房产中介贷款收取评估费纠纷


 发布时间:2021-03-01 14:43:33

按照河南省的规定,按揭购买二手房时,房屋估价100万元以下的,评估费按4‰收。记者调查发现,郑州的评估公司、房屋中介均称收5‰。有业内人士爆料,混乱收费背后,是房产中介和利益第三方吃回扣的行业潜规则。声音“多收1‰就是千把块,太坑爹”1995年,国家规定房屋估价100万元以下,评

100万元的房子能评到60万元,有助于购房者在缴税的时候“省钱”。“5 . 6%的营业税、1%的个税还有契税,你算算,这一下子就让你少缴好几万的税,花5‰的评估费很划算。我们的贷款中心跟各家银行都熟悉,知道哪家银行利率打折,门槛低,放款快。在利率上给你打个折,总利息就省下好几万呢,比你自己跑腿办还省心省劲儿。”相关新闻哈市二手房中介费不高于成交价0.5%2014年12月中旬,哈尔滨市下发《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》。该通知要求,哈尔滨市的房屋租赁和房屋买卖代理经纪服务收费将实行政府指导价管理,房屋买卖代理收费按不高于成交价格的0 . 5%计收,具体收费标准由双方协商议定。

”5月30日,石家庄住房公积金管理中心工作人员告诉记者。记者了解到,贷款申请人一般要交纳房价的3‰作为评估费给银行指定的评估公司。但是,在石家庄,所谓的“3‰”只是公开报价,实际操作中完全可以议价。记者以贷款买二手房为由咨询了石家庄新石房房地产估价有限公司、石家庄万汇房地产评估有限公司以及石家庄华丰房地产价格评估有限公司,均报价称原则上3‰,但可以“打八折”或“面议”。“如果有过硬的内部关系,无论多大面积的房子,评估费都只收200元,否则就在六折至八折之间,甚至全价。

“当时房价仍在上涨,怎么评估价还是300万元”周先生心里犯起了嘀咕,并难免觉得这3000元的评估费真是花得冤枉。调查1 为何要评估?银行表示为防风险记者在采访时了解到,网上对于二手房评估费的投诉屡见不鲜,许多网友纷纷抱怨,二手房评估费如同雾里看花,普通购房者根本看不懂,很容易在不明就里的情况下被宰一刀。那为何要评估公司来评估已经成交的二手房呢?评估公司对评估费的收取究竟又是如何定的呢?建设银行住房贷款部的业务员在接受记者采访时表示,要求二手房交易进行评估是为了控制贷款风险。

张女士的房屋中介告诉记者,房产评估费通常都是由消费者买单,这基本是行规,费用通常是房款的3%。至5%。对此,18家消费维权单位称,银行转嫁房产评估费给消费者,违反了《消费者权益保护法》。申请人在信贷合同中属金融消费者,其权益受《消费者权益保护法》保护。商业银行、公积金中心要求申请人只有在交纳评估费并对抵押物做评估的情况下才可继续申请贷款,其实质是利用强势地位要挟贷款申请人,剥夺了贷款申请人信贷公平的权利,严重侵害金融消费者的合法权益。

2日,河南商报对此进行了报道。“这块收费非常乱。”昨天,看到商报报道的朱先生说,前些天,他通过一家房屋中介,购买了一套二手房,成交价70万元。“中介给我开的按揭费用清单,要15000多元,其中评估费说是估价的5‰。”朱先生觉得费用太高,就问自己做房屋中介的朋友,最终,“包含评估费只花了5000元。”朱先生说,朋友告诉他,很多费用根本就不用交,“按照你们的报道,评估费多收1‰,就是千把块,这也太坑爹了。”他说,肯定有许多购房者被“宰”。

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