办理老人房产过户如何办费用少


 发布时间:2021-01-16 14:23:49

清华大学建筑学院教授周燕珉则提醒,如果直接把国外的模式照搬过来,可能不贴近国内的情况,所以要考虑好本土化和中国国情的结合,比如国内的老人和子女的关系跟国外不一样,子女来看望老人的时候,老人是希望子女可以住下来陪一段时间,如果是只有一个房间,子女就不方便留下来,老人就容易觉得孤独。

意外摔倒,身体不适,或是忘了关煤气,老人遇到这样的情形请个“电子保姆”就可迎刃而解了。近日,智慧养老示范项目在南区启动,独居老人或是子女在上班的老人,只需戴只腕表,就能享受24小时“电子保姆”服务。今年年底开始,中山市部分小区将进行智慧养老试点。智慧养老系统的核心产品是只有一个按键的智能腕表,具有身份识别、语音通话、智能监控等功能,与后台可进行即时通信和信息互动。主要涉及智能监护、智能控制和智能健康管理三大服务项目,即通过老人佩戴的腕表,自动采集老人的即时生活信息,通过通信网络传输至后台管理中心进行综合分析,从而为老人提供安全和健康预警,为管理者和服务者的工作提供便利和准确数据。该产品除了用于养老机构,还可用于社区和居家养老,从而将社区打造成一个“没有围墙的养老院”。据了解,人口老龄化问题在中山比较突出,以户籍人口为统计口径,60岁以上人口有20.3万人,占户籍人口比重13.5%,65岁以上人口13.35万人,占户籍人口比重8.88%,这两项数据分别比联合国标准高3.5%、1.88%,老龄化程度大大超过全国。(记者贺风玲、余婷婷 通讯员程倩敏)。

记者在样板间看到,房间装修齐全,连空调、电视、热水器、沙发等都配齐了。如果要租,一个有两张小床的单间月租金高达1900元。如果预存钱,通过抵扣利息方式,月租金也要1300元。护理费也不便宜,老人行动不便月护理费要900元、1500元,甚至更多。另外,月包餐费要600元,水电费、物业费另算。一位业主大概算了下,两位老人租住月费用要3000元,自住月开销也要2000多元,还不如自己家里请护工。对于高价,工作人员的解释是,这里的服务更专业。

根据今年十月份广州媒体所做的调查分析,目前,广州市有超过100万老年人,但社会养老机构的床位数仅有约3万张,共中三分之二是民办养老机构。一位业内人士告诉记者,入住老人院门槛并不低,首先要缴纳一笔不菲的入院费。公办养老机构入住院费用最低,一般情况下也需要有5000元。而一些民办养老院的入院费则较贵,从几千到十万元不等。由于公办养老院常常是一房难求,大部分老人只能入住较贵的民办养老院。据介绍,大型民办养老院现状为收费灵活,入住门槛高,可以按天,按月,有也可长住。

住房养老只能作为养老的一种补充,供养老者自愿、自由选择。比如,住房比较多的退休老人,想提高一下养老生活标准和质量,补充除了维持基本生活按月领取养老金以外的高质量退休生活资金,采取以房养老不失为一种好办法。到目前为止,尚无保险公司申请试点,可看出有关金融企业热情并不高。从国际上看,以房养老在美国、中国香港以及新加坡都是小险种,市场非常有限。从国内实践看,中国提出“以房养老”的概念已有10年,从2007年开始,北京、上海、南京、杭州等地都有过一些自发性试点,效果不佳,并未被市场接受。养老不仅是一个经济问题,还是一个伦理问题,更是一个社会问题。子女对于老人负有不可推卸的赡养义务,同时老人也大多愿意将毕生积累的房产作为遗产留给子女,而以房养老则形成了对这种伦理秩序的颠覆。现在的问题是,这一代的独生子女将难以担起繁重的养老义务。以房养老充其量只能满足部分孤老的要求,而不可能成为一个具有全局性的方案。解决养老问题,国家还需从更大的方面考虑,为已经到来的老龄化社会构筑起更合理的制度。

“以房养老”应运而生。“以房养老”俗称“倒按揭”,是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有房屋完全产权的老年人,将其房屋抵押给保险公司,继续拥有房屋居住权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房屋处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。政策一出市场哗然,有不少人质疑“以房养老”的操作难度与普及程度。事实上,所谓在实际操作中会存在大量复杂的问题与矛盾,最根本的原因是受传统观念影响。

入户门上下各安置一门镜,下面的门镜是为了老年人坐轮椅时看起来方便。另外,房间独立开放式的厨房采取封闭式的装修方式,这样可以让电器的尖角全部“隐藏”起来,冰箱的高度也是专为老年人定制的,以便老年人在取东西时可以不用深弯腰。洗漱间安置下拉式座椅,若老年人行动不便或比较疲惫,可以坐下来梳洗,以节省体力。卫生间采用防滑设施,遇水之后愈涩。墙边的转角都是圆形的……在总面积为6000多平方米、上下两层的公共区间里,该养老社区设置了健身房、台球馆、舞蹈室、瑜伽馆、茶室、餐厅、下沉广场、咖啡厅、图书馆、手工室等活动空间。

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