万全镇第一农场安置房二期


 发布时间:2021-03-03 21:49:55

高洪海立即申请了50万元贷款,扩大储存库房120平方米、流转了40公顷土地,年底农场纯收入60万元,当年就全部还清贷款。“土地收益保证贷款融资模式,从根本上解决了农民贷款难、贷款成本高的问题,程序方便快捷,农民种多少地就能贷多少款,真正能够满足我们农户的资金需求。全程免费为我们提

”杨先生表示,他们希望无论是尽快履行合同将约定的土地过户也好,还是解除合同返还当初支付的土地转让金也好,都能够有个结果,因为企业实在等不起,也耗不起了。农场:多种原因所致责任不在农场“主要是因为当时没有能够赶上政策的‘末班车’。”4月1日,南新农场国土科科长张南坤就汇喜公司受让的900亩土地为何迟迟无法过户的问题接受记者采访时表示,当时在合同签订后,农场方面立即把土地转让的协议送至农垦总局审批,但后来因为多种原因,审批工作没有能在2010年7月31日前完成,所以才导致拖了这么多年。

过了不久,就将职工的物业服务费(不含水电费)由过去的每户5元,提高到10——15元之间。吴修法告诉记者,他代表职工将问题反映到定安县物价局和省物价局,农场物业公司领导看到后,就在4月22日下午,带着保安将他家的自来水管剪断了。昨天,吴修法又告诉记者,至今农场还没有把他家的水管接上。南海农场社区居民服务公司冯经理接受海南经济报记者采访时说,他们公司不是社会上的商业经营公司,只是做为农场场部管理体制改革的一种形式,目的是要物业中心从原来的靠农场补贴过日子转向自负盈亏。冯经理承认,他们公司收费没有经过物价部门批准,也没有到房产部门登记备案。造成今天这种局面,是因为基层单位领导没有给职工做好思想工作。对于保安把吴修法家的水管给剪断了,他承认有这回事。定安县物价局有关负责人告诉记者,目前,职工反映的问题,局里做完调查后,已经上报给省物价局,由省物价局做出处理。

在刘鹏荣、丁小锋看来,这里所承载的,几乎是他们值得骄傲的全部人生意义:10余年前,他们通过劳动成功地战胜了沙漠,把近1700亩荒沙地改造成了“国家农业综合开发项目”,“产生了明显的经济效益、社会效益、生态效益”。然而仅在短短几年之后,这片“国家农业综合开发项目”开始一点点被毁掉。直至今日,除了丁小锋家门前一小片已经变回了荒沙的空地外,其余地块均已经或正在拔起一栋栋高楼。而刘鹏荣、丁小锋们也从种着几十亩地的苗木种植户变成城市农民工、废品收购者。

此外,一些初具规模的家庭农场在扩大规模中,也同样需要更多的资金扶持。催生融资新模式依托自身实际,2012年延边州尝试开展土地收益保证贷款的融资模式,在不改变土地所有权性质和农业用途的前提下,农户自愿将部分土地承包经营权转让给政府成立的公益性平台公司,并与其签订经营转让合同——该公司再将土地转包给农民经营,并向金融机构出具共同偿还借款的承诺——金融机构按照统一的贷款利率,向农民提供贷款。与传统融资模式相比,该模式不仅简单易行、利率优惠,而且风险可控,服务也十分便利。以利率为例,该模式保证贷款利率在人民银行同期限档次基准利率基础上,试点金融机构统一上浮30%。统计数据显示,这一新模式实施以来,已经累计发放32笔贷款,共计1132万元,占全部家庭农场贷款的57%,有效缓解了农场融资难题。以龙井市为例,当地农户贷款平均利率为12%,而该贷款模式利率为7.8%,10万元贷款每年可节省利息支出4200元。(记者 宗巍)。

为破解农民融资难题,去年以来,龙井市多措并举,积极开展土地收益保证贷款试点工作。方便快捷的贷款模式,既受农民欢迎,又满足了农业发展的资金需求,取得了良好的试点效应。龙井市老头沟镇远航专业农场成立于2012年4月,农场成立之初耕种土地65公顷,投资总额140万元。2013年,农场负责人高洪海想改善经营环境和扩大经营规模,然而缺少资金。正在高洪海为资金发愁时,省金融办推出了“土地收益保证贷款”这一全新融资模式,龙井市是试点单位之一。

为确保土地收益保证贷款试点工作取得良好的效果,龙井市挂牌成立了“龙井市物权融资农业发展服务中心”,增加了7个编制并配齐了人员。市政府每年给物权融资服务中心划拨工作经费15万元,解决了人员和经费不足的实际困难。为了保证2014年土地贷款工作向全市农户和果农广泛推开,利用广播、电视媒体向农户宣传讲解贷款流程和违约成本,引导农户履约还贷,力争做到宣传到位,同时,为两万多农户发放了《土地收益保证贷款必读书》,使广大农户充分了解土地收益保证贷款这一惠民政策。

在实际贷款操作中,龙井市还设立了1000万元额度的风险基金。一旦农户出现违约,可先通过风险基金偿还银行,再由物权融资公司通过土地收益转让等方式追偿。运行一年半无一例坏账出现,多家银行把龙井当成了“香饽饽”开始竞相参与贷款。张国范认为,能够打破难贷款的僵局,政府的担当和作为在其中发挥了不可或缺的作用。目前,龙井市共发放贷款13781.1万元,单笔贷款最低50000元,最高能达到近200万元,预计今年将实现土地融资贷款100%全覆盖。

售候 中奥商 森浩

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