老人过世之后的房产过户手续怎么办


 发布时间:2021-01-18 05:11:14

昨天,记者步入老人的屋内,整洁、明亮的厨房间让人耳目一新,崭新的灶具、洁净的墙面,连通楼上、楼下的楼梯还装了不锈钢扶手。很难想象,这样的房屋,过去的面貌是如何的脏、乱、差。正是在这样条件下,二十平方米出头的房屋竟住着四户人家。“就是这面墙壁,这要在当初,碰一碰,石灰就会落下来。”

他们告诉记者,2009年的时候,村里进行旧房改造,要求家家户户拆了 老宅基地全部“上楼”。“当时拆迁时很多老人都不同意,认为补偿并不合理。”一位老太太告诉记者,村里给的拆迁政策是,拆了老宅基地就给一间三室一厅的楼 房,不管宅基地多大,都是这么个补偿方案。几位老人告诉记者,村里很多老人都不同意这个方案,因为原来的宅基地面积普遍较大,很多间屋,足够 老人和儿女们居住。而一“上楼”,就只有三室一厅,对于很多家庭来说房间不够用,老人们也不愿意和子女们挤在一个屋子里,就要求单独给老人们另批一间房, 面积稍微小点也没关系,能住就行。

这位法官说,本案中,即便这起房屋买卖没有附随条件,买受人也应该知道,老人只有唯一的一套房屋,法院不可能对老人采取强制性措施,让老人迁出该套房屋,因为老人的本意就是想通过卖房所获得的钱来改善自己的晚年生活。记者了解到,近年来,上海试点的 “以房养老”新模式有两种。一种是 “以房自助养老”,即65岁以上的老年人,可以将自己的产权房与市公积金管理中心进行房屋买卖交易,交易完成后,老人可一次性收取房款,房屋将由公积金管理中心再返租给老人,租期由双方约定,租金与市场价等同,老人可按租期年限将租金一次性付给公积金管理中心,其他费用均由公积金管理中心交付。

虽然老人住在家里,但政府要整合多方资源,提供全面养老服务。今年将强化街道级养老服务机构的枢纽作用和对社区的辐射带动作用,改造或新建50个拥有50至100个床位的街乡镇级养老照料中心,采用多元化的运营管理方式,面向社区老年人口提供服务。计划到2015年,所有街乡镇辖区内都有一所面向社区、服务多元的养老照料中心。优先在现有街乡镇敬老院、光荣院、社区服务中心、街乡镇级养老管理服务中心等设施基础上改扩建,并将辖区内闲置的校舍、宾馆、企业厂房、商业服务设施等其他可利用的社会资源进行整合改造,完善服务功能。

随着新住房时代的开始,1989年范连庆老人将单位分给的两间平房,按照工龄扣除房屋折旧,花了万把块钱买了个二室一厅的房子,住进了单元楼。范连庆老人回忆道,还记得当时全家人兴奋得几乎一夜没睡。转眼到了1994年,国家开始在全国范围内全面建立住房公积金制度,这成为中国商品房时代来临的前奏。1998年7月,国务院以《关于进一步深化城镇住房改革加快住房建设的通知》为标志,中国房改开始了从福利到货币的实质性一步。而这一年恰逢亚洲金融危机,东南亚各国楼市一片黯淡。

而在乐居,完善的管理制度和亲情化的服务化解了这个难题,用老人们最质朴的语言来说就是:“我来乐居老年公寓后都吃胖了。”为了兼顾老人们“众口难调”的饮食规律,乐居老年公寓成立了老人自治委员会,定期跟管理人员开会,把一周的菜谱制定出来,提前提供给餐厅,餐厅根据院长和管理部的安排制定老人饮食计划,做到了尽力满足大多数老人的饮食需求,让大家的口味互相平衡调剂。乐居的食堂师傅们考虑到老年人具有慢性病多,牙口不好等特点,在一周按食谱供餐的基础上,变换花样,荤素搭配,对不同患病老人还有低糖流食。

对此,一位业内人士介绍,“贷款加买保险”这种按期发放养老金的产品其实可以理解成一份保险。一般情况下购买保险产品,客户要先交一部分保费,才获得后期的养老金,而以房养老是不用交保费的,而是后期用房产来抵这部分保费。幸福人寿的反向抵押贷款更像是一个不定期的贷款,贷款期限与客户的生命等长,期限本身是不定期的,是逐步计息。不过这位业内人士同时解释,这两种设计只是逻辑和后台上的差别,其客户体验上实际上是基本一样的。从业务可能开展的区域看,北京作为一线城市房价坚挺,居民接受程度高,将是险企必争之地。

新华社北京7月4日电 题:“以房养老”保险缘何遇冷?新华社记者谭谟晓、王淑娟把房子抵押给保险公司,住在家里,每月就可以领取不低的养老金……这样的老年生活听上去是不是很惬意?然而,这一被寄予厚望的养老新选择缘何遇冷?投保老人有什么感受?还需要哪些扶持政策?记者近日在北京、上海等试点地区进行了调查。试点进展缓慢,4年承保不足百户北京的赵先生夫妇年逾古稀,老两口去年投保了幸福人寿的住房反向抵押养老保险产品,将自己70多平方米的房子做了抵押,每月可从保险公司领取养老保险金1.7万元,生活水平明显提高。

征性 海曙丽园 环腰

上一篇: 北京城建房地产开发在售楼盘

下一篇: 北京城建房地产开发有限公司排名



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.29463