夫妻一方继承老人房产过户


 发布时间:2021-01-20 21:39:12

业内人士指出,目前以房养老的推行成效并不理想,最初承担抵押的部门是以银行为主,随着我国医疗保险等各项社会保障制度的完善,人们的平均寿命普遍增长,银行所支付给老人的生活费用,与房产本身价值逐渐拉近,甚至会出现反超,在这种形势下,民间房产抵押平台进入项目进行融资,成了一种趋势,而以房

”孙慧芬告诉记者,等将来两口子去世时,会把唯一的房产卖掉,所得钱款全部捐给以自己女儿命名的爱心基金,用于教育事业。其三,不动产价值增贬预期难判,以房养老产品存风险。记者调查发现,对于开展“以房养老”业务的金融机构来说,这种对房产进行的“倒按揭”方式也并非常规业务,目前尚缺乏统一的、具有操作性的业务规则可以借鉴,存在诸多不确定性。以房养老实则是一款商业养老保险产品,牵涉到保险、银行等金融机构,无规可依、风险顾虑及业务各自为营为最大障碍。

而日前出炉的《我国老龄领域社会问题静态预测研究》指出,养老床位布局不尽合理,使养老机构呈现市中心“一床难求”、郊区“床位闲置”的尴尬。对于“一床难求”的现象,民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付表示,出现这种现象的原因是养老机构不足造成的。詹成付司长介绍,目前我国公办养老机构占全国养老机构的76%,其中有近4万家是农村的乡镇敬老院,绝大多数住的是五保老人。而城市养老机构入住的绝大多数是城市“三无”老人。

记者在基层采访发现,与机构养老“一床难求”相似,社区普遍存在养老服务匮乏现象。不让“最后一公里”成为保障老年人权益的“短板”,是当前解决老有所养问题的一个关键环节。社会转型期的市场经济条件下,一个基本现象是社会保障短缺。体现在老有所养问题上,就是到哪里都要花钱。健身、上学、娱乐等场所,几乎没有免费的“午餐”。而相对于年轻人,老年人习惯于节俭过日子,但凡非生活必需,就不愿意掏钱。于是,路边锻炼、河边遛鸟、楼边打牌等等,就成了城市一景,也是当下国内老年人活动的基本方式。

金融机构存在一定的风险,如果老人预期寿命延长、养老成本大幅上升,意味着进行倒按揭的金融机构成本上升;如果老人只有一套自住房,意味着从法律权力上,金融机构无权在约定的倒按揭时限收回房产,加之老人的子女继承权等等一系列的问题,倒按揭适用的范围非常小。来看几种试点样本,大多已失败或者快要接近失败。如上海,上海市公积金管理中心曾开展了“以房养老”方案研究和试点工作。“以房自助养老”做法是:65岁以上的老年人,可以将自己的产权房与市公积金管理中心进行房屋买卖交易。

”老人说,儿子儿媳一个屋,孙子孙女每人一个屋,她没地方住了,同时也不愿意和孩子们挤在一起,就只能先 去阁楼上住,只希望老年公寓能尽快交付居住。记者在小区里转了一圈,发现果然有部分老人住在车库里。在一个车库里,记者看到里面仅摆了一张 床,旁边的桌子上有一台风扇,一位老人就躺在里面休息,在车库屋顶上的几张“粘蝇纸”上粘满了苍蝇。面对记者的询问,这位老人不愿多说,只表示自己家还不 算挤的,“有的人家三四个家庭挤在这么一个房里”。

月租费、伙食费、护理费及其他杂费(部分公寓还收取水电等费用)加在一起,每人每月平均花费至少达到万元以上。入住“天价养老院”的主要人群,除了部分是归侨或港澳台胞外,大部分是退休教师和公务员,还有国有企业退休干部。许女士(化名)的父母入住了一家“天价院”,每月至少要花21000元。他们的退休金已算中等偏上,但仍需要子女补贴。打通老有所养“最后一公里”■新华社记者 杨玉华 周畅全国第一个老年节之际,养老再成热议话题。

因此,在选择‘养老房’时,应尽量选择地理位置开阔,周边交通顺畅,或者打出租车方便的小区,这样不仅保证了父母的短程出行便利,也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。其次,项目周边医院、社区医疗单位配套一定要尤为重视,以便于老人生病时就近就医,或有突发情况时得到及时救治。此外,公园、生活购物、金融设施都应配备到位。让老人在一个相对舒适的花园式生活环境中,能够完成基本生活购物、金融理财及按月领取退休金等。”同时业内人士认为,从后势的市场走势来看,养老地产的发展还是十分乐观的,随着社会对“养老”问题给予更多关注,未来“养老地产”也会发展出更加完善、优质的发展模式。

如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法,在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。据记者了解,“以房养老”的第一步就是对现有房产进行评估,比如,老人以评估价值200万元的房屋参保,每月大约可得到1万元。但是,由于我国房地产评估机构还极不规范,不但整体素质偏低,而且市场存在恶性竞争,最终导致同一房屋或会有不同的评估结果。问题虽然存在,但急需增加养老渠道的现实同样刻不容缓。今年10月,国务院出台了《关于加快发展养老服务业的若干意见》,其中明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,试点方案将于明年一季度拿出。

有专家指出,以房养老作为一种个性化选择,可先从失独和丁克家庭做起。但记者近日在上海调查发现,即便是失独和丁克,愿意选择“以房养老”的家庭也寥寥无几。现年70岁的上海孤寡老人夏武煜,退休金不多,近年又患上了老年疾病,这使他成了小区重点帮扶对象。当上海传闻要推行“以房养老”试点时,居委会干部找到夏武煜,劝他不妨考虑这一新政策。“老夏看开点,把房子抵押出去换得养老金,可以无牵无挂过好余生,有了钱还能出去旅游散心。”但夏老坚持说,自己过世后,房子也要交到一个熟悉的、放心的人手上。

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