官方考虑近期开展针对性的检查2日商报的报道,提及河南尺度房地产估价有限公司、河南金誉房地产评估有限公司,还有数家房屋中介,均称按5‰收费。

住建部、财政部、中国人民银行近日联合发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。另外,连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。这也被认为是央行“房贷新政”后的第二记“救市”重拳。上海市公积金管理中心工作人员称,上海目前还没有相关政策出台。目前,上海纯公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费以及对于贷款人的保险及公证费用。其中担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算,如贷款公积金60万元,期限15年,担保费为4872元,评估费为300元。如果是1990年(含1990年)前的二手房且贷款额度超过房屋总价30%,或者1990年以后的二手房且贷款额度超过房屋总价的50%,则需由指定评估公司进行房屋评估,这意味着购房人还需要再支付两笔费用:公证费和保险费。其中公证费200元左右。至于保险费,仍以上例来说,费用约为3150元。取消这些收费项目后,前述贷款可以省下8500多元的费用。(记者 陈杰)。

昨天,住建部、财政部及央行三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻职工贷款负担。费用评估费、担保服务费怎么收从全国大部分城市的个人公积金贷款购房规定来看,申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用,分别是评估费和担保服务费。评估费借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告,需要向评估机构缴纳评估费。

生活日报3月12日讯 省城市民通过中介买房时,都遭遇过“糊涂账”,中介费、贷款服务费、评估费……哪些费用该收?标准是什么?不少中介自己都说不明白。市民杨先生最近吐槽,要通过中介贷款,得花评估费、贷款服务费上万元,最终他自己跑腿,只花了400块钱就办妥了。记者调查多家房产中介机构发现,除了中介佣金,还“替银行代收费”,但是记者采访了解到,银行并没有收取这部分“贷款服务费”,这些钱都进了中介腰包。市民吐槽400元评估费中介收4600济南市民杨先生告诉记者,他春节过后在历下区相中了一套二手的学区房,通过朋友牵线联系房主,由于位置、楼层、面积都比较合适,双方很快就谈妥了,以92万元的价格成交。

张女士的房屋中介告诉记者,房产评估费通常都是由消费者买单,这基本是行规,费用通常是房款的3%。至5%。对此,18家消费维权单位称,银行转嫁房产评估费给消费者,违反了《消费者权益保护法》。申请人在信贷合同中属金融消费者,其权益受《消费者权益保护法》保护。商业银行、公积金中心要求申请人只有在交纳评估费并对抵押物做评估的情况下才可继续申请贷款,其实质是利用强势地位要挟贷款申请人,剥夺了贷款申请人信贷公平的权利,严重侵害金融消费者的合法权益。

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